「南港國際-南港調車場案」總投資額高達300 億元以上,導入B1至4F,3.1萬坪完整購物空間,擁有影城、書店、健身中心、藝文、生活選品、美妝香氛、美食、藝術策展、影城等,並進駐商辦大樓、300 間客房飯店、500 多戶住宅、與台北市政府公益設施、大學等多元複合式機能,為家定錨成一座微型城市。

創意家行銷副總經理李政昌表示,「『南港國際-南港調車場案』讓思維跳脫了住宅,甚至有點超前時代的意味,就像『麻布台之丘』以『都市中的都市』(a City Within a City)作為構想藍圖般,在『南港國際-南港調車場案』,人們也將發現生活不只一種表情,而是橫跨商場、飯店、商辦、綠意、居住藝術等全方位的城市體驗。』他認為,全案不僅將帶動未來周遭商城產生共榮效益,也將南港推向臺北市真正的國際新區,成為東區門戶計畫,獨幟一格的國際場域。

 

因央行限貸令選擇性信用管制措施影響,現行房產交易流程需3-4個月以上。葉惠玲表示,首購族除了支付房屋總價,也勿忘記隱藏成本與費用,如地政登記規費及稅賦,最主要的就是契稅,是房屋移轉現值的6%,若房屋現值300萬,契稅就是18萬,新房子房屋現值通常比較高,契稅也會相對較高。

 

東京「麻布台之丘」集結多位大師傾力鍛造而成。資料照
東京「麻布台之丘」集結多位大師傾力鍛造而成。資料照

一如「美學與綠意」是「麻布台之丘」引以為傲的名片,佔地16458坪「南港國際–南港調車場案」景觀團隊之一「美國SWA」,也以取材加州卡爾弗市「卡爾弗台階」(culver steps and Main Plaza)靈感,為三棟約五百多戶摩登建築群,開創5F森嶼步道,將綠意一口氣拉拔出凌空3000坪的高地體驗,實現自然與建築共生,也是切進商場的捷徑,未來住戶可在3000坪的綠意之丘,享受與家人談心,或外帶一杯商場咖啡,暫時遠離塵囂,也能下樓體驗住戶獨享的飯店VIP禮遇,或步入商場逛街、用餐,順便體驗6600坪一樓開放綠地,與毛小孩及小小孩恣意奔跑的園地。

李政昌表示,南港調車場公辦都更案以超越15年規劃時間才終於定錨成型,塑造南港門戶入口,終於有一座對位國際、媲美「麻布台之丘」兼容住宅與商場等各式休閒設施的夢想成行,並結合台北市政府公益設施,臺北市立大學等多元複合式機能,融入音樂表演類、設計類合作、相關藝文講座..等活動,讓產學實體的異業結合,不是做為社會住宅使用。「讓回到這裡,彷彿又開始另一場旅行,只是這一次你不是在東京的麻布台之丘,而是在南港,展開放眼全臺前所未有的住宅體驗」。

如同「麻布台之丘」集結多位大師傾力鍛造,「南港國際–南港調車場案」亦集結橫跨美、中、日等跨國頂尖團隊聯手,建築設計邀請「三門建築、陳傳宗」雙時代大師攜手操刀,營造團隊延攬「大陸工程」、保時捷旗艦廠辦推手「勝堡村營造」與高科技商辦翹楚「中麟營造」共同設計,加上燈光大師「袁宗南」、南港展覽館結構推手「超偉工程」、景觀由「美國SWA」與臺灣園藝首席「老圃造園」跨國攜手,加上日本第一百年鋼鐵大廠「日鐵集團-日本製鉄」制震精工,打造全園區「黃金級綠建築」高規。


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