高市鹽埕區華王飯店舊址改建、興富發總裁鄭欽天個人投資的「港灣1號院」，全案共1115戶，單案總銷高達140億元是高雄近20年來戶數最多造鎮，建案在10月起由公司開始自售，祭出5%訂金購屋奏效，從10月至12月20日也就是目前實登揭露最後一筆資料，80天賣出332戶，累計成交已達394戶。
建案採鋼筋混凝土加上SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，規劃泳池、健身房、視聽室等10餘項媲美飯店等級公設，而公設比僅30%，坪數最小僅15坪，若以單坪成交50萬元計算，等於750萬元可卡位亞洲新灣區。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，「港灣1號院」之所以能創價銷售，在於亞洲新灣區目前沒可遠眺愛河與港灣小坪數預售案，建案因具獨特性導致銷售狀況佳，而另項優勢在於低自備買房，等於用5%訂金卡位新灣區建設發展，即便這波打炒房加上預售屋將禁止轉售，導致投資客退場，但資產客仍願意長期持有佈局資產配置。
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