萬華屬於台北市早期發展區塊，機能成熟加還有萬大線工程帶動，近年房市轉趨熱絡，其中南海生活圈鄰近台北植物園以及公園綠地，成為建商卡位的重點，近年推案流行大樓2、3房，已有新案開價來到8字頭，根據專家說法，價格相較前年增加大約1成，除了與營造成本攀升有關，捷運等建設題材挹注更是拉抬區域行情，不過買氣並未因此衰退，目前房價5、6字頭的產品去化迅速，買盤則以在地自住客為主力。
南海生活圈大致以南海路、中華路二段為核心，商家林立而且鄰近捷運萬大線廈安站預定地，距離台北植物園只要5分鐘路程，兼具機能和交通優勢，近年吸引建商推案，產品大多為2、3房，例如昇陽建設就看好區域發展推出預售大樓「昇陽逸居」，整棟地上11層、地下3層，主打南海生活圈罕見小坪數精工宅，主力格局18－28坪，每坪開價78－85萬元，根據時任銷售人員說法，由於新案稀缺加上地段優渥，釋出半個月內就順利完銷，剛需穩健推升區域房價，新案已有邁向8字頭的趨勢。
「昇陽逸居」的銷售人員表示，南海生活圈的賣點在於鄰近植物園，近年房市主軸緊扣萬大線工程，建設利多帶動房價上揚，推案普遍也以鄰近廈安站為賣點，例如「昇陽逸居」基地位於中華路二段與南海路口，距離站點僅450公尺還能享受南機場夜市的繁榮，儘管開價來到8字頭，相較前年周邊房價僅5字頭勇於挑戰高點，除了與營造成本攀升有關，捷運等建設題材更是拉抬區域行情，買氣卻未隨著價格走高衰退，去年7月公開直到今年1月就順利完銷，買盤不乏具有地緣關係的換屋族。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，廈安站確定動工的消息曝光後，建設利多提振建商信心，部分業者搶搭捷運題材拉抬售價，中華路二段的新建案開價普遍就來到6、7字頭，單價8字頭已是區域高價，目前只要是5、6字頭的產品通常很快成交，若以廈安站周邊而言，目前以總價2700－3300萬元的大樓2、3房最熱門，買盤很多是看好區域潛力的自住客。
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