高雄商辦單坪成交逼近6字頭 全市租金5年增36.5%
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制，導致住宅買氣下滑，而這波市場投資動能是否會移轉到商辦，成為未來市場矚目焦點。實登揭露目前高雄唯一銷售商辦，位於農16特區面凹子底森林公園首排「京城IFC」，25樓景觀戶，91.77坪含1個總價350萬元坡道平面車位，成交總價5586萬元，若拆算車位，每坪成交59.8萬元刷新全市商辦新高！
已砸16.2億買地蓋百億商辦不夠 御盟再投1.56億卡位新灣區
【記者葉家銘／高雄報導】亞洲新灣區規劃建置，在特貿三開發案招商成功後，慢慢地看見成果，包括鴻海、超微、輝達等科技大廠持續投資，也讓區段商辦市場看好，近期實登揭露位於夢時代旁時代大道近成功二路，216坪特貿七用地，成交1億5689萬元，換算單價72.6萬元，而買方卲姓自然人為御盟集團代表，而該筆交易也是御盟繼2023年以16.2億元購入新灣區地後，再次加碼看好未來港灣發展。
獨家直擊｜地下醫美藏高雄商辦大樓 人氣療程「索夫波」竟被山寨仿冒 遭警方逮捕
【記者凃建豐／高雄報導】廉價的地下醫美猖獗，檢警也大動作查緝，橋頭地檢署上月偵辦查出高雄一棟高級商辦內隱藏流動的地下醫美工作室，醫療器材及藥品都是從中國輸入的仿冒品，主嫌彭女聲押獲准，其餘共犯以5-10萬元交保。而檢警執行搜索當天，《壹蘋新聞網》記者正巧直擊警方當天上午10時許抵達高雄市左營區博愛二路一棟高級辦公大樓，為避免引起注意，從後門進入地下停車場，隨即上樓，直達13樓，進入該地下醫美工作室後，控制場面，即請專業人士確認相關醫美醫療器材均為違規仿冒品，即將相關人員帶回偵訊，檢警隨後擴大搜索，前往雙北再破獲該地下醫美集團的另2間流動工作室。
高雄商辦再創天價 「京城IFC」單坪成交51.8萬
【記者葉家銘／高雄報導】當市場沒任何比較標的物，新屋房價如何賣，建商說的算！高雄農16與美術館睽違超過14年終於有新商辦進場，位於農16特區基地正對凹子底森林公園「京城IFC」，最新實登揭露5樓景觀戶，110.71坪成交5939萬元，拆算車位後每坪成交51.8萬元，改寫同棟大樓過去在潛銷時頂樓單坪45萬元紀錄，而當5樓景觀戶成交5字頭，也讓未來其他樓層房價增添更多想像空間。
房價漲帶動商辦 農16凹子底首排「京城IFC」年後公開估創價5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】有別於中北部商辦市場蓬勃發展，高雄商辦交易相對住宅屬極冷門，市場供給少，造就交易量不高，然而該現象最快在今年農曆年後會出現轉機，位於農16特區京城集團「京城IFC」，社區正對凹子底森林公園，然而該案從2020年傳要進場，從原先預售到未來採結構銷售，目前雖正式價格尚未出爐，但房價勢必改寫高雄商辦新高行情機率極大。
高雄商辦買氣新舊價格懸殊 新案單坪年漲10萬元、中古成交8萬元
【記者葉家銘／高雄報導】過去長期被視為商辦沙漠的高雄，隨著台積電效應引入許多科技產業鏈投資，也讓商辦市場看見曙光！目前全市唯一銷售商辦，興富發建設中正金融商圈大樓「高雄CBD」，今年成交單價全面3字頭，與去年均價相比出現大漲10萬元；然而並非所有商辦均受青睞，如指標中古商辦「長谷世貿聯合國大樓」(俗稱50層大樓)，今年每坪均價仍僅8萬元。
高雄推案將掀商辦潮 單坪挑戰4字頭行情
【記者葉家銘／高雄報導】近來高雄城市轉型，從原先工商業導向，邁向高科技半導體智慧城，然而該現象也讓商辦市場需求提升，包括興富發、京城、三發、富邦、新光人壽、麗寶等均有商辦開發案，加上特貿3市府可分回一半樓地板面積做為商辦使用，高雄將迎來史上最大量商辦供給潮，然而高雄商辦需求，在過去20年來如同死水，目前實登單價最高每坪成交僅35萬元，未來有望挑戰4字頭行情。
高雄商辦迎春燕 特貿三興富發6棟商辦房價估坐四望五
【記者葉家銘／高雄報導】高雄城市轉型從過去工業城到未來智慧城，當中扮演轉型重要推手就是關係到整個南高雄未來數十年房市發展亞洲新灣區，繼今年10月國城建設釋出與日本國寶級建築師安藤忠雄合作，在佔地3025坪基地打造安藤忠雄全球唯一住宅、商辦及美術館3合1開發案後，興富發建設則於昨(14日)與兆豐銀、一銀及合庫3大公股行庫共同統籌326億元聯合授信。
實登定錨高雄A級商辦 京城興富發雙創價單坪最高45萬元
【記者葉家銘／高雄報導】相對於中北部商辦供給與交易熱絡，南台灣商辦市場在過去因需求有限，因此交易量不多，然而該現象在台積電進駐，港都成為南台灣半導體S廊帶核心後有了重大改變，當中近年來新型A級商辦更頻創價，包括農16特區京城集團「京城IFC」與中正金融商圈興富發「高雄CBD」，雙雙創價銷售，每坪成交最高已達45萬元，改寫商辦新紀錄。
高雄房市再利多 「左營高鐵科技之心」通過！2.4頃土地變更為商業區
【記者吳慧芬／高雄報導】內政部都委會今（16日）通過「左營高鐵科技之心」都市計劃案，將左營高鐵站西側約2.4公頃土地，從「轉運專用區」等用地，透過都市計畫變更為「商業區」等用地，預估可開發達7萬多坪。高市府指，此都計變更案，將有助於左營高鐵站周遭成為新興的高級商辦聚落。
高雄爛尾樓養蚊17年 少賺17億後「今年終於招商」
【記者林佩萱／高雄報導】高雄大元國際大樓今年底之前將重新整修，對外招商，當地房仲曾估算，該樓空置17年，每月可收租金840萬，等於少收17億，不過2片外牆每月可租200萬，曾經對外出租最高一年3500萬，亦不無小補。業者表示，該樓重整招商可填補高雄商辦缺口，為亞灣區的商業發展增添動能，附近的小宅建案行情也站上5字頭。
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