建案開箱｜瞄準新莊換屋族　2500萬換公園抗震3房

該案基地838坪，位於新莊區公園一路、緊鄰新泰國小，原為海砂屋公寓，經建商與新北住都中心協助整合都更，將重建為地上14、20層2棟大樓，規劃165戶住家、9戶店面，公設比32.5%，預計2026年完工。

該案位處上新莊市區，鄰近新泰公園，附近有中正路、新泰路商圈、捷運新莊站等，步行可即新莊運動公園，生活機能完善。

專案經理張家碩表示，該案屬海砂屋都更改建案，找來新莊第一豪宅「遠雄九五」的凱巨工程購問，作為結構設計外，更有六級耐震、抗震係數提升至0.26G、6000磅混凝土強度等，以及SGS第三方認證、10年防水保固、地板18公分厚搭配隔音地坪等，要讓住戶住得安心、舒適。

該案主推37~45坪3、4房格局，單坪開價52~60萬、總價帶2200~2700萬。張家碩指出，以樣品屋43.84坪戶別為例，面向新泰國小永久棟距，採光、通風良好，採用防疫建材，包含全棟淨水、每戶搭配淨水器、停車位預留電動車充電設備等，成功吸引在地換屋客買單。

房市專家何世昌分析，新莊頭前、副都心等重劃區，新案單價多要6字頭，舊市區房價5字頭，相對實惠，故近期買氣相對有撐；該案為區域型建商，但坪效規劃佳，總價2500萬內可入手3房，相對板橋江翠北、新店、三重單價6字頭以上，定價策略貼近市場，在價格上相對有競爭力。