買房比以前難?王浩宇:每年出國不只一次及訂閱影音 購屋確實難
【林士為/綜合報導】央行祭出第7波信用管制重擊打房,衝擊全台房市,無論新屋中古屋買氣明顯下降,而年輕人購屋也越來越難,對此,民進黨前市議員王浩宇分指出,不管什麼年代,買房都不是簡單的事情,並分析因為這樣花錢,才造成買房難的原因。
【林士為/綜合報導】央行祭出第7波信用管制重擊打房,衝擊全台房市,無論新屋中古屋買氣明顯下降,而年輕人購屋也越來越難,對此,民進黨前市議員王浩宇分指出,不管什麼年代,買房都不是簡單的事情,並分析因為這樣花錢,才造成買房難的原因。
【記者許麗珍/台北報導】隨著股市頻創新高、房市波動等不確定因素增加,許多投資人選擇將手中持股進行獲利了結,或將預備購屋的資金暫存於帳戶中以備未來所需。為回饋並滿足客戶需求,台新銀行最新推出限時、限量「新優利2台幣定存專案」優惠活動,讓民眾的資金可穩健儲蓄。即日起至2024年12月31日止,客戶以「新資金」存入台新銀行,可享新台幣12個月定存年息1.88%優惠利率。
【記者葉家銘/高雄報導】央行9月祭出第7波信用管制,也讓整體房市無論新屋中古屋買氣下滑,然而當多數建案來人驟降,建商代銷選擇度小月經營,仍有少數個案公開且創下佳績,過去專為首購剛性買盤規劃安庭建設,在10月5日進場小港區港和國小旁大樓預售案「曜安庭」,百戶社區搭配首付39萬元起輕鬆付款,累計到10月28日已成交39戶,房價主力成交落在3字頭。
【記者張瑞傑/台北報導】雖然雙北地區房價高,但是千萬預算還是有機會入住雙北地區,房仲業者根據實價登錄資料,統計台北市、新北市近一年房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區,並分析該區域中公寓及大樓的交易情形。台北市中山區精華地段套房千萬內可入主;淡水區則有機會千萬內買到3房大樓住宅。
【地產中心/綜合報導】央行擔憂房市泡沫危機持續祭出七波信用管制,不過根據最新統計,9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元,逾放比0.02%為史上最低,購屋貸款逾放餘額67.5億元,雖較上月略增,但逾放比率仍為0.06%的歷史低點,顯示不論是建商還是一般消費者,現階段的貸款負擔能力都還不錯,使貸款違約狀況來到史上低檔,市場偏向穩健。
【記者葉家瑋/台北報導】民主進步黨中國事務部今(28日)舉行「中國經濟風險」座談會,主題為「中國救市一場空,台灣別陷風險中」,由民進黨中國部主任吳峻鋕主持,邀請國立政治大學財政學系教授黃智聰、中華經濟研究院第一研究所助研究員王國臣、國立雲林科技大學財務金融學系教授鄭政秉與談。學者指出,中國經濟「救市」措施成效不如預期,長期更不見復甦的可能,台灣面臨各項「中國風險」應更強化社會預警等工作;民進黨也呼籲,中國要與台灣官方政府進行對話交流,才能有助建構健康有序的兩岸交流。
【記者葉家銘/台南報導】南科效應讓周邊行政區房價不斷創價銷售,當中善化、新市等行政區,均已出現預售屋房價站上4字頭,最高5字頭成交,而相對善化新市遠離市心,這波南科效應受益最大房市熱區就屬安南區九份子重劃區,區段從早期1-2字頭房價,如今新屋全面成交逼近4字頭,甚至大樓預售案「海富深見」出現單坪49.1萬元,改寫區段新高紀錄。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄非上市櫃建商規模最大,甚至總銷營業額還超越多數上市櫃建商的城揚建設集團,今日下午在美術館生活圈大樓預售案「美術1808」,與「高雄保時捷中心」聯合舉辦「2024造夢者雙品牌聯展」,近年來鮮少出現在螢光幕前的城揚董事長楊振宗,針對今明年房市指出,「當營建成本高漲,加上地價並未下修,市場將呈現緩漲態勢,市場趨向平穩發展。」
【地產中心/綜合報導】近年來海外投資房地產話題熱,不少網紅也跟上趨勢,拍片分享買房經驗。房產專家提醒,不論是何種投資都應該選擇自己熟悉的標的,尤其房屋買賣總價高,容易成為詐騙集團吸金的渠道,小心購屋詐騙以外,也要考量海外買賣房產的三項風險,才不會讓投資血本無歸。
【地產中心/綜合報導】去年8月政府推出新青安優惠貸款,促進首購青年買房熱潮,住商機構觀察聯徵中心數據,今年上半年度共有11萬9954筆新增房貸樣本數,其中20~25歲且學歷為大學者達到1,821筆。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,在優惠貸款助攻之下,加上不少「富爸媽」在進行資產規劃同時,願出資為下一代圓成家夢,讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。
