有感讓利促成交　「中山鉑悦」購屋含全室裝潢「鳳凰萃」挺國軍送50-80萬元津貼

去年9月央行祭出第七波信用管制，全國不分區第二戶貸款僅剩5成，該現象讓許多購屋族即便想買房，但礙於自備款須拉高，因此暫緩選擇觀望房市！該現象也讓整體市場交易動能雪崩下滑，以南二都為例，今年5月台南預售屋成交量僅剩130餘戶，高雄也只有335戶，相對去年大減超過7成，而為提升購屋族進場，建案開始推出優惠吸客，當中多數屬送家電或禮券，若將禮品或禮券換算，單坪減少僅數千元到1萬元，優惠誘因不高。

位於中央公園旁大樓預售案興富發「中山鉑悦」開出南台讓利第一槍，建案地上36樓採SRC+RC結構，21-41坪，社區550戶住家與1店面，單案總銷約90億元，推出全案購屋含裝潢家電，包含天地壁裝修，送收納櫃、冷氣、冰箱、洗脫烘衣機、飲水機、掃地機器人等，每坪房價落在48-60萬元，而該裝潢家電，保守估算價值上百萬元！興富發建設代銷事業部特助苗青德指出，建案打出價格不變但含裝潢家電銷售，為目前高雄個案中最具規模讓利，而真讓利也提升購屋族進場誘因，建案來人不錯，假日人潮多。

另位於高雄大學大樓預售案隆大「鳳凰萃」，近期則推出回饋國軍專屬裝潢金方案，2房裝潢金50萬元，2+1房60萬元，3房則有80萬元，換算每坪可省超過2萬元，也屬市場較有感優惠。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，在這波房市買氣低谷，民眾置產時可先查閱實價登錄，當建案單價與周邊個案落差有限，但釋出明顯優惠利多，若有置產需求還是可以置產，而購屋時留意區段是否具備重大建設利多，產品較具保值抗跌性。