高雄房市再利多　「左營高鐵科技之心」通過！2.4頃土地變更為商業區

內政部今召開第1033次都市計畫委員會，高雄副市長林欽榮率都發局、交通局、財政局等局處出席說明，獲內政部都委會審議通過左營高鐵科技之心基地都市計畫案，將引入北高雄三鐵共構站區全新商業機能。

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林欽榮指，為因應半導體產業S廊帶計畫及台積電進駐楠梓產業園區(原中油高雄煉油廠)後，衍生相關商辦、會展等需求，高市府運用左營高鐵站三鐵共構交通樞紐優勢，啟動「左營高鐵科技之心」計畫，向北串聯S形產業廊帶，向南延續市區商業發展。

林欽榮表示，高雄有商辦供給主要集中在南高雄，規劃的半導體產業S廊帶中心樞紐區之北高雄商辦供給無法滿足近期市場需求，透過此都市計畫變更、結合TOD交通樞紐優勢，將規劃具多元複合性機能之商業中心，強化左營高鐵周遭旅運機能。

高市財政局長陳勇勝指，本案基地位於左營高鐵站西側，全數為公有土地，面積約2.4公頃，原都市計畫使用分區為轉運專用區、廣場兼停車場用地，經交通部鐵道局同意，由高雄市政府辦理都市計畫變更為商業區、公園用地、停車場用地，並採公辦都市更新方式開發，預估開發量體達7萬多坪，將提供商場、辦公、商務、會展、轉運及停車等空間設施，帶動北高雄轉型發展，型塑高級商辦聚落。

左營高鐵科技之心都市計畫變更案獲得中央審議通過，對於北高雄門戶再塑及地方發展具有指標性意義，高市府財政局已積極研擬招商計畫，預計本(112)年下半年公告公開徵求實施者投資。