【記者葉家銘/高雄報導】即便近期央行持續打炒房,但對實力雄厚建商而言,推案佈局並未因此停歇,仍積極在市區精華地段佈局。在高雄非上市櫃建商中實力最雄厚城揚建設集團,近來將公司推案集中在市心,當中被視為豪宅指標聚落美術館生活圈,接連推出「美廳苑」、「惟美術」、「美術1808」與「耀美術」4大樓,總銷250億元,房價挑戰坐穩5字頭,邁向6字頭行情。
【地產中心/綜合報導】央行第七波信用管制後,現今房市已成為首購族市場。專家分享,可透過房仲業者APP試算房貸,或請銀行初步估價後,再填寫貸款申請書聯徵;也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵,並提醒消費者非常時期,擦亮雙眼小心房產詐騙。
【記者張瑞傑/台北報導】金龍海嘯後,房市氛圍驟變,不僅追價行情不再,投資購屋盤也急速降溫;不少購屋者對於「房價會不會跌」、「買哪裡」、「怎麼看屋」充滿疑問,對此專家表示,台北市房價基期高,央行打炒房後讓房價續漲的因素消失,對於北市剛需購屋民眾來說「這時候才是買台北市最好的時機」購買北市預售首重區段,例如中山、松山區的金融商圈屬於房價凹陷區,高CP值引購屋者關注。
【記者張瑞傑/台北報導】近年房價翻漲加上6度升息,小資族只能咬牙苦撐;台灣房屋集團根據聯徵中心統計,全台年收入40萬以下的小資族,今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%,平均月薪約3萬的上班族,今年上半年平均背負房貸金額達878萬元,還比去年同期增加了62萬元,房貸壓力只升不減。
【地產中心/綜合報導】疫情後演唱會商機興起,包含藝人周杰倫等國內外大咖歌手紛紛在台開唱,除掀起國內搶票熱潮,也帶動周邊話題,住商機構彙整實價登錄資料,全台主要六大展演空間中,以台北大巨蛋附近房價每坪近百萬元最高,高雄國家體育場(世運主場館)5年房價增長逾1.2倍最驚人,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,國內大型展演空間選址大多位處蛋黃區交通要道,或周邊輔以捷運等大眾交通工具,生活機能成熟,自然房價頗具支撐力道。
【地產中心/台北報導】雙北地區的大眾捷運,串聯起便利的通勤網絡,讓許多民眾「逐捷運而居」。若是捷運周遭就有生鮮超市,方便民眾日常採買,生活便利性更是大大提升!永慶房產集團盤點出16個周遭100公尺內即有生鮮超市的捷運站點,並分析近一年的房市交易概況。其中新北投站有最低的住宅平均單價,為每坪51.2萬元。而三重區的三重站和台北橋站則以平均單價每坪52.2萬元和53.2萬元分居二、三名。
【地產中心/綜合報導】疫情後房市多頭,北市房價持續創下新高,住商機構盤整台北地政雲資料,過去在北市12行政區中,唯二單價尚未上達120萬元大關的文山、萬華區,近期預售市場中,皆出現單價破120萬元之新成交天價,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,兩處新案皆為品牌建商投資興建,且位處行政區主要幹道上,基地完整又是區域黃金門牌,成交價位才能刷新區域天花板。
【記者張瑞傑/台北報導】「金龍海嘯」來襲,讓房市瞬間降溫進入盤整期,不過當多數人態度都轉為保守觀望的同時,市場上還是有部分人有自住換屋或資產調節的實質需求。觀察內政部今年上半年的統計結果,最常見的交易糾紛分別是「漏水」、「終止委售或買賣契約」與「交屋延遲」,專家提醒,在景氣震盪時買賣不動產,一定要做好履約保證,才能有效避免可能衍生之糾紛。
【記者葉家銘/台南報導】鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標,當中區段擁有台南人口最多的永康區,因素地開發逼近飽和,因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區,《壹蘋新聞網》依據實登統計,區段過去5年,地價從最低1字頭買到7字頭行情,均價漲幅高達7成,而區域房價包括「國泰仰睦」與「遠雄山禾」預售屋均已見最高5字頭實登。
【地產中心/綜合報導】觀察雙北捷運各站人流前十大站點周邊房價,房仲業者彙整台北捷運與實價登錄資料,其中緊鄰大巨蛋的國父紀念館站,平均進出站人次漲幅與平均房價都位居首位;至於捷運十大夯站中,紅樹林站周邊房價僅3字頭最為親民,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,隨著大眾交通工具日益便捷,雙北居民「逐捷運而居」趨勢明顯,致使捷運站周邊房價頗具支撐力道。