高市府賣抵費地 豐鉅投資14.09億標中都高大兩精華地
【記者葉家銘／高雄報導】央行打炒房，全台房市買氣冷清，今日高雄市地政局舉辦今年第2季土地標售，此次共有5標土地，區段位於三民中都重劃區、仁武仁雄商圈、楠梓高雄大學重劃區等，僅吸引5封標單，當中位於楠梓區大學西路土地，吸引福懋、泰郡與豐鉅投資3方搶標，底價7億9029萬8688元，換算每坪69.3萬元，最終由豐鉅投資林敬軒以8.21億元，單價72萬元，溢價3.88%標得。
欣巴巴配6.5元現金股利 百億案「欣府城」「欣都星」下半年進場
【記者葉家銘／高雄報導】欣巴巴(9906)今(25)舉辦股東會，公布113年度營業收入43億7461.2萬元，相對112年37億2791.5萬元，增加6億4669.7萬元，營業毛利為13億3228.7萬元，相對112年增加2億5273.7萬元，去年每股盈餘6.57元也創近來新高，並配發現金股利6.5元，針對今年推案將有位於台南鄭子寮重劃區，單案總銷150億元「欣府城」第3期，及位於農16特區，單案總銷90億元「欣都星」，陸續將在第3與4季進場銷售。
聯上配發現金股利0.85元 今年台南高雄推4案總銷143億元
【記者葉家銘／高雄報導】聯上實業(4113)今(25)舉辦股東會，會中公佈113年度營收淨額達57億1526萬元，相對112年度5億1805.9萬元，營收增加51億9720.1萬元，成長高達1003.2%，113年度稅前淨額達9億6423.3萬元，每股盈餘3.55元，並配發0.85元現金股利，而今年將推出台南精忠二村商二案，高雄加昌、明仁、左西案，4案總銷達143億元！
八成認為目前非買房時機 政策未鬆綁市場盤整期拉長
【地產中心／台北報導】隨著房市持續降溫，民眾購屋態度也隨之趨於保守，中信房屋發布2025年第2季的宅調查，調查結果顯示，有81.6%的民眾認為理想的購屋時機至少需等待一年以上，相較上一季微幅上升，顯示買方信心尚未恢復。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，在國際政經情勢詭譎多變、央行持續維持打炒房政策未見鬆綁的情況下，買賣雙方心態更趨謹慎，房市短期內恐難出現明顯回溫。
輝達進駐北士科 目前處房市夢想期未來人口紅利助攻房市
【地產中心／台北報導】AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）日前宣布總部將設於北投士林科技園區，引發外界熱議。最新一集信義房屋《房屋聽信義》Podcast邀請信義全球資產經理林建勛與信義房屋石牌明德店專員余佳臻，從住宅與商辦角度切入，深度解析輝達落腳北士科帶來的區域變化與房市機會。
央行說換屋族申貸問題不多 建商代銷房仲怒言「睜眼說瞎話」
【記者葉家銘／高雄報導】央行上周理監事會並公告相關制度執行以來，民眾陳情換屋時遇到貸款困難案件僅59件，言之鑿鑿說明換屋族沒貸不到款問題，但就記者實際走訪市場跟詢問建商、代銷、房仲與銀行業者，有著截然不同感受，針對信用管制下換屋族要貸款難度大幅提升，貸款成數5成更是直接扼殺換屋族置產可能，至於訂定簽屬切結，業者指出，「根本脫褲子放屁，銀行擺明不願意主動做，因為後續行員不想不願也懶得追蹤，消極配合實而不做。」
越晚買壓力越大 晚5年購屋都會區自備款增70-270萬元
【地產中心／台北報導】全台房價高漲，加上自央行陸續推出信用管制等政策衝擊，令消費者需自備越來越繁重的頭期款才能買房。住商機構彙整聯徵中心數據，2025年第一季七大都會區中，以台北市購屋族平均需自備822.1萬元頭期款最高，但若晚5年買房，以新竹市平均需多自備271.8萬元頭期款最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房價仍處高檔，加上貸款條件緊縮，購屋人宜需準備較多資金，以免面臨貸款成數不足窘境。
高雄店面基期拉高 均價近6字頭高鐵出現單坪115萬身價
【記者葉家銘／高雄報導】當住宅房價不斷上揚，也會帶動1樓店面與住家身價提高，隨著台積電效應讓高雄房價基期提升，也讓購入店面成本增加，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年1-4月高雄預售屋1樓店面與住家，每坪成金均價達59.72萬元，改寫歷年新高價，而購入基期也從過去歷年最低1字頭單價地板，直接拉高到單坪39.8萬元，最高來到單坪115萬元。
信義房屋走入偏鄉 整理讀冊館打造共讀空間
【地產中心／台北報導】信義房屋志工隊近日前往雲林縣元長鄉五塊社區，協助社區發展協會整理社區「讀冊館」，為偏鄉居民打造更友善的閱讀環境。活動當天，志工們分工合作，打開近七十箱箱來自各地民眾捐贈的書籍，擦拭封面、分類上架，讓活動中心的書架煥然一新，增添了許多新讀物。
有讓利有成交 興富發含百萬裝潢家電銷售促下訂上百戶
【記者葉家銘／高雄報導】當市場處在渾沌不明，通常首家讓利建商才會收到效果，爾後市場產生跟風，效益就不明顯！近期高雄房市買氣一片低迷，但位於中央公園旁興富發大樓預售案「中山鉑悦」，近日開始找客戶至接待中心，根據市調不到1周就已下訂超過百戶，而該案打出送裝潢家電等於變相便宜上百萬元，專家分析，建案送裝潢送家電將成常態，但行銷效應會出現遞減。
