拉抬衛武營旁國泰重劃區聲勢 華友聯辦家庭日力促品牌轉型
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房市版圖分成4大區,當中台積電廠區旁如楠梓、橋頭與岡山自成一格,北高雄市心落在左營高鐵、漢神巨蛋、農16與美術館;南高雄發展則圍繞在亞洲新灣區,東高雄則坐落在鳳山車站及衛武營周邊!重劃起家深耕東高雄華友聯,近年來積極佈局衛武營旁國泰重劃區,今(10日)舉辦公司家族年度活動,致力將品牌轉型從首購跨足換屋。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房市版圖分成4大區,當中台積電廠區旁如楠梓、橋頭與岡山自成一格,北高雄市心落在左營高鐵、漢神巨蛋、農16與美術館;南高雄發展則圍繞在亞洲新灣區,東高雄則坐落在鳳山車站及衛武營周邊!重劃起家深耕東高雄華友聯,近年來積極佈局衛武營旁國泰重劃區,今(10日)舉辦公司家族年度活動,致力將品牌轉型從首購跨足換屋。
【特別企劃】受惠桃園航空城計劃,獲譽「下一個青埔高鐵特區」的「大園客運園區」如黑馬躍起,作為亞太交流中樞,除毗鄰機捷A15站,國道2號往返北桃、月桃路往返青埔均在15-20分鐘內,更享有青埔缺乏的舊市區機能,接棒青埔成為青年買房的熱門地段。幅員約197公頃的客運園區更師法新加坡「花園城市」規劃,超高綠覆與大面積湖景,讓首購族第一次就買下媲美豪邸的景觀視野。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄鮮少有建商品牌可接軌全台,更不要說是國際,然而近年來屢屢與國際建築師合作清景麟建築團隊,將品牌定位拉高層級,漸漸地也反應在房價!今(5日)清景麟舉辦位於小港區大樓「清景麟國家公園」上樑,因個案均價坐穩3字頭,甚至實登出現最高單價36.3萬元,憑一己之力將小港均價拉高到3字頭均價,成為當區創價王。
【記者許麗珍/台北報導】北市蛋黃區豪宅來了!國內都更危老融資領頭羊土地銀行,即日起至9月18日公告標售臺北市大安區「吉美大安花園」6戶物件,每戶底價約1.35億元至1.52億元,皆有附屬車位,每戶坪數約80至90坪,預定於今年9月19日開標。
【記者張瑞傑/台中報導】高房價時代,不少小宅產品為了降低總價而犧牲坪數,也犧牲了一部分的生活品質;台中市南區「儷豐画上川」採不同思維規劃,30至33坪2房不僅戶戶3面採光,住宅放大尺度、打造「雙陽台雙衛浴」格局,此外,結構採SRC,外牆、隔戶牆搭配鋼網牆,強調制震、隔音效果更佳等特色,都是同區段少見。
【記者葉家銘/高雄報導】唯有重大建設密集區,房價才具短期保值,中長期享增值空間!近年來高雄從過去工業城轉型AI科技城,當中關鍵因素就屬中央與高市府力推亞洲新灣區建置,當中輝達即將進駐新灣區產業核心「高雄軟體園區」,加速整個新灣區建置佈局,當產業升級房價飆漲之際,本業建設位於新灣區豪宅案「殷雄」,建築採中鋼構SRC鋼骨鋼筋混凝土,搭配黏彈性制震壁與中空樓板,3字頭房價成為卡位新灣區百坪豪宅最優惠建案。
【記者葉家銘/高雄報導】中央力推南部半導體S廊帶,也讓高雄各區房價基期提升,然而處處高漲房價,若能趁勢卡位相對低基期且未來具重大建設推動區,等於買在相對低點,而近年來在輝達、微軟、IBM等大廠陸續進駐亞洲新灣區,南高雄房市發展將受惠AI產業建置帶來榮景,而地段位屬小港森林公園首排「清景麟國家公園」,區段具產業建設利多,又有小港機場改建、國道7號設置與捷運小港林園線動工多項議題,房市買氣再創新高。
【記者葉家銘/高雄報導】對購屋族而言,買房是人生中最大筆開銷投資,如何買到安心宅?可從建商走過足跡看是否禁得起考驗,「由心出發,以人為本」興連城建築團隊,總經理周惠賓上週踏上澄清湖棒球場舞台,擔任企業品牌日開球來賓,他指出,30年房地產廣告代銷資歷讓自己真切了解購屋族需求,以「善良」及「正直」做為處事基礎,以「誠信」態度力求建案施工保固盡善盡美,住宅品質優劣可從細節中看出真價值。
【記者林浩昇/台北報導】台灣內政部警政署保安警察第二總隊(保二總隊)係於民國36年9月1日正式成立,目前肩負著守護台灣科學園區、國營事業機構、發電廠及加工區安全的重責大任。除了例行巡邏、門禁、崗哨等既定業務外,保二總隊更需因應輿情反應、緊急重大治安事件,並即時規劃稽查及臨檢相關措施。為提升員警值勤機動性與應變效率,保二總隊日前新增編制47台Ford Kuga EcoBoost 180車型,作為全新值勤用車,為台灣地方治安維護盡一分心力,這是繼今年4月保七總隊採用Ford Kuga後保二總隊再度選用。
【記者葉家銘/高雄報導】近來高雄居住人口不斷往北高與東高移居,相對北高雄市心位於農16、美術館與漢神巨蛋,東高雄發展以鳳山最具代表,而在鳳山內最具房市願景就屬區段緊鄰衛武營都會公園國泰重劃區,就在今日(3)華友聯開發與台灣三井不動產舉辦重劃區首場個案動土,基地面積1079坪,將規劃40-70坪換屋制震宅,社區252戶,市場評估單價將突破5字頭改寫新高。
