房市專欄作家顏博志表示，去年打炒房修法消息一出，不少投資客陸續撤出預售屋市場，剩下的多是小資、經驗不足的投資客，他們跟著炒房團長，配合建商代銷掃貨，這些人多半房產知識不足。
這次政府打炒房修法勢在必行，顏博志認為，這些想換約的投資客，除非有一定財力可撐至成屋，不然就要趕緊找人換手，否則最慘可能要賠房屋總價15%的違約金。
這次打炒房修法劍指投資客，但顏博志觀察，包含房仲、代銷、建商、自住客，在央行持續升息、整體景氣看淡下都被波及，他舉例，已有多家門市的房仲店東，先行撤股或關店不玩了，甚至調整人力、樽節，希望度過接下來的房市寒冬，並直言：「這次可能如2016年的房市空頭一樣慘。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，打炒房修法消息釋出1年，市場已逐漸消化，包含投資客、私法人等，多半提前因應，加上國人有土斯有財觀念，只要持有稅低、租屋效益高就會進場，顯然打炒房短期對市場將有一定殺傷力，但整體後座力將不會太強。
打炒房政策出攏，自住客是否進場布局？顏博志認為，想買預售屋的自住客，遭逢投資客逃命潮，正是切入時機點，建議此時應多貼近市場看屋，或許真有機會撿便宜。
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