打炒房市場盤整3季 政大永慶即時房價指數季減1.6%
【地產中心／台北報導】最新2025Q2的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示，全台和七大都會區指數全面下跌，全台指數季跌幅為1.6%。細看到各都的表現，台南、台中和新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%。
先跑先贏 新竹成屋晚半年賣少賺143萬元
...新竹地區的轉售增值空間縮水最明顯，今年Q1與第七波打炒房的去年Q3相比，轉售增值金額少了近144萬元...
打炒房+對等關稅 台屋購買房地產時機指標創58個月新低
...出，面對信用管制引發民怨，央行依然嚴控不動產授信，打炒房的政策變動有限，後續市的交易量也不易放大，因...
房價不降不鬆綁 上次打炒房歷經6年才下課
【地產中心／台北報導】市場關注央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁，觀察上一次選擇性信用管制措施，央行從2010年6月實施後，一直到2016年才鬆綁，主要當時房地合一實價課稅上路後，不動產投機需求減少加上房價趨於穩定，觀察當時交易量變化，2015年建物買賣移轉棟數則是14年來首度跌破30萬棟，顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。
關稅台幣升值夾擊 6月CCI創逾1年低點 學者憂從出口擴及勞動市場
...首席副總裁周鶴鳴指出，央行嚴格控管不動產授信，後續打炒房政策變動有限，交易量不易放大，因此下半年房市...
八成認為目前非買房時機 政策未鬆綁市場盤整期拉長
...構成壓力，莊思敏指出，去年央行祭出史上最嚴的第七波打炒房政策，並同步強化金檢機制，使得購屋民眾的申貸...
高市府賣抵費地 豐鉅投資14.09億標中都高大兩精華地
【記者葉家銘／高雄報導】央行打炒房，全台房市買氣冷清，今日高雄市地政局舉辦今年第2季土地標售，此次共...
今年Q1貸款量銳減36% 打炒房信用管制核貸成數僅7成
【地產中心／台北報導】2025年房市迎來寒冬，從房貸申請狀況可見端倪。住商機構根據聯徵中心資料統計，六都2025年第一季房貸件數較去年同期大減約1.6萬件，年減幅高達36.3%，顯示買氣明顯萎縮；在平均核貸成數方面，六大都會區多呈現下滑，其中台北市平均核貸成數僅68.6%，成為六都最低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市景氣下滑，又有選擇性信用管制，銀行順勢收傘，成數與件數大減之下，只要政府緊縮態度不變，下半年市場很難樂觀。
高雄店面基期拉高 均價近6字頭高鐵出現單坪115萬身價
高雄今年即便整體房市買氣受到央行打炒房影響，整體交易動能出現下滑，但1樓店面與住家仍持續創價銷售，當...
高雄小宅首見7字頭 「郡都巨蛋」創預售屋均價最高社區
【記者葉家銘／高雄報導】當市場一片哀鴻遍野，打炒房讓全台預售屋交易量持續萎靡不振，高雄卻有預售案逆勢...
南二都預售屋買氣跌7-8成 成屋價不跌新屋仍創新高價
...已大賺這筆房市利多增值財，因此即便從去年9月至今，打炒房已進入第三季，整體預售屋不但未見房價下修，零...
公園捷運百貨裝修一次到位 「中山鉑悦」實質讓利買方進場
...輕鬆購入門檻卡位具備重大建設旁市心住宅，在這波央行打炒房下，興富發為幫助購屋族成家，推出單價48-6...
央行未祭出第8波房市管制措施 強調匯率劇烈變動會維持秩序
【記者呂承哲／台北報導】中央銀行今（19）日召開第二季理監事會議，針對房市信用管制、經濟成長與匯率政策等議題進行分析與說明，且未祭出第八波房市信用管制措施。央行指出，自去年8月中旬對銀行發出道德勸說，請求銀行自主控管未來一年不動產放款總量，並於去年9月第七度調整選擇性信用管制措施後，已逐步見到成效。包括銀行受限貸款成數下降、民眾看漲房價的心理趨緩、房市交易熱度持續減弱，以及房價漲勢明顯放緩。
新青安受理11.9萬戶 蛋殼新屋蛋白老屋蝸居宅恐難申貸
...出，從去年中至今，房貸申辦卡關已累積許多民怨，加上打炒房確實已達到為市場降溫的政策目標，因此本週的央...
逆風標售 高市府釋中都高大仁雄商圈等土地底價14.8億
...前房價同樣落在3字頭中，然而無論楠梓或仁武，在這波打炒房中交易量均急速冷凍，而中都預售屋多屬4字頭成...
央行打房中古屋交易冷清 都會區銷售期增12-30天高雄最難賣
...極速攀升，因此吸引眾多投資客進場。然而，在政府重錘打炒房下，短期投機需求迅速退潮，市場重心轉向自住型...
央行打炒房買氣急凍 全台科學園區宅房價漲跌無感正負1-2%
【地產中心／台北報導】根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的2025年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，2025年第一季三大科學園區房價指數呈小幅波動。除新竹園區季增1%與高雄園區季增1.3%，房價相對持平之外，中部科學園區小幅下修1.6%，台南園區以季跌2.3%較為明顯。
打炒房重創市場 Q1房貸利率近年新高成數卻創20季新低
【地產中心／台北報導】根據聯徵中心最新公布的2025第一季房貸統計顯示，受到央行房貸管控政策影響，今年第一季新增的近3.6萬個申貸樣本，平均房貸利率高達2.36%，寫下聯徵中心2009年公布統計資料以來的新高紀錄，同時間房貸成數則寫下近20季以來的新低，平均核貸成數約為71.82%，平均房貸金額也在連三季站上千萬元後，第一季出現房貸金額跌破千萬的現象。
打住不打商 阿榮片廠2.1億賣資產售後再回租
【地產中心／台北報導】打炒房「打住不打工商」，使工商用不動產交易平穩，且近期有不少交易採售後回租，讓...
打炒房+對等關稅 台南買氣回歸理性2000萬元內剛性宅成主流
【地產中心／台南報導】自川普宣布關稅政策以來引起全球經濟震盪，市場瀰漫不確定性，消費者抱持觀望態度，使得房市繼第七波信用管制之後持續維持冷靜。信義房屋在地專家張榮表示，大台南地區房市近年主力多為相關就業族群，隨園區運行如常，整體房市亦沒受到太多影響；但一線觀察發現，近期房市降溫吸引不少換屋族趁機進場尋寶。
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