《壹蘋新聞網》觀察漢神巨蛋商圈屋齡5年內新古屋發現，不僅「京城V Park」出現單坪成交44.9萬元，另博愛路屋齡3年，興富發「博愛香榭」也出現多戶成交4字頭，當中去年11月24樓單坪成交45.8萬元，改寫商圈新古屋新高。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，巨蛋周邊新屋供給不像美術館多，導致部分購屋族加價買入新古屋，目前屋齡10年內住宅多數成交單坪35萬元，部分5年內出現4字頭房價。

「博愛香榭」新古屋實登大量出現4字頭
「博愛香榭」新古屋實登大量出現4字頭
「浤圃巨星」規劃超高地上27樓制震，預計4月初進場，每坪開價48-55萬元。葉家銘攝
「浤圃巨星」規劃超高地上27樓制震，預計4月初進場，每坪開價48-55萬元。葉家銘攝

「漢神巨蛋購物廣場」於過去十餘年均為高雄百貨業績首位，區段目前銷售中建案如天玉集團「鑫巨蛋2」，實登最高單坪50.3萬元，城揚建設成屋案「珈柏麗」，實登每坪最高53.9萬元，而預計4月初公開銷售，浤圃機構大樓預售案「浤圃巨星」，建案搭配日本住友GRAST制震與大信防水，超高27樓住宅，2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪，每坪開價48~55萬元，而過去潛銷階段就曾創下單坪52.4萬元紀錄。

「京城V Park」實登出現單坪逼近45萬元
「京城V Park」實登出現單坪逼近45萬元

「浤圃巨星」專案經理耿聖淳表示，當農16、美術館與左營高鐵均出現5字頭行情，也讓整個巨蛋商圈房價持續走揚，而台積電在楠梓設廠，未來引入不少科技人才進駐，而最新國揚集團以188億元取得「左營高鐵科技之心」開發案，將加速漢神巨蛋商圈北段及左營高鐵商圈以東生活圈發展，而就「浤圃巨星」而言，屬巨蛋商圈目前唯一超高制震2-3房宅，加上頂級建材配備，在地段獨特性與產品規劃具競爭優勢。