隨著高雄房價基期不斷上揚，也讓興富發河左岸系列一案房價比一案高，如2020年推出首期「愛情河左岸」，成交單價落在2-3字頭，如今推出2期「巴黎河左岸」，坪數23-38坪2-3房，地上34樓鋼筋混凝土加上鋼骨結構，建築設計Aedas凱達環球建築事務所，公設為英國G.a Group設計，據了解房價從沒有景觀4字頭，到市景5字頭，最高則為河景6字頭房價。

愛河畔中以愛河灣周邊最為精華，但多數規畫大坪數豪宅，讓「巴黎河左岸」具備市場差異性。葉家銘攝
愛河畔中以愛河灣周邊最為精華，但多數規畫大坪數豪宅，讓「巴黎河左岸」具備市場差異性。葉家銘攝

興富發代銷事業部特助苗青德表示，「巴黎河左岸」位於愛河沿線最精華地段，愛河宅很多但只有在愛河灣周邊也就是七賢二路與五福三路，「愛之船」行駛區才是核心地段，然而該路段建案包括京城及未來國賓飯店改建，購屋總價門檻極高，主因都是規劃中大坪數豪宅，「巴黎河左岸」有著極高機率，成為卡位愛河精華區中小坪數宅最後機會，2天銷售日預訂量符合預期。

區段新屋房價目前具備河景新案都在挑戰6字頭，當中京城「京梧桐」已出現實登。葉家銘攝
區段新屋房價目前具備河景新案都在挑戰6字頭，當中京城「京梧桐」已出現實登。葉家銘攝

市場傳言「巴黎河左岸」2天成交400甚至500戶，《壹蘋新聞網》查證非事實純屬謠言，「巴黎河左岸」銷售熱度跟過去興富發操盤建案差不多，但並未如去年底「孟學苑」人潮擠爆銷售會場，最終不到1周就出現近完銷空前盛況！而該案透過在一級精華地段推出小宅，訂金簽約金5%，工程期3%優惠付款，再次成功吸引資產客進場，在《平均地權條例》修法上路後，預售屋禁止轉單，過去投資客轉向長期持有，用意在於買房抗通膨思維發酵。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，興富發推案特色就是地段均在一級商圈或具話題生活圈，當愛河灣周邊新案豪宅要挑戰5-6字頭，甚至未來會出現更高單價，興富發透過小宅降低購屋門檻，從總裁鄭欽天個人投資案「港灣1號院」，到大順百貨商圈「孟學苑」，透過超低自備優惠付款吸引資產客進場，即便單價不低，甚至屢屢改寫區段新高，但總價低成為市場主流。