基地位於台中市南區高工2街內,鄰近台中高工,步行至高工路上有工學商圈,工學6街有全聯超市、工學市場,步行5至10分鐘可滿足採買,車程5分鐘可至中興大學,鄰近忠明南路綠園道、健康公園等綠地,生活機能成熟。交通有捷運綠線大慶站、台鐵五權站,騎車10分鐘,至台中高鐵站約15分鐘,各項機能發達。
![「儷豐画上川」模型照](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-08/2CEDE6164BEEEED00101C601C9374536/afabb0c10a7923f040fdba3d5169a805_1280.webp)
基地311坪,雙面臨路,全棟規劃地上9樓,致業廣告行銷協理許咨堯表示,全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,外牆、隔戶牆搭配鋼網牆,強調強度更高、訴求防水、隔音、耐震效果佳。高工2街規劃3戶樓店與社區大廳,車道從工學2街232巷進出。1樓設有飯店式大廳、交誼廳、信箱區,8樓設有瑜伽教室、廚藝教室、戶外交誼區等,公設比39.4%。
![外牆、隔戶牆搭配鋼網牆,強調強度更高、訴求防水、隔音、耐震效果佳。張瑞傑攝](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-08/2CEDE6164BEEEED00101C601C9374536/53588723715f1d8235c5b378687866fd_1280.webp)
住宅2樓以上為標準層,單層5戶雙電梯格局,可售戶數為30至33坪,均為3面採光、2房2衛雙陽台格局,衛浴均開窗,其中E戶為33坪,屬於獨立戶別、沒有共同牆面,預留有玄關空間,主臥與次臥分置、互不干擾。含車位總價1588萬元至1880萬元。
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優缺點比較
優點:近公園、市場與捷運站,各項機能均到位
缺點:周邊有廟宇,偶爾有祭祀活動易有噪音
![太平洋房屋興大健康店經理黃建嘉](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-08/2CEDE6164BEEEED00101C601C9374536/e79e3fcc3f6a8484b90fc0d89bc39ec6_1280.webp)
專家意見
位置屬於商圈中、又屬於靜巷內,避開高工路車潮與噪音干擾,,也是目前南區唯一採採SRC結構的住宅案。2房為雙衛浴格局,也是同區段少見。缺點是基地旁有一間永興宮,小環境建築有新有舊;另外全案戶數僅38戶,管理費可能偏高。
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