專業投資客早跑光 「打炒房修法收割一票投資小白」
【記者楊明峰／台北報導】禁止預售換約的打炒房修法今（21日）初審過關，最快明年1月完成三讀，真能打到投資客嗎？專家分析，玩預售換約的專業投資客，早已陸續退場，剩下的多是跟著炒房團掃貨的投資小白，這次修法恐怕首當其衝，若找不到人接盤，還得賠總價15%違約款。
打炒房初審過關拚明年1月三讀 預售逃命潮價跌1成
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修正草案今（21日）經立院初審通過，打炒房五大招全過關，最快明年1月可望完成三讀，按內政部代理部長花敬群所言，3個月可實施來估計，明年5月前，將爆發投資客換約逃命潮，專家學者分析，房市明年平均跌1成，部分漲多的區域，房價跌幅將更重。
打炒房修法衝擊都更 建商全聯會：連狗吠火車的機會都沒有！
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法拚下周三讀，中華民國不動產開發公會全聯會今（7日）召開記者會指出，修法中的限制私法人購屋，將嚴重傷害都更危老，以北市正義國宅都更案為例，三圓建設實際出資、蓋屋，但未來分屋時，將與名義實施者龍麟建設受法規修正而限制，批評「這次修法完全沒開公聽會，明知是狗吠火車，但起碼讓狗吠一下，這次竟連發聲機會都沒有！」
打炒房關鍵時刻！建商代銷噤聲 他預言房價將「加速趕底」
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法力拚本周三讀過關，其中增訂限制預售換約，將衝擊預售屋市場，是否掀起房價降價潮？在修法關鍵時機點，建商、代銷業者多不願表態，不過，房市專家何世昌認為，在利空罩頂下，打炒房修法過關，只要買氣持續低迷，房價勢必會降，且會加速趕底。
打炒房狠打預售屋 建商死裡逃生3種求生術
【記者林佩萱／高雄報導】《平均地權條例》修法三讀通過，五大招將成「史上最嚴打炒房」，其中最狠的是限制預售屋換約轉售，外界預估將嚴重衝擊市場買氣，建商不得不調整推案策略，市場上有3種求生術：祭出低首付及工程期0付款的優付方案、建商無息借貸給買方10-20年、或者乾脆先建後售，縮短買方投入資金等待交屋的時間，才能在景氣走衰當中生存並脫穎而出。
打炒房修法三讀後最快3個月實施 花敬群預告「明年房市軟著陸」
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修法草案今（21日）進入立法院內政委員會排審，內政部代理部長花敬群答詢時表示，去年提出修法後，與央行升息的共同作用力下，不管預售屋、中古屋交易量，都自高點下修，未來修法經三讀後，有機會在3個月內實施，預料明年房市將有機會「軟著陸」。
懶人包！《平均地權條例》5大招打炒房 「2023年將成房價走跌年」
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修法力拚三讀，將祭出「史上最嚴打炒房」五大招，包含限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等，加上全球經濟走衰，無論房市軟著陸，還是硬著陸？外界預估，2023年將成房價跌價的一年。
打炒房方向錯誤 家戶購屋比大減房價持續高漲
【記者葉家銘／綜合報導】6都今年前3季買氣疲弱，不僅建物買賣移轉棟數減少，象徵區域買氣「家戶購屋比」，六都前三季皆低於去年同期，當中桃園市減少0.5%縮幅最大，而台北市創下6年來家戶購屋比新低，今年前3季平均每100戶不到2戶買房。專家分析，打炒房演變成打房，讓市場信心潰散導致交易量下滑，市場呈現「量縮價揚」主因是打炒房打錯方向。
打炒房三讀前投資客玩「假平轉」 自住族忍住！接盤最佳時機曝光
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法力拚下周完成三讀，讓不少投資客在農曆春節前「剉咧等」，近期在售屋平台、網路論壇，就有不少標榜「平轉」預售物件求售，盼在年前找到買家換約，房仲則說，法案三讀至施行前約3個月，將是投客的最後逃生「人道走廊」，故不少人提早因應轉售，以避免未來「多殺多」，淪為賠售收場。
政府力推打炒房修法 建商大老吐兩字「心寒」
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修法通過初審，力拚農曆年前三讀，中華民國不動產開發公會全聯會理事長、昌益建設董事長楊玉全今（30日）表示，政府在現今總體經濟不佳、市場景氣低迷，還要強推《平均地權條例》，對此感到「心寒」，並批評：「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌」。
