岡山87期再次推公辦都更 逆風招商區段買氣卡
【記者葉家銘／高雄報導】為籌措建設經費，近年來高市府大舉在各局處推動聯開宅或公辦都更，透過招商引資增加財源，而16號都發局公告將在岡山87期重劃區鵬程東二路與國軒路口，推出佔地1634坪公辦都更，預計規劃3棟總計400戶住宅，投資規模約27億元。專家分析，區段房價目前落在3-4字頭，但整體銷售進度不快，目前房市處逆風，是否會有建商進場仍待評估。
欣巴巴花園夜市旁建案停工 黃烱輝：結構委託第三方公會檢驗
【記者葉家銘／台南報導】近期網路社群平台流傳張照片，陳述台南花園夜市旁建案，鋼底鋼筋硬是被90度彎折，並標榜屬蓄意惡劣行為！而被影射建商就屬在夜市旁推案欣巴巴建設，針對事件欣巴巴董事長黃烱輝指出，當初施工就發現包商施工品質瑕疵，當下已要求重新施工以合乎公司品質規範，照片屬柱位鋼筋綁紮階段，在重新施工並完成公司品管要求後，才後續灌漿，而為讓購屋族買到安心住宅，目前已委託第三方台灣省結構工程技師公會檢驗。
富爸媽加持 20-25歲畢業後買房佔比1.7%再創新高
【地產中心／台北報導】在房市翻轉之際，首購族買房熱度餘溫仍在。住商機構觀察聯徵中心數據，全台2025年上半年剛大學畢業即買房者，占整體購屋人比例達1.7%，創近年來新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府自2023年8月推出新青安貸款之後，推升青年購屋熱潮，加上不少「富爸媽」願為子女一圓成家夢，進而助攻青年買房比例。
去年全台診所再創新高達2.33萬家 桃園增幅居全國之冠
【地產中心／台北報導】全台診所家數創新高！台灣房屋集團根據衛福部「113年醫事機構服務量統計年報」資料統計，全台非公立診所家數，於2011年正式突破2萬間，並逐年成長，至2024年底已增加至23,394家，為20年來最高峰！另外觀察，六都截至去年底非公立診所家數，相較五年前同步成長，其中，桃園市2024年底，非公立診所家數為1,808家，雖非六都最多，但診所越開越多，家數成長率突破1成，位居六都榜首。
不動產放款集中度居高不下 廣蓋社宅吃掉放款額度惹爭議
【記者葉家銘／高雄報導】國家房市政策廣蓋社宅，結果興建過程大量吃掉行庫放款配額，這樣合理嗎？2022年國家住都中心發佈4119億元聯貸案，興建6.9萬戶社宅，然而結算至今年8月興建中社宅有6萬1539戶(含中央與地方)，若用2022年聯貸案為計算標準，等於每興建1戶社宅要貸款596.9萬元，換算目前興建中社宅總貸款達3673億元，該筆總貸款額也被納入不動產帶款集中度計算式中的分子，等同廣蓋社宅時也排擠到民眾申貸配額，而該項不合理政策，不動產業界已反應多時，但央行態度就是未與業界溝通說明。
興富發「中山鉑悦」40天賣299戶 清景麟接續5場成屋促銷
【記者葉家銘／高雄報導】實價登錄揭露從今年6月21日到7月31日，短短40天內位於中央公園旁興富發建設大樓預售案「中山鉑悦」，出現成交299戶，每坪落在46.0-60.6萬元，均價52.6萬元，目前實登占比社區總戶數551戶來到54.2%，已預約成為今年高雄最賣案，然而購屋單價含天地壁裝修，送收納櫃、冷氣、冰箱、洗脫烘衣機、飲水機、掃地機器人等，等於變相降價，成為個案熱銷主因。
市場買氣冷颼颼 8月全國房地合一稅49.7億年減幅達3成
【地產中心／台北報導】財政部最新公布統計，2025年8月全國房地合一稅收49.7億元，月減15%且年減幅度達3成，前八月全國的個人房地合一稅收金額則為345億元，受到交易量衰退影響，前八月的房地合一稅收也年減21%。
全台低價熱門路段 都會區高雄最便宜最低500多萬買得到
