高雄新車站+1！鳳山車站開發大樓今年完工 重現鳳山古城設計
【記者莊偉祺／台北報導】高雄鐵路地下化不只高雄車站將全面完工，人口最多的鳳山區車站開發大樓也預定今年完工。主體為一幢三棟的車站共構大樓，為既有鳳山車站上方延伸，總樓地板面積超過4萬平方公尺，整體建築也將結合鳳山古城、鳳儀書院等地標來設計。
鳳山房價5字頭 華友聯+三井衛武營旁蓋31樓制震地標
【記者葉家銘／高雄報導】近來高雄居住人口不斷往北高與東高移居，相對北高雄市心位於農16、美術館與漢神巨蛋，東高雄發展以鳳山最具代表，而在鳳山內最具房市願景就屬區段緊鄰衛武營都會公園國泰重劃區，就在今日(3)華友聯開發與台灣三井不動產舉辦重劃區首場個案動土，基地面積1079坪，將規劃40-70坪換屋制震宅，社區252戶，市場評估單價將突破5字頭改寫新高。
「非通勤TPASS」年底上路！採搭乘次數、短程計價 類似日本周遊券
【記者莊偉祺／台北報導】萬物皆漲的時代，大家也關心交通費用會不會接連上漲。新上任交通部長李孟諺今（23日）表示，許多人在意的台鐵票價有調漲的必要性！但同步也在研擬類似日本鐵路周遊券的「非通勤TPASS」，將採搭乘次數、短程的計價方式，預估今年底發行，將如現行TPASS納入台鐵、捷運和公車使用。另外，對於台鐵收入缺口問題，則希望未來如雙子星案大樓完工後，將有每年10億元副業收入來彌補主業收入。
鳳山房價再創新高 友友「百達鳳邸」單坪成交44.3萬元
【記者葉家銘／高雄報導】鳳山成交4字頭已罕見，更稀奇的是房價不斷挑戰區域新高天花板，最新實登揭露鳳山交通樞紐鳳山車站周邊，友友事業大樓預售案「百達鳳邸」，在今年3月22.96坪2房，另購6.58坪車位，成交1198萬元，若拆算車位後，住家每坪成交44.3萬元，改寫鳳山新高，專家分析，目前鳳山房價最高圍繞在鳳山車站周邊，未來則會在三井百貨進駐的國泰重劃區。
近捷運鳳山國中站 浤圃「星PARK」至7000坪公園僅35公尺
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓全市房價提升，今年預售屋平均單價36.47萬元，相對去年33.93萬元有7.4%增幅，然而若能在今年卡位房價相對低基期區，當區域建設完工加上整體發展，等於買在相對低點，近年來浤圃建設推出許多TOD宅(大眾運輸系統導向)，在捷運鳳山國中生活圈推出大樓案「星PARK」，社區距7000坪「天天公園」僅35公尺，房價3字頭具價格競爭力。
「向森青」與「鳳山都更好」大賣 華友聯國泰案房價將衝5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】區段擁人口紅利與產業建設的鳳山，即便近期房價續揚，但市場交易熱度不變，甚至出現不少個案大賣！今年329檔期進場，從3月下旬開始接待客戶至今僅半個月「向森青」，累計銷售逼近5成，每坪成交落在均價34-35萬元，而國城建設取得高雄首件公辦都更並推出造鎮案「鳳山都更好」，累計銷售突破200戶，未來也將出現單坪38萬元實登！而就在今年6月3日，華友聯與三井不動產在鳳山國泰重劃區合建案將動土，房價評估將坐穩5字頭。
牽動鳳山買氣 歐美「向森青」每坪開價38.8萬元
【記者葉家銘／高雄報導】隨著北高雄房價基期不斷拉高，如農16、美術館與漢神巨蛋商圈新屋房價都想挑戰5字頭，也讓過去被視為市郊東高雄鳳山，房價蠢蠢欲動！備受市場矚目位於佔地16萬坪鳳山園藝試驗所首排，歐美建設「向森青」，將在329檔期公開，該案地上15樓，社區167戶含11戶店面，住家坪數25-40坪，每坪「開價」38.8萬元，成交價推估落在3字頭中段。
