福懋建設單坪151.7萬元卡位高大 溢價129%要做市場定錨價
【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局今(26)舉辦第2季土地標售，此次共10標土地釋出，吸引37封標單，當中7標土地標脫，標脫率7成！市場矚目楠梓大學10街與大學27街口，706.13坪商3地，底價4億6709.5萬元，換算每坪地價66.1萬元，吸引8大建商搶標，最終福懋以單坪151.77萬元，總價10億7169.9萬元，溢價129%，針對超高價購地，福懋建設指出，短期無開發計劃。
獨家｜沒有最高只有更高 天玉集團單坪123萬8.98億買楠梓地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓效應持續發酵，也讓區域地價不斷挑戰新高，近期才傳出榮欣建設以單坪百萬元卡位楠梓德民路汽車銷展中心，然而創價地價很快就被打破！《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，天玉集團25日以單坪123萬元，總價8.98億元購入楠梓車站商圈「楠都旅館」，該訊息已獲證實，天玉集團指出，購入土地短期不會開發，會以規劃2-3房住宅為主。
高大成屋單坪成交38萬 居興推「好生活運動」打造人文建築
【記者葉家銘／高雄報導】當高雄房價基期不斷拉高，已脫離過去長期郊區新屋1字頭，市區2-3字頭行銷模式，許多建商開始著墨品牌經營，盼能在購屋族或潛在消費者中留下好印象，今日(22)居興建設於高雄大學大樓成屋案「居興好好學」舉辦「好生活運動」，安排百人共同參與創作畫作藝術體驗，著重在地化體驗、學習與分享，共同提升周邊生活品質。
華友聯今年推左營苓雅案 「以山AI」單價成交破42萬
【地產中心／高雄報導】華友聯開發(1436)今(19)舉辦股東會公佈去年營收16.28億元，營業利益10.94億元，稅後淨利9.4億元，112年每股稅後盈餘9.69元，並配發現金股息6.017元，股票股利1.002元。而針對今年房市，公司將推單案總銷35億元果貿3期預售案「以山AI」，及坪數49-69坪針對市區換屋族，單案總銷28億元苓雅五塊厝案，預計9月開始銷售。
獨家｜楠梓地價創新高 榮欣建設每坪100萬11.8億買汽車銷展中心
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓地房價不斷飆高，而且短期仍不斷創價銷售！《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，位於楠梓區德民路與元昌街口，目前承租給NISSAN右昌展示中心與後側倉庫，占地面積1180.7坪住4用地，榮欣建設以單坪100萬元也就是總價約11.8億元購入，地價改寫楠梓新高，而針對此次購地，榮欣建設證實確實購入，但短期並無開發計劃。
政治因素干擾消失 高市賣抵費地4745坪總底價29.57億元
【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局今年首季為配合中央抵費地規劃社宅，因此暫緩標售，然而考量地方財政，加上新總統上任已無政治因素問題，因此第2季土地標售將在26日舉行，今日上午公告將釋出10標土地，標售抵費地總面積4745.6坪，總標售底價29億5731.3萬元，當中中都重劃區、高雄車站商圈、仁武福清段與楠梓高雄大學均有高總價指標地出售，市場評估勢必搶標。
卡位愛河最精華區 「巴黎河左岸」2000萬買3房車位
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上高雄建設利多，讓港都房價基期提升，目前岡山、橋頭與楠梓郊區預售屋均已出現4字頭實登，然而考量區段生活機能與城市願景，何不加點預算購入市心！今年329檔期興富發推出位於愛河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」，目前銷售已進入倒數，主力38坪含車位總價2000-2200萬元，成為兼具卡位亞洲新灣區且緊鄰愛河風景區住宅。
永信建設配11.29元現金股利 今年續推3案總銷65億元
【記者葉家銘／高雄報導】永信建設(5508)今(12)日召開股東會，會中通過配發現金股利每股11.29元，並公佈112年度營業收日達82億2708萬元，較111年度41億3280萬元增加99.07%，淨利為27億2859萬元，較111年度15億3279萬元增加78.01%，每股盈餘12.55元！針對今年房市，永信建設指出，未來幾年科技大廠紛紛進駐，2-3年內高雄房屋需求增加，將會帶動整體交易量能。
豐寶推台積宅「青山公寓」 業界首創買貴退價差+全護基金
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅上揚，當中廠區所在楠梓，預售屋房價更站上4字頭成交，而該現象也讓越來越多建商願意打造更具特色建築，今(9日)豐寶建設在鼓山美術館公園內的內惟藝術中心，舉辦地上5樓電梯公寓案「青山公寓」說明會，建物採南台極罕見清水模壁面，並打出「保證買貴退差價」、「不動產開發信託」、「豐寶全護基金」，與「設計不滿意附買回」4大保證，搭配頂級建材，吸引百位潛在買家到場。
台積電設廠熱錢湧入 高雄地房價暴漲楠梓4字頭不遠了
