漢神巨蛋新古屋站4字頭 天玉城揚浤圃新案全面挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓北高雄房價大幅上揚，然而當左營高鐵都出現5字頭實登，也讓北高商業重鎮左營漢神巨蛋商圈房價出現大幅提升，近期實登揭露「漢神巨蛋購物廣場」旁，屋齡4年新古屋「京城V Park」，21.36坪成交960萬元，換算單坪44.9萬元！專家分析，漢神巨蛋今年新案將全面挑戰5字頭成交價，可從新古屋不斷創價上揚看出端倪。
獨家｜文山特區燦坤陶板屋被賣走 三地砸10.1億要蓋換屋地標宅
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄居住人口大量往北高與東高移動，當中屬東高房市發展核心文山特區，近期傳出土地成交訊息，三地集團在3月以總價10億1078萬元購入區段「燦坤3C澄清旗艦店」與「陶板屋澄清店」2門市店面，住4土地面積883.98坪，換算每坪地價近115萬元，針對未來規劃，三地集團執行長鍾育霖表示，朝向打造地標換屋宅，但在買賣不破租賃，等租期走完再通盤規劃。
台積電效應拉抬 屋齡10年內住宅買氣楠梓稱霸
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設往往是支撐房市買氣主因，該現象在高雄楠梓更明顯，《壹蘋新聞網》依2023年實價登錄做大量統計發現，無論屋齡1年內、1-5年或5-10年成交量，楠梓區均為所有行政區之首，專家分析，近年來高雄購屋客群大量往北高雄移動，楠梓因產業建設加上生活機能成熟，成為買房熱區，目前市況預售屋全面成交3字頭，中古屋為2字頭房價。
高雄老城區新舊屋單價落差大 橋頭沒價差中古屋當新屋賣
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房價大幅上揚，若想買房民眾購屋壓力大增，然而如何挑選好物件，不妨可從新屋與中古屋價差看出端倪，《壹蘋新聞網》依實登統計高市三民、苓雅、鹽埕、林園、新興與鳳山，新舊屋房價每坪價差逾10萬元，相對楠梓、仁武、左營與橋頭區，單價落差低於6萬元，專家分析，新舊屋單價落差大多屬舊城區，北高新興生活圈單價落差有限，主因是近年來推案量大增。
稱霸南台房仲高雄總銷1314億 永慶永義席開270桌尾牙
【記者葉家銘／高雄報導】高雄店家數最多永慶房產集團，今日晚上在萬豪酒店舉辦永慶與永義雙品牌尾牙，現場席開270桌！永慶房屋集團加盟總部總經理莊志成指出，目前4品牌高雄店數266間，較去年同期增加9%，佔高雄15大房仲450間約6成，而去年高雄業績達62億元較前年增6%，當中聯賣業績25.8億元佔整體業績41%，去年業績破億高雄有8家加盟店，千萬經紀人30位，當中2000萬元經紀人則有3位。
台積電高雄將蓋3座2奈米 新屋均價Q1挑戰3字頭成必然
【記者葉家銘／高雄報導】18日台積電法說會說明為因應2奈米製程需求強烈，目前積極評估高雄設第3座2奈米廠，而市場評估台積電累計在高雄投資達2兆元！台積電加碼建設高雄，對房地產而言將成明顯助益，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，去年1-11月台積電所在的楠梓區，每坪均價29.59萬元，較2022年28.19萬元上揚5%，而今年全區預估將挑戰坐穩3字頭成交均價。
市心萬坪校園景觀宅動土 龍騰「鑫巨蛋3」估挑戰5字頭房價
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，在市區越是精華地，未來推案也更受關注。今日天玉集團龍騰建設舉辦左營區曾子與文水路口，佔地1020.25坪建案「鑫巨蛋3」(案名暫定)動土，建案規劃地上17與24樓，社區10戶店面及131戶住家超高樓，坪數34-59坪預計採先建後售開發，專家分析，區段屬北高雄精華區，未來房價可能挑戰5字頭行情！
梁靜茹給勇氣 高雄新古屋每坪60.2萬採不二價銷售
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚，然而即便央行連升息5次，房市市況不如去年上半年活絡，但屋主對自家產品信心爆棚，近期就有屋齡1.8年位於北高雄精華地段新古屋「J Modern」，5樓住家坪數31.38坪開價1880萬元交給房仲銷售，且標榜不二價，換算每坪單價達60.2萬元，而同戶在2021年8月取得當時成交僅903萬元，等於加價977萬元求售。
末代1字頭新古屋 桃園大溪龍潭等4區還買得到
【地產中心／台北報導】地價與營建成本提高，導致房價基期被拉高，然而小資族要用1字頭買新古屋大樓，在桃園還有機會！桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，今年Q1桃園市12個交易熱區中，屋齡5年內大樓均價落在1字頭的區域，除大溪、新屋、觀音外，還比去年同期多了龍潭！其中觀音區平均18.7萬元最平實，新屋、龍潭、大溪則介於19.1-19.7萬元，可說是首購青年在北部都會省錢成家的圓夢美樂地！