打炒房沒過買氣先凍 高雄新屋逾9成「單周賣不到2戶」
【記者葉家銘／高雄報導】中央為打炒房力推《平均地權條例》預計本周可能3讀，當中影響房市買氣最大莫過於預售屋禁止轉售及修法增訂私法人購買住宅許可，未來若通過，對預售屋買氣及建商推動都更危老重建意願，產生史無前例衝擊，而該現象也讓高雄房市買氣雪上加霜，當中預售屋買氣更出現超過90%，當周賣不到2戶，甚至有過半案場1戶都沒賣。
打炒房「髮夾彎」讓投客嗨翻 時力罵花敬群亂搞違法
【記者施智齡／台北報導】《平均地權條例》修法10日三讀通過，禁止預售屋、新建成屋換約轉售，展現打炒房的決心，不過內政部隨後開但書「修法施行前的契約，施行後可轉售」，意謂已簽約的既有投資炒作客，可以持續脫手物件賺取價差。時代力量黨團今怒轟內政部代理部長花敬群帶頭違法，狠狠打臉以前的花敬群教授，「再如此亂搞，絕對會讓民進黨吃到最大苦頭」。
掩飾施政無能 楊秋興批打炒房讓整個不動產業陪葬
【記者葉家銘／高雄報導】離開政壇路更寬，前高雄縣長楊秋興近年成立鈺興建設，於屏東縣內埔東寧國小對面，推出透天案「白玉璞植」，面寬9.2-11米，基地面積243坪，地坪46.96-53.49坪、建坪60.88-93.72坪，社區共5戶總價1698至2398萬元！針對近年來台灣房市，楊秋興感嘆，政府對房地產十分不友善，不斷升息，推《平均地權條例》與房地合一稅，管太多掩飾施政無力。
打炒房政府荷包縮水 前5月房地合一稅大減近20億元
【地產中心／綜合報導】財政部近日公布5月個人房地合一所得稅收入全台共33.3億元、年減6.5%，今年連3月單月稅年增率負成長，而統計今年前5月個人房地合一所得稅收入，全台共120.3億元，比去年同期少14.1%，六都以台南減少最多年減29.9%，台中則是比去年少了7億元。大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，打炒房政策減少不動產市場交易，影響繳納交易稅量，且買方期待價格修正，房屋出售的增值空間受到壓縮，兩個面向讓稅收大幅降低。
打炒房重創房地產 價格盤整買方觀望政府沒稅收
【記者葉家銘／綜合報導】依財政部統計，全國4月房地合一稅收出現2位數衰退，4月個人房地合一稅收為22.9億元，年減28%，是房地合一稅制上路以來，首度出現連2月年減表現，反映房市高峰已過，交易量衰退連帶房地合一稅收開始萎縮。專家分析，打炒房演變成全面打房，該現象導致購屋族信心不足，交易量萎縮政府稅收大衰退。
拿打炒房當遏制房價萬靈丹 產學界冷眼旁觀「未必百利無一害」
【記者余奕賢／台北報導】《平均地權條例》本周拚三讀，是否能有效遏制炒房等亂象，《壹蘋新聞網》彙整產學界觀點，發現專家普遍肯定打房動機，但提醒相關政策可能改變房市結構，例如預售實登反讓新案價格難以下跌，新措施上路也可能轉變成屋市場，坦言政策組合拳雖然加速去化投機炒房，但對健全房市未必百利無一害，後續效果仍有待觀察。
立院延會「表決大戰」開打！ 打炒房「平均地權條例」本週拼三讀
【記者潘袁詩羽／台北報導】立法院院會在本月進入正式延會，預計在本週五（13日）休會，在延會期間除要處理112年度總預算案外，也將討論多項重要法案。立法院今天（9日）通過討論事項，其中攸關打炒房的《平均地權條例》，明天將進入三讀程序，預計最晚於13日三讀通過。
台灣經濟疲弱央行不再升息 打炒房方向錯誤導致不動產業陪葬
【記者葉家銘／綜合報導】21日央行理監事會議決議本次不升息，會議前多數銀行推測本次不升息，美國聯準會在台灣時間21日凌晨也宣布維持現有利率不變，因此央行選擇不升在市場預料中，而不動產選擇性信用管制仍不鬆綁，也在各界預期內。然而即便不再升息，但目前整體房市買氣疲弱，專家分析，打炒房重創經濟已成事實，錯誤的政策讓整個產業陪葬。
打炒房+年假助攻 南2都1月房市買氣送冰庫
【記者葉家銘／高雄報導】政府打炒房加上今年農曆年節長達10天，導致1月建物買賣移轉棟數出現史無前例低迷，1月高雄移轉棟數僅1971戶，月減28.6%，年減48.7%，創高雄近59個月新低，也是繼2019年2月1977戶，時隔4年單月再度跌破2千戶；另台南移轉棟數1279棟，月減26.9%，年減42.8%，創近47個月新低，也是2016房地合一上路，近7年最冷1月。
林正雄「打炒房修法房價不會跌」大家覺得呢？
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》三讀過關，外界認為房價將會因此下修，不過，中華民國不動產聯盟總會公會理事長林正雄受訪表示：「市場供應量少掉3成，消費者找不到房子買，價格將會上揚」過去10年來，房價越打漲越高，批評：「政府打來打去，打到自己的嘴巴！」
loading
