潤隆23.39億卡位亞灣愛河百貨商圈 京城賣地大賺10.99億元
【記者葉家銘／高雄報導】7月10日潤隆與京城先後公告購入與出售五福三路與英雄路440.74坪在亞洲新灣區商五土地，而該筆交易有後續，潤鴻在上周五26日公告以總價10億2734萬元，取得同屬京城與其關係人506.08坪土地，2次土地總收購坪數為946.82坪，購入總額23億3918萬9475元，而今(29日)京城也發出重訊，當中公司名義在第2次交易中售出486.72坪，總計2次土地處分利益總計高達10.99億元。
京城賣新灣區地給潤隆 單坪大賺逾175萬房價估6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】南台灣近期土地交易熱絡，即便是南霸天京城建設(2524)也經不起地價狂漲誘惑，今日下午與潤隆(1808)同時公告，京城以每坪297.6萬元，總價13億1184萬2000元，販售亞洲新灣區核心也就是五福三路與英雄路，佔地440.74坪商5用地，而此次交易讓京城建設大賺土地增值財達7.7億元，據了解京城賣地只是調整土地庫存，並非看壞市場，事實上近期位於明誠三路超高單價地，京城建設也是主要評估的建商之一。
卡位新灣區奏效 興富發鄭欽天80天狂賣愛河宅332戶
【記者葉家銘／高雄報導】即便去年下半年起全台房市受政府打炒房政策，加上央行升息因素，導致整體市場買氣出現降溫，但對於近年來專門在高雄推出小宅的興富發集團，銷售似乎沒太大影響，集團總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」，實登揭露目前銷售已達394戶，當中有332戶在80天內賣出，每坪成交單價從最早期38-39萬元，到目前成交最高56.6萬元。
獨家｜興富發總裁鄭欽天出手 祭總價5%買屋2天賣50戶
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市鹽埕區華王飯店改建、興富發總裁鄭欽天個人投資案「港灣1號院」，上周轉成興富發自售，因祭出總價5%定簽、最低只要37.5萬的優付方案，吸引全台投資客青睞，於六、日兩天就賣出高達50戶。
興富發「巴黎河左岸」進場 房價4-6字頭訴求愛河畔低總價
【記者葉家銘／高雄報導】民眾擔心放在銀行的錢越放越薄，將資金轉向房地產，買屋抗通膨思維在全台各地發酵，然而考量地段保值抗跌性，越精華地段房價即便越高，仍有不少購屋族埋單！興富發建設在上周六(20日)舉辦愛河畔造鎮案「巴黎河左岸」銷售，2天來人依記者評估落在300-400組，並出現不少下訂，預定比頗高，然而因有7天合約審閱期，建商低調不談交易戶數。
出奇制勝｜鄭欽天極端小宅靠低自備 投客卡新灣區5字頭賭未來
【記者葉家銘／高雄報導】單一社區超過千戶造鎮宅，在高雄十分罕見，然而全棟規劃小宅且敢在沒落已數十年的鹽埕區推案，該獨特銷售思維只有興富發規劃的出來。興富發總裁鄭欽天個人收購「華王大飯店」並於原址打造社區達1115戶，地上37樓超高住宅「港灣1號院」，據《壹蘋新聞網》了解，目前成交已突破300戶，當中237戶已實登，每坪最高56.57萬元改寫全市小宅新高。
高雄二手屋玩「低總價圈套」 16年套房開價直逼鄭欽天「港灣一號院」
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房價基期不斷拉高，也讓各類住宅購入門檻持續上升，過去多屬投資型的套房或1房，目前市場上已出現部分預售屋成交5字頭行情，而該現象也讓中古屋套房屋主對價格認知更具信心，《壹蘋新聞網》查詢房仲網發現，位於三民區大順愛國商圈屋齡16年「菁英會館」套房，6.6坪開價358萬元求售，換算每坪單價高達54.24萬元。
興富發5%低首付策略奏效 高雄港灣1號院2個月成交250戶
【記者葉家銘／高雄報導】高雄鹽埕區華王飯店舊址改建、興富發總裁鄭欽天個人投資的「港灣1號院」，全案共1115戶，因銷售不如預期，10月起由興富發自售，祭出5%訂金購屋奏效，最低僅37.5萬即可買房，僅2個月時間賣出約250戶，且實登揭露建案均價已達49.91萬元，高居全市非豪宅類產品新高價；專家分析，低總價宅卡位亞洲新灣區，吸引不少投資與資產客青睞。
高雄促銷戰開打 低自備、工程零付款建案激增
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價高點盤旋，首購開始觀望房市、投資客趨於保守，如何提升民眾進場置產誘因，不少建案近期已經大打價格戰，但多數建案並非降價，而是透過低自備、低首付、工程期零付款等優惠促銷，當中興富發總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」，以首付總價5%，2周成交百戶最具代表。
史上欠債最多的人是他！謝金河說這中國公司負債堪比俄羅斯外債 創世界紀錄
【財經中心／台北報導】財信傳媒董事長謝金河在臉書發文表示，中國房地產泡沫到底多大？昨天恒大終於公開2021及22年度的財報資料，這兩年，恒大共虧損8120億人民幣（約3.49兆台幣），負債則從1.96兆人民幣（近8.43兆台幣）升高到2.4376兆人民幣（約10.48兆台幣），他已經成了史上最會欠債的男人。
高雄小宅案房價奔高 建商都是興富發！