天龍青年進場買房 首季35歲購屋達33%
【地產中心／台北報導】現在房市受限貸令的限制，交易降溫，不過年輕人仍是現在購屋主力，台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料統計，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中六都除雙北外，其餘四都青年佔比都高於全國，尤其是台南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上，已至少是近六年新高，使南二都成為「最敢買」的年輕族群代表。
房市買氣4月跌5月升 全台建案讓利將成常態
【地產中心／台北報導】美國對台擬課徵關稅，雖暫緩90天實施，以科技業為主體的新竹科學園區周邊房市，受股市波動與政策不確定性影響，買氣趨緩。其中，台積電股價成為觀察買氣變化的重要指標，股價波動牽動科技族群購屋信心，成為房市冷熱的「風向球」。信義房屋專家指出，4月初消息一出，科技股全面翻綠，帶看量較3月減少約三成，房市進入觀望期；直到5月隨股市回穩，網路點閱與實際看屋人數才逐步回升，惟買賣雙方心態仍趨保守，價格出現調整跡象。
高雄小宅首見7字頭 「郡都巨蛋」創預售屋均價最高社區
【記者葉家銘／高雄報導】當市場一片哀鴻遍野，打炒房讓全台預售屋交易量持續萎靡不振，高雄卻有預售案逆勢不斷挑戰新高行情，且一舉成為高雄住宅均價最高紀錄，那就是位於漢神巨蛋商圈郡都集團大樓預售案「郡都巨蛋」，最新實登揭露13與16樓2戶分別單坪成交72.06與72.72萬元，不僅是高雄第一場小宅出現7字頭，社區均價64.49萬元，成為高雄均價最高社區。
房價不降不鬆綁 上次打炒房歷經6年才下課
【地產中心／台北報導】市場關注央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁，觀察上一次選擇性信用管制措施，央行從2010年6月實施後，一直到2016年才鬆綁，主要當時房地合一實價課稅上路後，不動產投機需求減少加上房價趨於穩定，觀察當時交易量變化，2015年建物買賣移轉棟數則是14年來首度跌破30萬棟，顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。
全台預售屋小宅化 都會區20-30坪為成交主力
【地產中心／台北報導】近年來，全台預售屋價格飆漲，且公設比居高不下，使購屋族群能負擔的坪數受到很大的影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現全台20-30坪的預售屋占比逼近四成，為全台預售交易主流。而台北市預售20坪以下小宅占比為16.1%，新北市也達11.8%，為小宅化最明顯的都會區。
地段都更軌道三利多並進 城南植物園特區成置產新焦點
【地產中心／台北報導】在國際政經持續震盪之際，美國前總統川普以「川普2.0」強勢回歸選戰，再度釋出關稅政策言論，使全球資金動向與通膨壓力增溫。面對變動的市場情勢，資金更趨保守，對於能穩健保值、具抗跌實力的核心地段產品青睞有加，尤其以台北市蛋黃區的輕總價精緻宅成為資金轉進避風港。
公園捷運百貨裝修一次到位 「中山鉑悦」實質讓利買方進場
【記者葉家銘／高雄報導】唯有無可取代地段環境，房價才能短期具保值，中長期享增值空間，近期興富發建設在佔地12.7公頃中央公園旁推出大樓預售案「中山鉑悦」，社區鄰近港都交通樞紐，近期有著高鐵駛入高雄車站利多，另建案推出購屋單價不變，但價格內含全屋裝潢與家電讓利，買房裝修一次到位，成功吸引購屋族青睞。
演唱會帶商機 高雄民宿業增1成平均投報逾5%
【地產中心／高雄報導】暑假旅遊旺季即將來襲，迎接龐大觀光人潮，國內旅宿業蓄勢待發。台灣房屋集團根據財政部資料統計，截至今年3月，全台旅宿業成長表現，其中民宿業營利事業家數達6,936家，大幅超車旅館家數，年增幅達4.6%，六都當中，以高雄民宿業家數成長表現最亮眼，今年3月高雄民宿家數為116間，相比去年同期成長11.5%，年增突破1成，表現一馬當先。
央行房市政策不變 買氣冷今年已看不見春燕
【地產中心／台北報導】中央銀行19日召開理監事會議決議，此次不升息、不升準，且未鬆綁針對房市之信用管制措施。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此次央行再度按兵不動，符合市場各界預期，其中有二大主因，一是央行多波信用管制措施奏效，國內不分南北房市全數降溫；二是受國際局勢衝擊，國內經濟下行風險大增，不升息或未有其他信用管制措施，以免房市「硬著陸」傷及筋骨。
南二都預售屋買氣跌7-8成 成屋價不跌新屋仍創新高價
【記者葉家銘／高雄報導】去年央行9月祭出第七波信用管制，整體預售屋市場買氣出現大幅下滑，然而即便交易量萎縮但預售屋成交單價卻屢創新高，目前整體市場呈現「有價無量」特殊現象，專家分析，過去幾年建商賺得盤滿缽滿，導致即便打炒房已進入第三季，但整體房價尚未明顯鬆動，而買方因期待房價下修，因此減少關注房地產市場，整體交易動能出現嚴重下滑。
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