
台北購屋指南|「春城新港灣」4字頭房價、公設比僅31%
【記者張瑞傑/台北報導】新北房價屢創新高,三重、板橋陸續開出百萬單價,而廣春成建設位於八里臺北港重劃區的新案「春城新港灣」具有交通路網與產業群聚優勢,房價僅須4字頭,車程半小時內可抵達台北車站、內科園區等地;產品規劃22至48坪、2至4房,基地規模達千坪以上,公設項目豐富、公設比僅31%,更是新北少見的低公設住宅案。
【記者張瑞傑/台北報導】新北房價屢創新高,三重、板橋陸續開出百萬單價,而廣春成建設位於八里臺北港重劃區的新案「春城新港灣」具有交通路網與產業群聚優勢,房價僅須4字頭,車程半小時內可抵達台北車站、內科園區等地;產品規劃22至48坪、2至4房,基地規模達千坪以上,公設項目豐富、公設比僅31%,更是新北少見的低公設住宅案。
【記者張瑞傑/台中報導】在以74環線與國道4號豐潭段開通後,帶動台中山線屯區、太平等區段發展,其中潭子區因位處核心、南北銜接中台灣產業聚落,也成為北台中房市黑馬區,大樓房價已站穩4字頭;「家鼎知山田」鄰近潭子市政中心,屬於區段內心稀有透天電梯別墅,訴求5米以上大面寬、雙車位、客餐廳挑高3米6、整層大主臥、全棟4至5房等特色。
【記者張瑞傑/台中報導】適逢富宇建設創立30週年,特別於豐原火車站旁推出「富宇大宅豐鼎」,以承襲台中七期「東方之冠」的新古典美學風格,推出3棟地上28層樓超高層大樓產品,訴求42坪3房以及43至50坪4房換屋宅,是近年當地少見的指標住宅案。
【記者張瑞傑/台中報導】廍子區段徵收區環境單純安寧、景色優美,與10期重劃區均屬於台中市最富休閒氣息的重劃區,吸引不少退休族、換屋族進住。「情定水蓮NO.16」位於景賢路上,面對萬坪廍子公園與萬坪草坪運動場,規劃40至61坪、大3房與大4房,戶戶3面採光,訴求自然通風與制音工程。
【記者張瑞傑/台中報導】房價高漲,針對首購族的透天別墅已不多見,富旺國際於后里推出「富旺敦厚」,總價1300萬元起跳的透天別墅,部分戶型甚至採雙面進出動線,更是當地近年少見的中型造鎮計畫;大樓住宅規劃19至32坪的2房、3房,其中2房總價568萬元起,更是山線地區十分稀有的價格。
【記者張瑞傑/台中報導】房價高漲,台中市預售住宅平均單價已達7字頭,「1房1000萬、2房2000萬」可說是市場基本盤;璞仁建設位於工業區一路旁新案「市政澄真」位於住宅區內,規劃24至32坪、2至3房,7樓以上戶別可眺望台中7期景致,其中3房含車位總價不到2000萬元,價格具有競爭力。
【記者張瑞傑/台北報導】松江南京金融商圈如火如荼都更中,有台北華爾街之稱,未來發展不可小覷;預售案「松江阡語」屬於靜巷中,規劃20至32坪2至3房,格局保留可合併彈性是最大特色,成交均價125萬元,價格具有競爭力。
【記者張瑞傑/台中報導】水湳經貿園區是台中市當前最受矚目的新重劃區,潤隆建設於該區內推出首發建案「當代首馥」,屬於稀有的文化商業區內,不僅鄰近67.34公頃的中央公園,未來5年內將有重大建設陸續到位,訴求地段價值稀有。全案規劃46至52坪的大3房,成交均價約72萬元。
【記者張瑞傑/台中報導】台中市西區是台中市傳統富豪區,「富旺千蘊」位於西區公益路、忠明南路口,面對麻園頭溪綠景,鄰近勤美商圈、公益美食商圈,全案規劃24至33坪、2至3房,訴求精英首購與換屋族。
【記者張瑞傑/台中報導】看好水湳經貿園區與捷運綠線、橘線帶來的人口發展紅利,品創建設於捷運G7、G8站分別推出「Rich One」東京館與紐約館,推出每單位19至26坪、規劃2間套房產房,強調帶裝潢、家具、家電的「旅店式套房」,交屋後購屋者不需再花錢裝修,真正做到一卡皮箱入住,每坪成交54至59萬元。
【記者張瑞傑/台中報導】高房價時代,不少小宅產品為了降低總價而犧牲坪數,也犧牲了一部分的生活品質;台中市南區「儷豐画上川」採不同思維規劃,30至33坪2房不僅戶戶3面採光,住宅放大尺度、打造「雙陽台雙衛浴」格局,此外,結構採SRC,外牆、隔戶牆搭配鋼網牆,強調制震、隔音效果更佳等特色,都是同區段少見。
【記者楊明峰/桃園報導】桃園市為大台北「脫北者」移居第一站,不少人瞄準捷運沿線購屋,元宏不動產加值服務平台統計,2022年桃園唯一通車的機場線捷運站點,以龜山A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠,其次依序由青埔高鐵特區的「領航站」及「桃園體育園區站」,分別以23%與13%,位列亞、季軍。至於龜山「長庚醫院站」與中壢「環北站」則以年漲8%並列第四。
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