低度使用住宅比例自2009年統計以來，從長期相對高點的10.68%，呈現下降趨勢，至2021年下半年達長期相對低點的 8.66%，但在2022年上半年出現反轉至9.52%，不僅是近3年相對高點外，較上期增加0.86%，創下近10 年最大增幅。
低度使用住宅各縣市比例，以台北市7.41%最低、新北市7.99%次之，再其次為新竹市8.10%；最高3個縣市，分別為金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%及臺東縣14.70%。內政部統計，除連江縣外，其餘縣市均較上期上升，其中以基隆市增加1.44個百分點最多。
全國新建餘屋住宅2022年Q2為7萬7454宅，不僅位處近2年相對高點，更逼近2018年Q2的8萬82宅高點；至於季增7405宅，與年增率10.57%，雙雙創近5年新高。
六都部分，則以新北市1萬6272宅最多，台北市3912宅最少，且皆多於上季，與去年同季比較，六都中僅高雄市減少995宅。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，被稱作空屋率的低度用電住宅比例趨勢近年呈現下降，這次卻反轉大增，顯示房價高漲、買氣下滑，數據出現重大拐點；從建照供給量持續創高，可見建商眼看這波房市熱絡，持續搶蓋房屋，但買氣跟不上，新建餘屋量持續走揚，成為房市重大警訊。
對於低度用電創下近10年以來最大增幅，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解讀， 5、6月的平均用電數據為每年上半年統計低度用電的時間點，當時疫情嚴峻，防疫旅館擠滿人，倘若部分小宅用電量較少，住戶又確診住進防疫旅館，就可能出現低度用電的情形。
曾敬德認為，近年空置率一直隨景氣穩定下降趨勢來看，上半年房市還在景氣高峰末端，突然出現不尋常大幅增加，不只是單純的市場因素，還可能與疫情有關。
至於新建餘屋（待售）住宅數量，曾敬德說，自2018年第2季8萬餘宅達近年高點後，呈緩步下降趨勢；2022年第1季、第2季數量相對上季、上年同季增加，但長期來看，仍維持在7～8萬宅間。
陳傑鳴認為，今年上半年起，房市買氣逐步減弱，空屋率、新建餘屋量雙雙上升，而房市下半年買氣更為慘澹，增加建商出清餘屋庫存壓力，落後呈現的數據，將持續顯示房市去化壓力，只要供給持續攀升、去化速度不如預期的情況繼續發生，房價反轉下跌的風險將越來越高。
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