高雄市近年來新屋房價不斷挑戰區段天花板，當中興富發總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」，社區達1115戶規劃許多15-16坪1房，然而實登揭露每坪最高已達56萬元，改寫高市小宅房價新高。
然而極端小宅房價不斷創價不僅在新屋市場發生，在市區套房中也同樣出現，如三民區愛國路出現單坪開價54.24萬元套房出售，而該棟大樓社區歷年最高成交單價僅28萬元。
《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，過去3年高雄市套房成交單價每坪分別為14.57、16.62與18.60萬元，近3年房價漲幅27.6%。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，一般而言套房若沒有15坪權狀面積，銀行通常不會放款，可能要找特定銀行或透過信貸借款，不然就是採現金交易，而套房屬低總價但高單價物件，購入後通常做為出租使用，然而中古屋套房出現5字頭開價在市場極為罕見，遠高於目前區域行情。
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