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價在近1年大幅飆漲，為滿足民眾購屋需求，主力1-2房小宅成為指標建商推案主力，當中近年來在高雄主推小宅的興富發集團，包括「美術1号院」、「中正1號院」、「港灣1號院」等均創下區段新高。專家分析，公設豪華並引入知名建築團隊，加上地段多屬精華區成創價主因。
高雄房市走春｜山海河港齊聚南高雄 亞灣建設打造智慧城
【記者葉家銘／高雄報導】有別於北高雄著重民生消費與百貨商場，較早開發的南高雄近年來最大改變就是亞洲新灣區建置，也是高市府過去10年來投入最多公共建設地段，知名景點包括高雄展覽館、市圖總館、環狀輕軌、高雄流行音樂中心等，當中愛河沿線除享有港灣景致，位於亞洲新灣區核心愛河灣，更是遊客來訪高雄必訪景點，區段房市發展有無景觀單坪落差大。
獨家｜大立精品旁售屋中心拋出驚天地價 每坪喊530萬元找買主
【記者葉家銘／高雄報導】近來高雄房價不斷挑戰新高，也帶動各區地價行情，《壹蘋新聞網》發現，南高雄指標大立漢神商圈，目前做為興富發總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」接待中心，地坪81.07坪、建坪134.56坪，地上2樓店面以總價4億2967萬元兜售，換算每坪地價高達530萬元，專家分析，目前高雄最貴地價每坪僅306萬元，530萬元遠高於市場行情。
鹽埕區預售屋年漲近5成 均價站上4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】總投資逾2000億元亞洲新灣區，為高雄近年來最大公共建設，受惠於建設包括苓雅、前鎮行政區房價基期已被拉高，並導致過去房價相對低廉的鹽埕今年呈現新屋房價跳漲，預售屋年漲近5成，均價首站4字頭，當中社區戶數1115戶造鎮「港灣1號院」，成交最高單坪56.6萬元。
新灣區建設有成 高雄最貴豪宅及小宅均鄰愛河房價5-6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】山海河港是高雄城市特有景觀資源，然而貫穿亞洲新灣區的愛河，近年來房價不斷改寫新高，若有景觀每坪成交單價小宅站上5字頭；豪宅上看6字頭，均屬引領高雄房價指標，最新實登大量揭露已成交達282戶的「港灣1號院」，每坪均價突破48萬元，最高達56.6萬元。專家分析，亞洲新灣區建置完成，因此拉抬愛河宅沿線房價，近2年增幅達54.8%。
高雄房市怪象 小宅豪宅房價均屬5字頭行情
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期拉高，但這波漲勢僅對中小坪數住宅產生作用，豪宅買氣依舊冷清，對於過去豪宅房價天花板，由國揚建設於亞洲新灣區所創下的單坪68.66萬元，仍絲毫未受影響。然而超級豪宅賣5字頭成交價，市區精華地段小宅同樣也屬5字頭行情，呈現豪宅小宅單價相近僅坪數不同怪象。
房價比跳高 農16漢神巨蛋與亞灣區大樓成交突破5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應退燒，但高雄房價仍持續上揚，尤其是市區精華地段新屋仍挑戰區段成交天花板。如鼓山農16特區，遠雄建設大樓預售案「遠雄PARK16」，實登揭露位於頂樓19樓成交單坪55.4萬元，漢神巨蛋商圈大樓預售案「浤圃巨星」，實登揭露每坪最高52.4萬元改寫區段新高，也是漢神巨蛋首場5字頭成交案。專家分析，精華區房價挑戰5字頭將越來越普遍。
新年看房怎砍價1｜新案購屋族凹家電禮券 蛋殼區房價較易鬆動
【記者葉家銘／高雄報導】2022年是高雄房價暴漲年，然而即便房市買氣呈現虎頭蛇尾，但目前全市尚未出現任何1案出現房價大幅降價，即便是農曆春節檔期或年後也難有房價崩跌可能，然而在新的1年建商為讓購屋族討個好彩頭，多少還是會有點小優惠促銷，舉凡年節檔期買屋送家電、禮券或抽紅包等，專家建議，先分析建商財力與區段推案量，蛋白蛋殼區購屋回饋相對多。
預售屋帶領房價高飛 鹽埕鼓山前金區去年均價突破4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋房價高低往往代表區段購屋族，對未來房市景氣看法，然而近年來高雄因重大建設加上台積電設廠效應，導致各區房價不斷挑戰新高，《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計，高雄去年預售屋與區段屋齡2年內新成屋價差發現，鹽埕兩者相差高達單坪20.7萬元、鼓山區則有14.7萬元，然而無論鹽埕、鼓山與前金區均首見4字頭均價。
高雄國賓改建案 厚生大陸買千坪土地持分投23.97億元
【記者葉家銘／高雄報導】愛河畔「高雄國賓飯店」在去年10月發出公告，將於今年1月底結束營運，未來將興建超高豪宅，然而該危老改建案參與方除地主國賓外，亦攜手大陸與厚生集團，而最新實登揭露國賓以總價23億9794.3萬元，販售「高雄國賓飯店」一半土地產權也就是佔地1013.07坪給厚生與大陸建設，未來國賓、厚生與大陸建設持有土地比重分別為50%、30%與20%。
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