東高人口紅利建設多 華友聯3.28億卡華鳳特區821坪地
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併原本縣區的鳳山、仁武與大寮，因具人口增加紅利，導致區段房價不斷上揚，加上鳳山未來有捷運黃線、空中鳳城與三井百貨開發等建設利多，因此近年來房市交易火熱，最新實登揭露華友聯開發以單坪40萬元，整合華鳳特區占地面積821.87坪住2-2土地，成交總額約3.28億元，市場評估地價持續拉高，未來推案將落在單坪3字頭中段。
鳳山車站出現近百萬地價 天玉6.43億購地蓋景觀樓
【記者葉家銘／高雄報導】過去房價長期屬2-3字頭的鳳山，近年來在鳳山車站已先後出現成交突破4字頭個案，然而未來坐穩4字頭就目前地價成交機率極大。今日最新實登揭露位於鳳山車站旁協和路近曹公路，天玉集團以單坪97.1萬元整合662.63坪土地，而該筆土地正對曹公圳，天玉集團執行長黃文柔指出，未來將規劃首換與換屋型住宅，但開發時程與規劃未定。
30天吸引900萬人潮！「小鴨經濟」為高雄帶進超過140億產值
【記者凃建豐／高雄報導】為期30天高雄燈會「2024 Kaohsiung Wonderland冬日遊樂園」於2月25日閉幕，不僅網路聲量獨占鰲頭，更吸引超過900萬參觀人潮，為高雄帶進逾140億觀光產值。活動期間外縣市遊客平日高達四成以上，春節年假期間超過五成，活動期間高雄旅宿業住宿率超過八成、春節年假市區接近滿房，商圈、夜市、觀光工廠、百貨公司人潮大幅增加，業績成長三成以上。觀光局於情人節舉辦「小鴨出遊趣」的動態展演與海上成功救援實績，更讓高雄領先全球、打破世界紀錄。
高雄房市拉尾盤 仁武小港鳳山預售案全創價銷售
【記者葉家銘／高雄報導】去年房市走向呈現上半年冷，下半年熱，可從實登價量看出端倪，當中高雄在去年最後一周實登，竟出現小港、鳳山與仁武，預售屋均出現創價銷售市況，將原先天花板高度再墊高！專家分析，蛋白區持續補漲，即便創價銷售拉高幅度不算太大，但今年房市脈動幾乎確定，房價要下修機率極低。
「麗晶森學」環抱校園綠景 建商品牌進化專為女性打造精品宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，若有購屋需求者，如何買到高CP值住宅，產品特殊性與建商品牌兩者關係到房價保值抗跌。近來以「專為女性打造精品住宅」為核心理念麗晶建設，在鳳山瑞興國小旁推出大樓案「麗晶森學」，社區具永久校園景觀，生活圈鄰近捷運鳳山國中站，92戶最適規模規劃，居家著重通風採光且在浴室採大面鏡，施工細膩度從建材配備看出用心。
車站改建百貨設點 鳳山新舊屋房價均創史上新高
【記者葉家銘／高雄報導】處處都有重大建設利多支撐的高雄，讓蛋白與蛋黃區界定越來越小，即便是過去新屋長期房價屬2字頭鳳山，在今年不僅成功站穩均價3字頭，甚至出現首場4字頭成交預售案。專家分析，鳳山具高雄少見人口紅利及重大建設利多，而今年無論預售、新成屋及中古屋均持續挑戰歷史新高，成為房市盤整中抗跌區。
鳳山新成屋比預售還貴 供需失衡晚1年買漲20%
【記者葉家銘／高雄報導】高市居住人口最多的鳳山，長期以來區段缺少新成屋供給，該現象導致區域房價不斷上揚，依實登揭露統計，2023年屋齡1年內住宅大樓，每坪成交31.85萬元，相對2022年26.66萬元，漲幅19.4%！當中大樓成屋案冠傑「菁英匯」出現大量實登，每坪成交單價最高已突破35萬元，專家分析，鳳山成屋量少導致價格上揚，甚至目前新成屋還比預售屋均價高！
