台中購屋指南｜工學商圈靜巷宅　「儷豐画上川」2房配雙衛浴雙陽台

基地位於台中市南區高工2街內，鄰近台中高工，步行至高工路上有工學商圈，工學6街有全聯超市、工學市場，步行5至10分鐘可滿足採買，車程5分鐘可至中興大學，鄰近忠明南路綠園道、健康公園等綠地，生活機能成熟。交通有捷運綠線大慶站、台鐵五權站，騎車10分鐘，至台中高鐵站約15分鐘，各項機能發達。

基地311坪，雙面臨路，全棟規劃地上9樓，致業廣告行銷協理許咨堯表示，全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，外牆、隔戶牆搭配鋼網牆，強調強度更高、訴求防水、隔音、耐震效果佳。高工2街規劃3戶樓店與社區大廳，車道從工學2街232巷進出。1樓設有飯店式大廳、交誼廳、信箱區，8樓設有瑜伽教室、廚藝教室、戶外交誼區等，公設比39.4%。

住宅2樓以上為標準層，單層5戶雙電梯格局，可售戶數為30至33坪，均為3面採光、2房2衛雙陽台格局，衛浴均開窗，其中E戶為33坪，屬於獨立戶別、沒有共同牆面，預留有玄關空間，主臥與次臥分置、互不干擾。含車位總價1588萬元至1880萬元。

優缺點比較

優點：近公園、市場與捷運站，各項機能均到位

缺點：周邊有廟宇，偶爾有祭祀活動易有噪音

專家意見

位置屬於商圈中、又屬於靜巷內，避開高工路車潮與噪音干擾，，也是目前南區唯一採採SRC結構的住宅案。2房為雙衛浴格局，也是同區段少見。缺點是基地旁有一間永興宮，小環境建築有新有舊；另外全案戶數僅38戶，管理費可能偏高。