「松陽馥麗」基地位於土城區永寧路55號旁，基地約1332坪，將興建地上11層、地下4層純住宅大樓，規劃22至32坪、2至3房，每層5戶兩部電梯共211戶，開價72至78萬，總價1668至2500萬，主打簽訂到開工6%、最低48萬起，送全室裝潢還可客變裝修，預計2029年Q4完工。
業者指出房市目前受限，銷售期的確拉長，但「松陽馥麗」在新北相較起來仍屬房價凹陷區，目前以7字頭價格及48萬簽訂送裝修為銷售主軸，吸引不少剛性自住客群下訂。「松陽馥麗」周邊匯聚永寧AI智慧城、頂埔科技園區、遠東通訊園區，受惠於土城「科技金三角」效應，帶動科技新貴人口大量移入，下訂戶還包括醫護在地客及周邊自營商等，也有板橋、中永和等區域來客。
「松陽馥麗」步行可達板南線捷運永寧站與今年啟用的永寧轉運站，串聯捷運三鶯線、萬大線與北北桃通勤動線；搭配國道三號與台65線，構築快速通勤路網。基地同時環繞向天山、天上山與文筆山等三大綠帶，鄰近永寧成熟生活圈、大全聯與多項商業機能，形塑出兼具通勤便利與自然休憩的宜居生活場景，亦成為新世代家庭購屋移居的優先選項。
面對明星學區土城國中 頂級學區宅率先卡位
本案最大亮點之一，即為選址於前三志願錄取率新北市第一的土城國中對面，純住宅零店面的純境規劃，鎖定重視優良學習成長環境的自住家庭族群。 根據教育部資料，113年土城國中拿下新北第一的前三志願錄取率，近年錄取表現持續亮眼，穩坐明星學區龍頭。
三捷共構轉運樞紐 土城永寧生活圈發展動能加速
今年2月正式啟用的永寧轉運站，成為桃園、新北、台北三地交通往來的關鍵節點，整併桃園市10條公車路線，結合板南線捷運，未來再銜接即將開通的捷運萬大線與三鶯線，構成三捷共構黃金樞紐。同時開車上高速公路也很近，鄰近國道三號金城交流道與台65線，交通路網全面成形。另一方面，永寧商圈已具備成熟的生活機能，從大全聯、大型連鎖超市到星巴克等知名品牌應有盡有，騎車很快就能到。
新北市府也於永寧站周邊推動3700坪「You-niverse」青創基地，導入青年創業、藝術展演、科技研發與國際交流功能，為區域注入新創與文化活力。而向天山步道、天上山、文筆山等豐富山林綠帶，更構築出都市難得一見的森態生活，鬧中取靜的環境成為新世代家庭兼顧機能與宜居品質的最佳選擇。
松陽35年厚實力一條龍深耕保證 品牌力轉化市場聲量
擁有35年開發經驗的松陽機構，長期深耕土城，秉持一條龍服務與厚工建築品質，已累積多座區域代表作，建立深厚品牌信任度與黏結度。「松陽馥麗」選址土城國中對面核心地段，主打22至32坪純住宅零店面規劃，千坪永續森態城市綠意環繞，結合訂簽48萬起送全室裝潢、名牌家電與百萬名車摸彩等實質回饋，「松陽馥麗」開價7字頭相較板橋已破百萬低了不少，也比頂埔、暫緩重劃區8字頭便宜，而主打的送全室裝潢是由消費者、業主、裝修廠商簽訂裝修三方合約，有業主保障不用擔心出問題。
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