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠讓整個高雄房市出現暴漲，然而該現象在今年廠區也就是楠梓更為明顯，不僅房價創價銷售，地價也不斷挑戰區段新高，《壹蘋新聞網》依據實登統計發現，今年楠梓區地價、預售屋房價、新成屋房價與中古屋房價均呈現走揚，當中土地漲幅高達32%，專家分析，地價持續走揚未來轉嫁到房價機率極大，市場可能出現挑戰4字頭均價行情。
總價2000萬內買3房+平車 「時代寓砥」近左營3鐵百貨
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市沸騰，當中區段具3鐵共站左營高鐵，今年3月迎來當區史上最大投資，國揚以188億元取得「左營高鐵科技之心公辦都更案」，未來將興建A級商辦、商場、旅館及智慧住宅，隨著區段建設不斷，近期友眾建設推出大樓預售案「時代寓砥」，主力32與39坪，3房含平車總價1688-2000萬元，成為少見可用2000萬元內卡位市心建案。
高雄房價目前僅是地板 隆大今年推高大及橋科案總銷53億元
【記者葉家銘／高雄報導】隆大營建今(31日)舉辦股東會，公佈112年度營業收入43億6557萬元，與111年度47億1371萬元相比，減少3億4814萬元，減幅7.39%；112年度綜合損益8億552萬元，與111年度綜合損益9億1009萬元相比，減少1億457萬元，減幅11.49%。公司112年度獲利，每股稅後盈餘為3.69元，配發現金股利2.2元。
台積電效應持續發酵 楠梓新舊屋房價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚，然而即便房價已高漲多年，在今年持續發酵，當中位於台積電廠區的楠梓，今年無論新舊房持續創價銷售！《壹蘋新聞網》依實價登錄揭露，統計今年楠梓預售屋與各類成屋屋齡發現，房價漲幅相對去年增加1.4%-10%，當中預售屋均價32.01萬元，屋齡5年內新屋30.43萬元，雙雙站穩3字頭行情。
獨家｜看好台積電2奈米廠將完工 歐美7億卡園區首排蓋超高樓
【記者葉家銘／高雄報導】南科效應已讓台南包括廠區周邊如善化、新市等行政區房價出現4字頭成交，該現象也將吹到高雄，最新市場訊息歐美建設以單坪86萬元購入楠梓學專路楠梓產業園區首排，有就是台積電園區首排，成交金額約7億元，針對購地歐美建設董事長卓永富表示，該筆土地具危老獎勵，未來朝向規劃區域超高地標建築，目前房價未定，會符合區域行情。
房價大漲建商搶地 興連城7.73億卡高大與中都蓋景觀宅
【記者葉家銘／高雄報導】代銷起家興連城開發在轉型成為建商後積極購地，近期傳出以單坪83萬元總價4億1318萬元，購入楠梓高雄大學生活圈援中路，面後勁溪佔地497.81坪住4分區地，另又以單坪80萬元購入中都重劃區，遼寧3街449.84坪住3分區地，2筆土地成交約7.73億元均將蓋景觀宅，專家分析，價格在區段均屬相對高價，未來高大4字頭，中都坐5望6機率高。
楠梓預售屋4字頭 「高大之森」含家電費拉高單價屬特例
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例上揚，最新實登揭露楠梓高雄大學生活圈大樓預售案「高大之森」，出現7戶4字頭房價，該訊息引起市場譁然，然而查看實登備註欄，建案將家電費灌入房價，因此也拉高實登單價行情，《壹蘋新聞網》分別統計楠梓區與高雄大學生活圈，今年預售屋房價，雖均價皆出現上漲，但距離挑戰4字頭房價還有很大落差空間！
獨家｜遠雄投11.66億整合高大地 明年推案市場估挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓，在今年下半年將有首批1500人進駐，也讓整體房市交易動能持續溫熱，而去年傳出原先有意處分高雄大學土地的遠雄建設，最新實登揭露公司不僅沒賣地，還整合鄰地，總投入金額達11億6618萬元，整合地位於大學26街與大學23街口，而看好區段房市發展，遠雄建設未來將在台南與高雄每年至少推1案，為南台房市引入更多新屋供給。
卡位高雄大學特區 「之見築」規劃零店面挑高宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓北高雄左營、楠梓、橋頭等行政區成科技新貴置產熱區，然而當眾多建案都在標榜台積宅，如何卡位理想住居，好的建築規劃及建商信譽，往往決定未來房價是否具增值空間！以「生活傳達師」為經營理念居富開發，以鋼鐵事業起家後立足營建，在楠梓生活機能最完善高雄大學特區，推出預售案「之見築」，社區144戶零店面純住家，19樓超高樓著重結構安全，2房24與29坪、3房36與43坪，每坪31-36萬元。
用心蓋好每棟住宅 高雄大學「冠傑Ui」具備頂級智能配備
【記者葉家銘／高雄報導】台積電在楠梓設2奈米廠，讓整體高雄房市起飛，然而當許多建案標榜專為科技新貴打造，著重自住兼具投資效應時，聰明購屋族應回歸理性，從地段環境、產品規劃與建商品牌多重考量，才能挑選理想住居，當中區段位屬楠梓房市發展核心，位於高雄大學生活圈東段「冠傑Ui」，主打無可替代地段搭配智能社區配備，已吸引上百位購屋族置產青睞。
歡迎頂大來高雄！環團籲「舊左中公園」與清大共融共存
【記者凃建豐／高雄報導】清華大學高雄分校規劃進駐蓮池潭湖畔5.9公頃的舊左營國中，推動舊左中綠地保存的發起團體蓮池潭守護聯盟也表態支持清大、陽明交大來高雄，但其選址與都市計劃確實應謹慎思考。高雄市長陳其邁兩年半前因應大量民意聲浪，公開在媒體承諾舊左中要做公園，放棄170億土地利益，後都發局官辦三場公民參與工作坊，都發局官宣結論依然是朝兼顧觀光發展之公園用地來推動，高雄市也依此通過都市計畫變更，內政部正在審查，呼籲陳市長不要撤案，重視過去的民主程序與承諾，努力尋求雙贏方案。
loading
