信義房屋高一區協理周清源表示，綜觀高雄都市規劃由北至南有3亮點，因應南部半導體S廊帶而發展北高雄楠梓一帶，形成台灣半導體先進製程的最大聚落、第二則是位於高雄中部市區鐵路地下化，第三則是南高雄地區的亞洲新灣2.0智慧科技創新園區推動方案與高鐵南延案，當中9大聯開案總投資額841億元，其中前3大分別為捷運橘線O10衛武營站253億元、O9苓雅運動園區站171億元、捷運黃線Y15站150億元，就高達574億元。
捷運橘線O10(黃線Y18)衛武營站，將打造衛武營周邊藝術創造場域及新興藝文產業聚落。周清源表示，鄰近鳳山車站結合百貨商場、青創中心、電影院複合型車站大樓完工，預計2027年營運，三井Lalaport預計2026年開幕，未來也將發揮綜效，周邊商圈大樓與透天交雜，屋齡20年左右大樓單價20-25萬，10年內大樓單價站上3字頭，屋齡30-50年地坪20坪上下透天，若位於六米巷內總價800-1000萬，若近街道總價則1200-1600萬元。
捷運橘線O9苓雅運動園區站聯開案則是受惠高雄鐵路地下化計畫，可望帶動文化中心、武廟與衛武營周邊的串聯，周清源說，周邊大樓跟舊透天並存，以屋齡25年以上大樓居多，單價20-25萬，而地坪20坪左右透天，位於六米巷內、可停車的產品，總價900-1200萬元，鄰街道的產品總價約1200-1800萬。
黃線Y15站開發案則位於為捷運黃線末站，將投資150億元開發，興建兩棟辦公、餐廳、商場、企業安家宅，並與捷運Y15站其中1個出入口共構、與高雄港旅運中心間立體連通系統，預計引入3000個就業機會，每年創造約200億元產值經濟效益。區域預售屋到屋齡20年大樓，預售案建商開價約50萬初頭，屋齡10年左右大樓單價36-39萬，屋齡20年大樓，單價約25-28萬元。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，3大聯開案未來房價應該多屬5-6字頭行情，當中橘線O9與O10站更可視為東高雄未來房市發展軸心，近年來包括華友聯、城揚、華雄等均有購地，而聯開宅的得標廠商往往會以更高規格去興建區域地標建築，成為推展當區房市核心力量。
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