中壯年老花近視雷射成長近四成 李佩甄徐佳馨都選大學眼科矯正
資深房產專家徐佳馨以理性精準的觀點聞名，近年也開始關注「投資自己」的價值，過去受700度近視與老花雙...
獨老宅屢創新高達85萬戶 高齡海嘯恐造成房市供需失衡
...長輩獨居比例增加。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，六都老人宅數普遍增長，顯示人口老化與家...
第七波信用管制血洗買氣滿周年 住商9月成交月減5.8%
...年減41.6%，全台月減5.8%，年減22.2%。徐佳馨認為新北、台中與台南經歷前幾個月血洗，賣方降...
全台屋齡逾30年宅達554萬戶 都更危老進度慢老屋潮成趨勢
...老屋量體快速累積。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨觀察，此波老屋浪潮除北市之外，其實相對集中於...
民怨讓他繼續燒 央行不升息不升準未鬆綁房市信用管制
...縮價緩」的築底盤整。 住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出，央行按兵不動的策略下，更值得注意的內涵...
政府出手疏通新青安放款 住商估利率增房價高買氣能否提升待觀察
徐佳馨認為，行政院想出這招，在目前銀行找不到存款的狀況下，確實是一劑強心針，不過一方面新青安只有在公...
利率升成數降 全台青年平均購屋頭期款達342.8萬元
...銀行收緊核貸條件。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，目前銀行滿水位問題難解，年輕購屋族在面...
中古屋交易慘兮 台屋8月年減2成住商下滑35%
...年減37.8%，全台月減5.2%，年減35.7%。徐佳馨認為，桃園與台南經歷前幾個月血洗，賣方降價讓...
今年前8月交易量大減32% 後4月買氣看央行態度
...區域買氣出現大縮。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，目前銀行滿水位問題難解，市場適逢近年來...
限貸令造成買氣崩盤 住商估今年恐低於26萬戶成交
...漲多即會回跌更重。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，目前銀行滿水位問題難解，市場適逢近年來...
上半年法拍量僅1516戶 供給少貸款難申請交易量狂降
...法拍移轉維持低量。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，目前銀行滿水位問題難解，市場房貸利率亦...
限貸令讓房市買氣跌回10年前 家戶購屋比創近期新低
...創10年同期新低。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，六都房市買氣歷經金龍海嘯衝擊跌回10年...
交屋潮不等於賣壓 上半年核發近7萬戶使照多數預售階段賣完
...016年以來同期新高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，以建案工期3\~5年推算，此波交屋潮起...
脫北者當道 北市上半年淨遷出3.3萬人均價仍破120萬元
...甚至苗栗縣等區域。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，全台縣市人口遷移變化，不脫於房價、重大...
中壢低用電戶1.8萬戶全台之冠 高雄12.3萬戶年增1.1萬宅
...客群出手較為謹慎。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，觀察歷年來全台低度使用住宅變化，在疫情...
全台雙貸族近40萬人 高槓桿恐爆財務危機
...銀行借錢加碼投資。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，下半年面臨全球地緣政治影響，又有「關稅...
北市人屋雙老 佔比4成持有者逾65歲
...種因素之下，讓北市屋主、地主都呈現高度老年化。 徐佳馨分析，根據內政部統計，截至今年第一季為止，台...
代銷房仲家數再創新高 買氣嚴峻下半年恐有倒店潮
住商機構企研室執行總監徐佳馨分析，隨著市場主力漸往剛性需求、首購族群轉移，業者生態已與過去截然不同，...
房價崩跌機率低 全台每萬戶僅7戶出現住宅貸款違約
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，雖相較其他各國，台灣住宅貸款違約率偏低，不過隨著目前各行庫讓...
雙北中古屋房價出現明顯下修 信義區少5%跌破百萬身價
...現修正。 縱觀未來，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，價格修正並非壞事，市場亦重回基本面，過...
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