【地產中心／台北報導】近期行政院決議新青安不列入貸款天條額度計算，為新青安開大門，低總價物件仍是市場主力，台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計2025上半年六都平均鑑估值在1200萬元以下的前兩大熱門路段，其中台南安南區台江大道一段成為「新青安天堂」，核貸成數達78.97%，為六都低總價路段中成數最高，平均貸款利率僅2.09%則為六都最低，堪稱首購族最友善路段。另外台中市梧棲區臨港路拿下「交易量冠軍」，今年上半年樣本數達461筆，鑑估值為909萬元，平均建物面積高達45.7坪，成六都CP值最高路段。
高雄醫院7億賣不動就賣8億 換算單坪地價480萬元
【記者葉家銘／高雄報導】今年房市買氣冷清，尤其是高總價產品若沒立即使用需求，購屋族置產會偏保守，而該思維商用不動產也不例外，然而過去房地產流傳一句話「賣不動就加價賣！」該現象就發生在高雄，位於前金區自強一路67號「上琳醫院」(舊址)，在2023年曾開價7億元，然而過2年目前在房仲網開價銷售，價格拉高到8億元，若換算地坪僅166.38坪，單坪地價480.8萬元。
購屋減壓停看聽 新青安+住宅補貼省很大
【地產中心／台北報導】行政院院會於9/4拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，同時回溯至今年9月1日。銀行辦理「新青安」貸款時不再受30%上限約束，不僅有助於加速撥款、紓解房貸塞車，對首購與自住需求帶來實質助益。同時，也可望釋出更多放款額度，減緩近來「房貸荒」問題。另一方面，為了減輕購屋族負擔，內政部「114年自購住宅貸款利息補貼」方案自9月1日至30日正式受理申請，對於有購屋需求的民眾，等於同時擁有「新青安」與「自購住宅貸款利息補貼」兩種工具可運用。
河堤社區抗跌中古屋續漲3.6% 預售案挑戰坐4望5創新高
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市買氣低迷，但高雄仍有少數地段中古屋房價持續走揚，當中就包括被視為南台灣小天母河堤社區，今年屋齡20年以上中古屋均價26.04萬元，相對去年25.12萬元，微幅上揚3.6%，而區段近年來可開發土地日漸稀缺，導致新屋供給量有限，今年僅預售案「聯上佐川」進場，因屬中坪數換屋宅，加上興建到完工時程長達8年，挑戰換屋族是否願意卡位8年置產。
新屋供給落差大 嘉義市預售屋暴漲55%
【地產中心／台北報導】央行於去年9月上路第七波信用管制措施掀起「金龍海嘯」，至今打房將滿一年，住商機構觀察實價登錄發現，全台大部分縣市預售案價格仍是上揚，卻有二縣市出現價格反轉，其中嘉義縣年跌逾一成，而台北市房價亦下滑1%多。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，市場翻轉之際，高資產或投資族群面對市場前景不明朗，出手更謹慎，令部分區域出現價格反轉。
卡位未來捷運三鶯線 三峽站每2天賣1戶均價45萬元
【地產中心／台北報導】三鶯線工程進度突破九成，預計將於明年正式全線啟用，交通利多有望帶動周邊區域房市表現。永慶房產集團彙整實價登錄資料統計近一年三鶯線沿線各站價量，其中，以三峽站最為熱絡，兩天就能成交一件，而台北大學站、鶯桃福德站等生活機能完備、房價相對親民的區段，也吸引不少首購與自住族群布局。
終結連31個月店數增加 不動產經紀業汰弱留強進入割喉戰
【地產中心／台北報導】過去幾年，房價持續攀升，市場交易熱絡，不動產經紀業也隨之迅速擴張。然而，近一年來市場明顯降溫，房仲業的展店步伐也逐步放緩。根據內政部最新統計，截至今年8月底，全國不動產經紀業備查家數為9,294家，較7月底的9,301家減少7家，雖然幅度不大，卻也終結了自2023年1月以來連續31個月的增長趨勢。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然單月下滑幅度不大，但具指標意義，代表過去房市過熱的氛圍已經消退。若市場買氣遲遲沒有回升，房仲業勢必將加速進入汰弱留強的階段。
