桃園航空城核心「上順麗」開賣　公園首排微笑建築十年防水保固

「上順麗」位於桃園市大園區大園客運園區內的園科路及航科路口，正對公園規劃74戶住家及兩戶店面，上順房屋董事長李南山指出「上順麗」住戶單純、交通動線好，19坪不含車位小宅戶型最低總價只要688萬，適合一個人住或小家庭當起家厝。

桃園航空城以打造智慧城市為藍圖，規劃雲端科技、智慧車輛、國際物流、生技醫療、航空輔助、綠能發展等六大產業專區，攜手桃園機場與周邊重點開發。李南山認為，如果說坐擁雙鐵共構與45%綠地的青埔是閃亮「小鑽石」，客運園區就是「小珍珠」。

李南山十幾年前買入A17站正對面青埔一坪37萬，儘管曾回檔到24萬，但目前價格基本上已經回不去了，「土地成本、人工成本、建造成本都高」，李南山認為加上碳稅等額外成本增加，首購族只要挑好地點有買有賺。 

「上順麗」未來將坐擁「航科國小（預定）」與「大園國中」雙語學區，結合綠意自然與國際視野，讓孩子快樂學習、從容成長。完善學區規劃，貼心減輕家長接送負擔，是家庭首購族群的首選之地。預計2027年交屋，目前已經賣出約兩成。看好大園客運園區位於國門首席生活圈的優勢，李南山透露已購入第三塊地預計明年在推建案。

「上順麗」規劃19-26坪兩房，34坪頂樓三房稀有露台戶，友善全齡設計，嚴選國際精品建材，大信防水加持，提供十年防水保固，由上順建築、元達建設精工打造「微笑建築」，無論是首購成家、換屋升級，或是講究生活品味與機能便利的空勤菁英都很適合。

出身台中的李南山建議，只要有自助剛需就先買第一間房再去拼，就算只有一點錢想盡辦法也可以買，千萬不要以為一定要存到多少錢才去買，掌握買房機緣很重要。他也分析大園客運園區內很多物流公司非工廠，綠地多是很好的居家環境，加上國門首席生活圈又離草漯重劃區很近，「上順麗」位於巷弄內沒有車流吵雜干擾，目前一坪開價約34萬左右是年輕人購屋機會，「十年、二十年後機能會完全不一樣，絕對不止現在這個價錢」。