獨家｜南台最貴星巴克單坪開價250萬元 區段新古屋房價5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】有麥當勞、星巴克等知名連鎖門市設點區段，往往都屬當區商業發展核心，然而近期《壹蘋新聞網》發現，位於高市大順百貨商圈，門市緊鄰「義享天地」的「星巴克大順富民店」，地主以每坪250萬元地價，委託房仲銷售，而單坪250萬元若成交也將刷新左營區地價新高。專家分析，周邊已出現新古屋成交單價5字頭案例，屬高市蛋黃區高房價地段。
新莊享捷運利多 福營路新古屋站穩4字頭「每坪年漲3萬元」
【記者余奕賢／台北報導】新北新莊區受惠機捷、環狀線通車，近年還有知識產業園區等題材，發展成為新北市購屋熱區，其中鄰近捷運輔大站的福營路，房價呈現漲勢，根據實價揭露住宅均價每坪年漲至少3萬元，5年內的大樓基本站穩4字頭，對此專家分析，房價走高主要是跟漲大盤，尤其區域豐沛的建設題材助攻房市，預期未來新案價格全面突破5字頭「只是時間早晚問題」。
卡位東高雄 華友聯單坪150萬買衛武營旁景觀地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期大幅提升，然而北高雄蛋黃區房市核心位於農16、美術館與漢神巨蛋，南高雄則為亞洲新灣區，而居住人口不斷提升東高雄，就屬將有三井百貨進駐，位於衛武營國家藝術中心旁國泰重劃區，最新實登揭露華友聯集團以單坪150萬元，總價7.53億元購入第3-2種商業區地，總計華友聯在該區持有土地達5000坪，成為卡位東高領先建商。
搶搭台積電設廠順風車 左營高鐵新案想賣5字頭房價
【記者葉家銘／高雄報導】當台積電尚未宣佈設廠高雄楠梓前，區段屬蛋黃與蛋白交界左營高鐵特區，新屋房價長期多屬2字頭，然而搶搭台積電效應，近年來不僅房價高漲，更有挑戰農16與美術館之姿，新屋開始挑戰4字頭，甚至最高出現5字頭成交。《壹蘋新聞網》統計區段近年各類屋齡價量，無論預售或各類屋齡中古屋，在今年均站史上新高，當中10年內住宅全面成交3字頭。
獨家｜高雄建商買地如買菜 中都千坪地協勝發10.08億得標
【記者葉家銘／高雄報導】今年整體房市買氣不如預期，但建商對大型土地標售仍趨之若鶩，6日廣榮企業舉辦三民區中都段4小段104、128、129地號及使照(55)高市建土築使字第00071號土地標售，住4土地面積1144.05坪，每坪底價78萬元，吸引高雄5大建商搶標，最終協勝發以10億850萬元，換算每坪88.15萬元標得，專家分析，區段鄰近高雄車站，未來至少4字頭房價。
低價取得板橋門牌 和平路新古屋單價坐4望5「磁吸首換族」
【記者余奕賢／台北報導】板橋近年房價水漲船高，包括新埔、江翠北側等重劃區的產品開價動輒7、8字頭，購屋壓力日趨沉重，不過和平路仍有屋齡5年內的華廈、大樓，每坪4、5字頭就有機會入手2房格局，專家說法，由於門檻較低吸引不少首購、換屋族，普遍都是自住用途，目前以總價1400－2000萬元的2、3房去化最快，釋出通常很快就能成交。
環狀線利多助攻新店房價 北新路三段新古屋見7字頭
【記者余奕賢／台北報導】新北市新店的北新路三段受惠環狀線加持，近年房價呈現漲勢，目前新古屋均價站穩7字頭，部分新案挑戰8字頭，整體年漲大約1成；根據專家說法，當地買盤以自住為主，由於基期較低不乏台北客群，唯獨區域仍有不少中古屋，新舊屋價差明顯，老宅成交仍在1500萬元左右，單價4、5字頭仍可入手2房產品，若能克服屋齡老舊問題，還是能在大坪林享受捷運機能。
淡水新市鎮房價補漲！ 義山路一段新古屋「轉手賺逾200萬元」
【余奕賢／台北報導】低利環境刺激國內房市，以往買氣冷清的新北市淡水區，今年買氣轉好更有部分社區轉手獲利，例如義山路一段8月、10月就有包括「躍淡水」的8樓、「琴境」的12樓，共通點都是持有7年多獲利將近200萬元。專家分析，義山路一段屬於新市鎮範圍，房價基本跟著大盤走，近一年追漲超過1成，新古屋每坪成交穩坐2字頭，一旦社區跟漲加上當初入手低點，自然出現獲利情勢。
竹南工程師撐盤頭份房市 文發路新古屋邁向2字頭
【記者余奕賢／台北報導】頭份為苗栗縣人口稠密區，近年房價明顯竄升，其中文發路的新建案開價普遍２字頭，受惠建設題材振興地方發展，近一年每坪追漲3－5萬元，預售透天要價千萬元起跳，確實出現漲勢；專家指出，苗栗的高價宅原本就集中竹南、頭份，生活圈更是重疊，由於竹南迎來台積電設廠，區域出現跟漲效應，買盤不乏來自竹南科學園區的工程師，目前以總價650－880萬元的產品去化最快。
去年全台購屋糾紛3600件 房屋品保協會成立幫解糾紛
【記者林巧雁／台北報導】產官學界的專業人士在921地震滿24年成立「中華民國房屋品質保障協會」，搭起民眾與專家的媒合平台，期盼能解決許多消費者在購屋、裝修房屋時引發的消費糾紛。
三地集團下半年推案逾110億 中西區文山特區及林園均有大樓預售
【記者葉家銘／高雄報導】即便上半年全台房市買氣低迷，但下半年指標928檔期仍有大型建商積極推案，當中集團橫跨交通運輸、觀光育樂、運動休閒、食品、化工、營造、能源與綠能8大事業體三地集團，將在今年下半年推出3場個案，當中包括南市中西區「艾美御之苑」、高市文山特區「艾美首賦」及林園區睽違將30年首場地上15樓大樓「園藏林」，3案總銷逾110億元。
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