壹蘋新聞網
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帶您快速了解新聞核心內容： 本文討論高雄市農16特區的房地產動態，特別是友眾建設在美術館路土地整合計畫及該區域即將推出的預售案。地區房價近期創新高，而新案試圖進一步推升價格，市場小宅供給短缺影響價格策略。
重點整理如下：
- 友眾建設希望整合美術館路土地，以提高土地面積至425.92坪並開發超高樓。
- 農16特區預售屋均價達55萬元，新案「欣都星」與「國揚鉑御」預期挑戰7字頭價格。
- 高雄房市小宅短缺，預售屋單價有望上漲，未來價格走勢取決於市場景氣面。
