《住宅週報》社長陸敬民指出，打炒房草案三讀通過之後，將對房市影響力達到最大，對投資客來說，未來購買預售屋不得換約，一旦買房，資金恐被套牢3-5年，誘因不再，將衝擊預售市場買氣，面對新的局勢，建商必須有新的死裡逃生求生術。
第一、建商祭出預售屋優付方案：低首付、工程期0付款
未來建商想吸引投資買盤，必須調整預售案的付款方式，也有愈來愈多建案主打低首付如自備50萬、58萬起，甚至祭出工程期0付款。陸敬民指出，這以興富發建設是佼佼者，在全台多地推出低首付付款方案，例如高雄「港灣1號院」祭出總價5%的超低首付專案，讓買方有相對彈性的付款方式；而高雄「艾美國際城」也祭出低首付6%；新北三重「永悅天漾」建商不僅祭出低首付5%還搭配工程期0付款，這類優付方案讓買方只需在交屋前再交餘下約15%尾款，購屋前期毋須投入高額資金，能有更多資金做其他運用，避免資金「坐牢」3-5年的情況。
第二、建商祭出10-20年無息借貸
台中有建案「國美18馥」推出促銷方案，主打「4字頭、貸款9成、10年分期免利息」；另有新案「國美好好」打出「20年無息借貸」方案，透過降低自備款、拉長還款年限，吸引置產客入手對賭房價，或是吸引不想壓大筆資金的自住客。
如「國美好好」預計興建地上11樓，坪數22-48坪，總戶數59戶，開價50萬元上下，預計4年後完工。記者試算，若以24坪2房、含車位總價1300萬，自備款10%等於130萬元到交屋入住，另10%由建商無息借款20年，搭配8成銀貸就可入住。
不過陸敬民提醒，這類方案對自住客來說可能有誘因，但是羊毛出在羊身上，建商宣稱的無息貸款，很有可能灌入房屋總價，消費者的議價空間也會比較低，因此對投資客來說，不妨直接和建商議價，不選擇借貸方案，以商量折抵房價的議價空間還更大。
第三、建商先建後售或邊建邊售，縮短等待交屋的時間
陸敬民以竹北新案「寶佳奇磊」為例，在快成屋之前才開始銷售，而非走純預售路線，可以縮短消費者從下訂到交屋的等待時間，也簡短資金「坐牢」期，適合自住型買方和置產族。
他總結，未來建商若鎖定首購族或投資客，還要賣預售屋，就得從上述3個方向調整推案策略，像興富發建設推出低首付策略，會是最大贏家，或者像寶佳的建案先建後售，也能走出另一條路，或者乾脆換市場，鎖定換屋族，推出具實力的產品，這需要建商本身有品牌知名度，例如具備上市建商的品質，以產品力取勝，才有辦法在新一輪的競爭脫穎而出，若這些條件都不具備，那未來銷售恐怕會陷入苦戰。
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