昇樺建設總經理谷念勝背對觀音山，在公開記者會場面對大家侃侃而談，除了感謝整合過程中遇到的貴人幫助，更多的是對於能夠在淡水美景即將完成的SUN HOUSE新建築。他說因為淡水第一排無法超越的位置，全區無可比擬的景觀，唯有站上SUN HOUSE，才能真正感受淡水紅樹林不為人知的壯闊視角，充沛風光和生機盎然的面向有藏風納氣之意，因此過去為政商達官鍾愛的寶地，也是昇樺建設堅持五年終得這塊土地的意義，將老屋改造的124°景觀咖啡廳，過去曾經參與這裡家族興業的歷史，未來期望封藏這片風景持續傳遞人文情意。
Olive Tree「橄欖樹廣告行銷」總經理鄭明翼同樣難掩興奮地表示，這處面迎觀音山、擁有22萬坪的水筆仔純林，孕育豐富的蝦蟹魚類與鳥類之外，無敵景觀更是許多畫家、攝影師與藝術愛好者的創作源地，「四年多前我一聽說這兒在整合，就想盡辦法一直在爭取」，鄭明翼誠實的笑。
鄭明翼表示，原本三層樓的獨棟別墅屋齡50年，屋主是前國大代表，整理時發現屋內月曆停在1990年，才知道已經35年沒住人了，接近廢墟。花了四至五個月整理老屋，鄭明翼在過程中對舊房子的一磚一瓦越來越有感情，加上建照申請沒那麼快下來，於是將老屋打造為SUN HOUSE124°景觀咖啡廳，等同於接待中心，原本的三樓交誼廳化身景觀咖啡廳，二樓廊道成了藝文的展示區跟樣品屋，也保留原屋主留下的書籍、名片規劃為小型歷史展示區，一樓設為主要接待區，成為一個充滿故事的社區空間。重點是招待來看景觀喝咖啡的人群，不收錢。
「這半年等待建照的時間，經營了很多喜歡看景觀喝咖啡的客戶，不少網紅來了後都誇，這是全淡水最漂亮的景觀咖啡，而且免費。」鄭明翼解釋，124°象徵著人的雙眼所能觀察到的最廣視角，巧妙呼應該建案的景觀優勢，因為還不能開始銷售，就要讓老屋產生最大價值，讓這座建築與當地的歷史記憶深深地連結，也賦予全新的生命和意義。來的民眾只要填問券就可以免費點一杯咖啡、打卡就送小點心，還辦了寫生比賽和攝影比賽，主題就是「獻給未來的回憶」。
鄭明翼強調，SUN HOUSE 2026年第二季就要開始建造，賣的是淡水一覽無遺的無敵景觀渡假宅，跟市場上的產品完全區隔，不是賣給淡水當地客。房屋本身的格局相較下不是重點，不但是淡水中正東路鄰近紅樹林站跟竿蓁林站輕軌站，第一排唯一切割成小戶型的全新建案，戶戶有景觀但是不同美景，面對山的景觀最貴，總價一千多萬左右，預計每坪落在60至70萬，「未來的一樓就保留給Sun House 124°咖啡廳」。
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