政治大學地政系退休教授張金鶚指出，俄烏戰爭不僅衝擊全球經濟，針對台灣也產生心理上的壓力，國人擔心危機複製到台海情勢，加上通膨與一連串的升息等利空因素環繞，難免下挫投資房地產的意願，心態上也轉趨保守態度，觀察現階段房市已有走冷跡象，市場交易呈現供過於求，倘若未來俄烏戰爭持續開打，估計長遠來看可能造成住宅交易量萎縮，這是可以預見的情形。
根據張金鶚的觀點，俄烏戰爭引爆的通膨壓力不小，通膨衝擊民眾的經濟所得，購屋壓力只會越來越大，然而通膨也拉抬整體房價，民眾產生預期心理擔心未來追不上房價漲幅，因此國內房價上漲壓力還是相當大，雖然部分觀點認為危機就是轉機，甚至鼓吹在房市轉冷階段應該勇於出手購屋，但他認為面對房價持續走漲以及可能再度升息的態勢，購屋心態不宜躁進，現階段採取保守態度更能降低置產風險。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，俄烏戰爭導致的俄羅斯天然氣、石油制裁出口，供需失衡讓全球相關製造成本上升，再者低利演變的物價通膨催生漲幅空間，建材價位走漲更是推升房價，不論實質上或是價格操作話術都有漲價條件，因此換句話說，戰爭對於俄烏以外的其他國家造成間接影響，儼然成為房價走高的隱形推手。
陳炳辰認為，俄烏戰爭除了衝擊全球房價，同時涉及心理層面的影響，例如台海局勢常被拿來做比較，造成地緣政治的不確定性，面對2022年房市漸冷更是雪上加霜，高資產階級在佈局房地產上都趨保守，若以豪宅市場而言，買房不追高價還會避開豪宅稅門檻，即便出手也以輕豪宅甚至追求賠售物件為主，觀察市場上的高價交易多為個案，可能是關係人買賣的特殊情事，難以代表房復甦的全貌。
他總結表示，戰爭雖然干擾原物料價格，不代表房價沒有回檔的可能性，畢竟房市運作以量能制衡價格，如今台灣市場觀望氣氛濃厚，建商與賣方受到俄烏戰爭影響心態轉趨保守，勢必都得壓縮獲利空間，否則庫存、持有、貸款等成本都很重，尤其利率升升不息的大環境，沒有長期持有的本錢等多重因素之下，戰爭導致成本加碼對房市買方不一定買單，賣方又沒賺到多少錢，通膨怪物儼然成為無形的最大獲利者，這是除了戰爭以外必須正視的問題。
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