台北市內湖挾帶科技園區利多,近年發展成為購屋熱區,最近確有賣房廣告掀起話題,位於文德街的新古大樓「文湖苑極峰」求售,大約28坪的2樓戶開價2180萬元,單坪售價逼近8字頭,遭網友質疑價格偏高,甚至反諷「看不起內科工程師」。

根據PTT論壇的文章顯示,文德街21巷的屋齡10年大樓「文湖苑極峰」近期求售,28.48坪的2樓某戶開價2180萬元,主打享有麗山、大直、北安、西湖等四所國中的學區機能,透過屋況照片能發現,室內燈火通明還擺放各種家具,似乎還有人居住使用,換算每坪開價大約76萬元。

這則賣房廣告被網友轉發討論,部分觀點質疑房價偏高更表示「認真只值60」,還有人反諷「太便宜了看不起內科工程師」,但也有意見認為「裝潢還不錯啊看起來蠻舒服的」,針對開價的看法落差極大。

賣房廣告被網友轉發討論,針對開價的看法落差極大。翻攝PTT論壇
賣房廣告被網友轉發討論,針對開價的看法落差極大。翻攝PTT論壇

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,內湖區擁有山區地勢的條件限制,加上地處市中心外圍,例如文德街附近就有工業用地,中古屋房價仍見5、6字頭,新古屋單價卻可來到7字頭。

其中價差在於備綠地與純住氛圍,例如「文湖苑極峰」這類屋齡新穎、屋況維持不錯的社區,總價帶一兩千萬元就能入手,門檻親民更是吸引跨區置產,剛需撐盤會是身價走高的因素,單就2樓戶開價算是符合行情。

有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱認為,內湖區擁有不少純住氛圍地帶,兼具捷運、區域型商圈滿足宜居性,若能克服塞車等利空因素仍可吸引買氣,甚至移轉棟數長期表現穩定,更是印證市場買單情況,如碧湖或潭美國小一帶也白領階級的平價物件,還有文德街的買盤就有不少內科人士,或是在地年輕的首購、換屋族群。

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