卡位東高雄 華友聯單坪150萬買衛武營旁景觀地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期大幅提升，然而北高雄蛋黃區房市核心位於農16、美術館與漢神巨蛋，南高雄則為亞洲新灣區，而居住人口不斷提升東高雄，就屬將有三井百貨進駐，位於衛武營國家藝術中心旁國泰重劃區，最新實登揭露華友聯集團以單坪150萬元，總價7.53億元購入第3-2種商業區地，總計華友聯在該區持有土地達5000坪，成為卡位東高領先建商。
不靠台積電房價也上漲 鳳山剛需撐盤新舊屋均站新高
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市圍繞在台積電設廠，並帶動周邊區域房價上揚，然而區段位於東高雄的鳳山，所受到台積電效應相對較少，但房價仍持續挑戰新高，《壹蘋新聞網》統計實價登錄發現，今年鳳山區中古屋均價首站2字頭，預售屋與新成屋則坐穩3字頭行情，專家分析，區段具備人口紅利與產業建設，今年房市呈現「量縮價揚」。
高市首場公辦都更「鳳山都更好」 潛銷已售約30戶
【記者葉家銘／高雄報導】備受市場注目的國城建設位於鳳山區原高雄縣稅務新村，高市首場公辦都更案「鳳山都更好」，近期已將接待中心搭建在國泰重劃區，其接待中心土地則向華友聯集團承租，該案目前已進行潛銷針對預約客(已取得建照且備查屬合法銷售)，從7月底進場至今據了解已成交約30戶，每坪成交單價落在33至逼近4字頭行情，建案推出總價678萬元起買20坪2房廣告戶，吸引不少客層青睞。
沒看錯！ 鳳山新屋5字頭景觀宅成交單坪超過40萬元
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設是帶動區段房價上揚指標，過去房價長期屬2字頭基期的鳳山，近期新屋房價一飛衝天，位於鳳山車站旁大樓，新屋房價不斷挑戰新高，當中泰緯建設位於文享街大樓預售案「泰緯皇居」，因具備綠廊道首排且有「空中鳳城」建設議題，每坪開價43-51萬元，首波實登揭露5戶，每坪成交39.4-41.8萬元，為首場鳳山開價5字頭，成交4字頭個案。
打臉房價下跌 高市美術館成交7字頭中都單坪逼近60萬
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年上半年全台房市買氣低迷，推估今年全年建物買賣移轉棟數跌破30萬戶，然而即便交易量縮，但高雄新屋房市仍不斷挑戰歷史新高，最新實登揭露三民區中都重劃區興富發建設大樓預售案「森美樹」，2樓28.31坪成交1468萬元，若拆算車位每坪成交單價59.6萬元再創中都新高！專家分析，全市精華地段均創高價，而台積電確定設置2奈米廠，讓建案保值效應大幅提升。
東高雄首間百貨Lalaport動土 國泰重劃區房價坐4望5
【記者葉家銘／高雄報導】佔地面積1.3萬坪，總樓地板面積達6.34萬坪的Mitsui Shopping Park Lalaport高雄，今日在鳳山國泰重劃區舉辦動土，該百貨公司預計2026年完工，屆時將引入高達250個品牌設櫃，重大建設也勢必帶動區段房價，專家分析，目前鳳山房價天花板已突破4字頭，未來若建置完成，每坪房價將不僅坐穩4字頭，甚至上看5字頭。
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