【記者葉家銘/高雄報導】403花蓮大震喚起許多購屋族對家中建築是否具高抗震性,進一步提升購屋意願!周六(6日)進場銷售,漢神巨蛋商圈浤圃機購大樓預售案「浤圃巨星」,在2天時間傳出銷售20戶,該訊息已獲證實,該案坪數2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪,建案主打配備日本住友GRAST制震,每坪成交單價落在4字頭中末段,未來將上看5字頭。
【記者葉家銘/台南報導】若你還停留在地上權宅就是便宜,那你的思考邏輯就大錯特錯,台南市近年來房市買氣熱絡,位於平實重劃區地上權宅預售案「清景麟夢公園」實登揭露更出現單坪40.6萬元高價,然清景麟建築團隊為了寵愛已購客,在該案大廳公設置入Hermes愛馬仕精品家具家飾擺設,總投入金額超過2000萬元,也是全台第一個地上權宅投入超高名品社區。
【任羿馨/綜合報導】全球豪宅皆具有3個共通點,包括:精華地段、絕佳視野、獨特稀有,一次具備這3特點的豪宅,更是吸引社會菁英眼光。台北市心難求一席高空景觀宅,其中又以捷運宅最保值,放眼台北市中心又坐擁高空窗景豪邸,房價往往動輒上億元,才能晉升高樓景觀首席行列。上市績優建商冠德建設(2520)憑藉精準獵地眼光,於台北捷運科技大樓站旁,打造34層SC擎天地標「冠德安沐居」,豪宅建商口碑加上輕總價優勢,去年一開賣即熱銷,最後5席珍稀高樓絕美景觀戶近日釋出,吸引不少自營商、醫界人士、電子業菁英青睞!
【記者葉家銘/高雄報導】4月電費將大漲,勢必帶動物價波動,許多民眾擔憂通膨造成錢放銀行越放越薄,此時房地產成最保值抗跌商品,然而受台積電效應各區房價走揚,若在此時卡位擁重大建設且具獨特性建案,短期可抗通膨,中長期具增值!近期清景麟建築團隊於小港森林公園首排,推出大樓預售案「清景麟國家公園」,主打小港首棟制震且具3萬坪公園綠景,3字頭房價比目前全市平均單價還低。
【記者葉家銘/台南報導】近來台南房市圍繞在南科效應引起投資置產買盤,然而當建案標榜南科宅,如何挑選物件,可從建案規劃內容與建商品牌是否經得起檢驗看出端倪,從2018年起開始在九份子重劃區大舉推案泰嘉開發,今年將推案足跡延伸到鄰近台南產業園區,推出泰嘉開發成立至今社區規模最大、公設最豐富、綠覆率最高造鎮「世界之心」,每坪開價32-36萬元,成交價比同區均價還低,成為選購低基期南科宅首選。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄房市呈現房價全面走揚,郊區橋頭、岡山與鳳山,均已出現4字頭成交,也讓不少購屋族思索,與其在郊區置產買高價宅,為何不卡位市區精華地段,一次到位終身免換屋!該現象也讓興富發建設鼓山美術館特區建案「美術1號院」,交易量大幅提升,實登揭露累計成交已超過660戶,當中A棟「領袖區」,具美術公園首排稀有綠景,實登揭路每坪4-5字頭行情,相對其他同區個案,更具高保值抗跌效應。
【記者葉家銘/高雄報導】當所有建商均在標榜自家建案地段性與產品力,無所不用其極打造購屋族良好印象時,建案是否經得起考驗,建商品牌是關鍵!在高雄過去許多精華地段推案,但供給量不大仰德建設,以高於業界施工標準打造住宅,該特點也拉開與同業距離,如近期推出鼓山美術館大樓結構銷售案「仰德美術館」,當多數案場在挑戰均價5字頭,該案均價直逼55萬元,最高逼近6字頭!房價之所以能領先業界在於細膩施工、建材配置與品牌獨特性。
【記者葉家銘/台南報導】南科效應讓台南房價大幅上升,依實登揭露,2023年全市預售屋均價單坪33.8萬元,創史上新高,市區無論東區、中西區與北區,均已出現5字頭建案,郊區善化新市則出現4字頭行情,當民眾要買進市區精華地段難度提升,使用年限長達70年地上權宅成最佳選擇,當中清景麟建築團隊位於東區平實重劃區大樓預售案「清景麟夢公園」,社區單坪成交最高39.2萬元,改寫南台灣地上權宅新高紀錄。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄豪宅房價出現7字頭實登,而該現象也吹到中小坪數宅,近期興連城開發鼓山美術館生活圈大樓預售案「里山美術」進場,不到1周時間傳出創價銷售,29樓29坪住宅成交2005萬元,拆算1個平面車位後,住宅每坪成交62萬元,改寫高市非豪宅預售屋單價新高,該訊息已獲興連城證實,而實際銷售已有多戶成交6字頭,將陸續實登。
【記者葉家銘/高雄報導】民眾買房最怕買在高點,唯有買的相對便宜,未來增值效應才明顯。近年來高雄在台積電設廠後各區房價呈現大幅上揚,郊區包括楠梓、橋頭與岡山更見4字頭成交,然而位於高雄擁最高地房價美術館特區,大樓成屋案京城「美術皇居」,120坪住宅含2車位總價落在4800-5800萬元,換算每坪單價在3字頭末到4字頭,與周邊建案出現單坪15-30萬元價差,購屋輕鬆可省數千萬元,豪宅買在區域低點更顯增值空間。