各區不動產公會預估，今年全台預售市場推案總戶數近12萬戶、約有4.8%小幅成長，不過，受通膨升息、土地與營建成本翻倍推升總房價，推估今年預售總銷金額，將首度突破2兆元大關，高於去年的1.82兆元。
六都今年全年推案戶數估10萬2728戶，較去年成長3.6%，其中人口最多的新北、台中，因前幾年推案量大、基期高，今年推案明顯下滑10~15%；而台南、高雄挾台積電加碼設廠題材，推案成長幅度達2～3成以上。
賴正鎰認為，明年房市五大趨勢包含一、景氣回溫，但消費保守，剛需為大宗，總價在1500萬元內的產品去化快；二、房地產微利時代來臨，將不利於中小型建商經營（三）打炒房修正案一旦通過，禁轉預售及管制私法人購屋，高資產族群游資將湧入商用不動產；四、建商延後預售推案，供需失衡及新成屋價格難降，二手中古屋交易看旺；五、地價居高不下，加上市況不明朗，建商標地意願低，都更合建、危老重建案將更搶手。
展望明年房市，賴正鎰指出，全球通膨趨緩，升息可望放慢，而中國也大幅解封，預估2023年經濟逐步復甦，消費者為求保值，明年仍會照買房，但建商要去化已購入的土地與餘屋，加上地價維持高檔、工料建築成本仍高，將減少預售屋或延遲推案，認為房價跌的機會不大。
賴正鎰表示，六都仍以軌道經濟、科學園區題材掛帥，包含包含北市中山區、士林區、北士科周邊以及新北的三重、新莊與泰山區；桃園青埔、龍潭科學園區以及台中中科附近西屯、龍井區和烏日高鐵特區；高雄市楠梓產園區，美術館農16特區，還有台南安平區與緊鄰南科的善化區，都是明年房市潛力區。
另外，豪宅限貸令實施屆滿10年，賴正鎰說，近10年來各地平均房價飆漲3～5成以上，但豪宅限貸總價門檻原地踏步，建議政府應檢討取消或應該放寬。
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