央行第七波打炒房 北市小宅交易占比大增一倍
【地產中心／台北報導】去年7-8月銀行房貸緊縮新聞曝光，加上9/19央行又祭出第七波選擇性信用管制後，整體市場買氣降溫，房市回歸自用格局。永慶房產集團盤點雙北市各總價帶交易量占比於房市政策實施前後的變化，發現台北市總價1000萬元以下的交易量占比於政策實施後大幅增加近100%，幅度為各總價帶之首，而新北市總價1000萬元以下的交易占比從25.1%增至32%。顯示低總價產品交易回溫，高總價產品買氣仍冷，也揭露自住族群已是當前房市主力。
股災房市不一定連動 不動產變現慢「賣房救股」難度高
...隔年起房市帶起一波房市大多頭，直至2023、2024年年才因政府打炒房政策才讓買賣移轉棟數漲勢趨緩。
台積電高雄P4P5廠審議通過都計變更 房價全面邁向4字頭
...為高雄房市底氣，但效應已發展多年，目前區域成交量因打炒房政策而市場進入盤整，新屋房價多落在3字頭末段...
打炒房重創買氣 6都Q1僅4.8萬戶年減23.6%
【地產中心／台北報導】六都已公布今年3月的買賣移轉棟數，分別為台北2401棟，月增29.7%，年減11.3%；新北3735棟，月增4.4%、年減34.1%；桃園3405棟，月增10.9%，年減14.2%；台中4094棟，月增27.9%，年增2.5%；台南1550棟，月增23.2%，年減46.4%；高雄3026棟，月增15%，年減21.2%；總計六都共18211棟，月增16.8%，年減21.1%，為近7年同期新低。而Q1六都累計約4.8萬棟，較去年同期銳減近1.5萬棟，年減23.6%，亦寫下近8年的Q1同期最低量。
台南預售今年成交量縮價揚 單坪均價逼近37萬再創新高
...屬4字頭房價，少數可見5字頭，處處有建設加上科技題材發酵，讓這波打炒房交易量雖下滑，但價格具備支撐！
壹蘋10點強打｜台積電赴美投資加碼！台積宅市場停看聽 中古屋跌幅估5-10%
...，但高雄設廠進度不變，對於房市影響有限，短期受央行打炒房影響，交易量下滑，但中長期高雄區域利多不斷，...
高房價青年屋主6都平均不到1成 桃園佔比最多台北僅6.8%
...此女青年屋主亦有增加趨勢。 張旭嵐指出，近期政府打炒房雷厲風行，金融行庫也強化放貸內控，部分銀行對...
雙北新案銷售慘 半年內完銷個案僅2場佔比3.9%
住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年第四季在央行第七波打炒房、銀行房貸滿水位兩大利空夾擊，購屋信心全面崩壞...
「統一國際大樓」單坪成交222.8萬 持有6年增值4成大賺2.1億
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，政府打炒房以住宅為重點，對商用不動產的限制較少，私法人購買商...
這三都議價空間變大！「329全民購屋節」每周送現金助買房
...會保有更多彈性，再加上近期央行Q1理監事會並沒有進一步推出更多打炒房措施，都有助於今年房市脫離谷底。
3大產業營業氣候測驗點「2跌1升」 台經院：全球經濟下行風險續升高
...以及科技業仍支撐工業不動產需求，但受央行信用管制、打炒房政策持續，以及新青安刺激政策效應減弱影響，因...
第七波打炒房重創 3大科學園區中古屋房價微幅下跌
【地產中心／台北報導】根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，所編製的2024年Q4「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，2024年Q4各大園區的中古屋房價指數與Q3相比，除台南園區持平1%外，高雄園區以季跌幅4.7%為最多，中科以3.8%的跌幅居次，竹科也有3.0%的跌幅。
打炒房影響稅收 房地合一稅1-2月年減18.5%
【地產中心／台北報導】受房市交易量縮影響，房地合一稅收也出現衰退，根據財政部統計資料庫資料顯示，今年前兩月房地合一稅收57.6億元，年減幅度達18.5%，2月個人房地合一稅收37.2億元年減7%，前兩月繳稅王仍是台中居冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收跟房市景氣表現走勢一致，反映央行第七波後房市交易量縮，去年個人與企業房地合一稅收1000億，可能就是短期內房地合一稅收的天花板。
全台預售屋創2年交易新低 買方不追價市場空轉盤整
【地產中心／台北報導】統計最新預售揭露資料，1月的預售揭露不到四千件，寫下近24個月以來的單月新低紀錄，預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量，反映預售市場已經沒有不買會更貴心態，預售市場已經進入個案表現的狀態，緊接329房市能否打開買氣將是下一個觀察重點。
台積電高雄廠創6-7千名職缺 楠梓1月預售屋房價突破4字頭
...曜廷指出，台積電效應在高雄發酵多年，整體買氣因政府打炒房而逐漸退燒，當個案具備話題性或產品特殊規劃，...
329檔期七都推案達8223億 雙北領軍南部黯淡
新北近年受惠蛋黃區外溢效應，即便市場壟罩在打炒房政策中，建商踴躍進場，此次檔期新北個案數最多在林口區...
台南最抗跌 央行打炒房北北桃中高房價全下跌
【地產中心／台北報導】根據實價登錄資料所編製的2024年Q4「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，七都僅剩台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌，其中又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。比較雙北地區的公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓於2024年Q4指數跌幅擴大，單季跌幅超過4%。
永慶經營自住客逆勢展店 雙北再開10家集團年衝增200店
永慶房屋人資部協理塗振宏說明，政府打炒房政策逐漸獲得成效，投機買盤已退出市場，確實已有聽說同業開始收...
房仲家數營業員多如牛毛創新高 買氣低迷恐現倒閉潮
... 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府近期打炒房不手軟，加上全球政經詭譎，不動產市場前景不明...
房市交易冷貸款件數大減25% 全台購屋總價減少44萬元
【地產中心／台北報導】根據聯徵中心第四季資料顯示，第四季全國的房貸件數剩下4.57萬件，較第三季減少高達25%，申請房貸金額則是連三季突破千萬元，但未再創新高，不過受到央行管控房貸影響，整體房貸市場資金偏緊且銀行也以價制量，平均的房貸利率2.28%則是寫下聯徵揭露資料以來的單季新高，也是金融海嘯後的房貸利率新高。
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