大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，政府打炒房但房價未跌，打到量沒打到價，買方等不到低價導致市場信心不足，造成買氣弱化，房價最高的台北市情況最為顯著，而桃園市這幾年坐擁航空城及軌道建設話題，多個工業區、園區持續有企業進駐，就業機會增加讓人口持續增加，人口紅利下住宅市場交易熱絡，但仍敵不過政府一波波強力打房，而台中及南二都今年都缺乏有力的市場話題，縱然高雄有台積電效應，但已發酵多時目前市場處於盤整。
今年前三季六都家戶購屋比最高者依然是桃園市3.3%，平均每100戶中有3.3戶買房，但桃園市也是今年家戶購屋比減少最多的區域，台中市以3.2%位居第二，人口最多的新北市從去年就已跌破3%，今年前三季家戶購屋比僅2.5%，南二都今年家戶購屋比同樣是2.3%，六都最低為台北市1.8%，臺北市不僅買氣最弱，今年前三季價戶購屋比創6年來新低，上一次台北市買氣低谷是房地合一稅初登場的2016年，當年台北市前三季家戶購屋比僅1.6%。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，量縮價不跌，甚至精華地段如高雄農16與美術館房價還在漲，政府錯估情勢，打炒房並未如預期出現價格下修，主因是對建商而言，高地價與營建成本無解，各地新屋仍不斷創價銷售，而中古屋房價跟著新屋走，自然而然屋主降價意願低，然從各地法拍件數可分析均創史上新低量，該現象代表若有物件低價釋出就會有買方接手。
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