清景麟砸千萬讓員工至日本參訪 預告10月1日5場成屋案有感優惠
【記者葉家銘／高雄報導】將員工視為公司最重要資產，這句話常是建商行銷品牌核心，然而真能落實又有多少？當房市不景氣，高雄仍有少數建商願意打造良好工作環境，透過出國參訪提升員工視野，如近年來積極將品牌層次拉高與世界接軌清景麟建築團隊，為慶祝公司成立10周年，公司耗資千萬讓近200位來自不同部門同仁，分批前往日本參訪大阪世博、安藤忠雄建築；另老牌建商上揚建設則屢屢透過國外旅遊，足跡踏遍歐洲，甚至帶員工看極光且費用全額補助。
利空罩頂看不見陽光 住展統計8月交易持續冷清
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號毫無起色依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低，乃新冠疫情時期後的至差表現，六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數下降，成交組數、待售建案數、議價率持平。
高雄缺少交屋潮核貸量大減42% 成數降低銀行多採以價制量
【地產中心／台北報導】水位高貸款難，高雄這幾區核貸量直接腰斬！台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，高雄市今年上半年新增房貸件數為1萬189件，相比去年同期，整體核貸量少了約4成，為自2021年台積電宣布設廠以來的最低點！同時，有6個主要行政區，上半年新增房貸件數對比去年同期直接腰斬，其中，苓雅及鼓山兩區，核貸量更大砍逾7成，尤其苓雅區，核貸件數從1638件直落剩不到400件，直接對折再對折，比腰斬還慘！
農16進入推案高峰期 欣巴巴國揚京城城揚聯上5案接力拱價
【記者葉家銘／高雄報導】經歷多年推案乾旱期，高雄最具指標豪宅聚落農16特區，未來幾年將進入推案潮，而相對過去台積電效應前，區段房價多屬3-5字頭，未來房價將全面挑戰坐穩6字頭，甚至邁向7字頭以上行情，當中除預計今年將推出欣巴巴與國揚兩場指標案，位於裕誠路沿線落在城揚「帝品苑」與雄崗「信義美術館」間土地，將出現城揚以單坪133.13萬元整合購入1531.85坪，地上29樓超高宅；及聯上攜手城揚將打造地上31樓超高地標。
興連城市心狂收20戶透天 5.8億元單坪127萬卡五福商圈
【記者葉家銘／高雄報導】越精華地段土地收購難度越高，今(11)實登揭露高達20筆位於五福商圈透天厝成交，門牌包括復興二路193-213號，民生一路255巷31-53號，總計20戶店面與住家，面積457.65坪屬商5分區，總成交額5億8480.5萬元，換算單坪地價127.78萬元，比對謄本買方為近來大舉推案興連城建築，專家分析，因距開發時程還有段時間，房價推估坐穩5字頭。
不敵打炒房老公寓價格也下滑 三峽跌幅1成居雙北之冠
【地產中心／台北報導】雙北市公寓由於具有低總價優勢，往年為資金缺乏的購屋族群首選，惟住商機構觀察實價登錄，雙北公寓平均成交單價出現緩漲，甚至有九處行政區價格盤整，其中更跌幅最大者惟新北市三峽區，年跌幅高達逾一成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，公寓受限屋齡高、無電梯等特性，若無其他機能支撐，申貸條件上略遜於大樓或華廈，適逢市場趨冷，整體價格漲勢趨緩。
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