調查顯示2022年北台灣推案量前十名的建商，依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悅、璞園、麗寶、尚志、冠德，推案量介於148－1068億元，入榜者多為老字號的中大型建商，其中寶佳連續5年蟬聯該調查的推案王，首度公開的建案有47個，比第二至第七名加總新公開34個還多，推案涵蓋新北、桃園、新竹地區，又以竹縣竹北的推案規模較大，指標建案有蘆竹「寶佳峰匯」、竹北「寶佳奇磊」等，茂德建設則以推案量645億元重回榜單、衝上第二名，推案集中新北三重、五股，產品規劃多有相對低總價的2、3房，指標案如三重「都廳大院」、土城「紅布朗花園」。
《住展》雜誌企研室經理成采錡分析，2022年房市面對升息、打炒房等多重利空籠罩，中大型建商依舊維持推案計畫，陸續在北台灣各大重劃區推出指標建案，促使全年十大建商合計推案量來到3683億元，相較2021年增加搭約三成，推案除了小坪數住宅產品，商、廠辦建案也開始嶄露頭角，整體呈現得重劃區土地者得天下的態勢，這是主要看點。
根據成采錡的說法，富發建設以推案量413.02億元從2021年的第七名來到第三名，去年分別在桃園二大重劃區青埔、龜山A7推出指標案「站前新鋭」、「興富發鉑悦」，持續以低首付方案吸引買方，至於愛山林建設在百億造鎮案挹注下成功擠身第四名，藉由整合建設、代銷事業資源提高建案能見度，指標建案有三重「甲山林市政官邸1號」、寶山「宏道新竹帝寶」。
不同於前述建商推案以住宅建案為主，第五名華固建設推案包括廠辦、商辦及住宅產品，推案量高達311億元，並在北投士林科技園區推出三個建案，指標建案如北投「華固上文林」、中和「華固中原置地」，至於第六名的中悦建設商辦推案的比重高達67％，除了在桃園青埔推出百億商辦案，同樣持續布局新北新莊，去年北台灣推案量亦有245億元，指標建案如新莊「檀.悦」、中壢「森PLAZA」。
第七名的璞園建除持續整合士林、北投一帶的老屋重建案，更在重劃區如北投士林科技園區、桃園青埔特區推出新案，去年推案量大約189億元，指標案如北投「樸園璞開石」、中壢「璞園畾畾青」，此外第八名的麗寶集團在北台灣推案量大約164億元，推案版圖涵蓋北北桃基，指標案如北投「富域」、八里「春城台北港」，至於第九名為大同集團旗下的尚志資產開發，去年在土城推出百億指標案「大同莊園Ⅲ」，加上位於中山的「THE GREENHOUSE」，全年推案量大約154億元，第十名則是冠德建設，其中Q4推出總銷破百億的三重指標案「冠德心天匯」後，促使全年推案量來到148億元成功擠身十大建商。
成采錡總結表示，隨著百億級大案陸續進場，建商競爭將更為激烈，不過面對經濟成長速度放緩、政府打炒房等變數，預估2023全年推案量將與去年相仿，整體呈現量穩、價緩漲格局，展望今年北台灣市場將以商辦建案為要角，例如名列十大建商的興富發、華固、中悦等皆有新案即將推出，尤其京華城原址改建的「京華廣場頂級商辦園區」預計也在農曆年後公開，該案總銷坪數大約6.5萬坪、總銷金額預估超過千億元，因此威京總部集團有機會搶下今年北台灣的推案王寶座，屆時十大建商榜單可能面臨洗牌，後續發展值得留意。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
同屬北市房價落差大 中山區植福路單坪均價破200萬元
