原PO在臉書社團「買房知識家」表示,今年42歲的他準備買婚房,他指出自己年薪140萬,存款100萬,職業是行政主管,想入手A7重劃區2房預售屋,總價1097萬元,他公開自己的購屋計畫,並詢問大家的意見。

他說:「新屋約2024年2月完工,房款總價1097萬,信貸200萬(我拿到的薪轉戶利率為1.79%,開辦費3000元,綁約一年,期限七年),計畫是拿這筆信貸,付前面20%。等交屋申請房貸時使用寬限期2~3年,在2~3年間先還完信貸,之後就只需要繳房貸。不知道是否能這樣做呢?」

有人認為買房要一鼓作氣,並鼓勵他說:「加油加油!苦一陣子,也不要苦一輩子。」「還好吧,輕輕鬆鬆」、「買了啊」、「年薪140萬還擔心買不起1097萬的房,我想80%以上的人真的該躺平了!」「結論還是買起來,通膨增長資產壓縮負債」、「買起來。你的方法是可以的,貸款買房比存錢等房價漲再買,會好很多」、「加油,結婚後夫妻一起,應該就還好了,現在不買,以後也不會想買了!」

不過也有其他網友看了以後紛紛勸他說「沒有退路的買法」、「買可以負擔得起的」、「「先信貸,房貸額度就被壓縮了,其他還有得講嗎?」「信貸會影響房貸成數,房貸可能只有7成」、「信貸一個月約27000上下,寬限期三年過後 不可想像了」、「你精算得很細 ,但是在償還信貸及房貸寬限的這三年之間會很辛苦,只剩下每月的基本生活費,你除了每月的利息之外別忘了還有每月的新購房管理費、水電費、房地稅、過戶費、新房傢具購置....等一些未曾估算到的稅費,這期間你不能有重大意外事故用錢,否則會讓自己債上加債生活品質堪憂!建議你還是再緩三兩年將存款累積至少300萬元時再做購房計劃較少風險!」「如果突然被裁員,或者公司突然掛掉,以你的年齡,還可以立刻找到足夠的收入來還貸款嗎?」「只要走信用貸款,一律不推購買房屋,存夠再出手」!

 

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24歲文科畢業如何才能買房?網友狂推「這職業」6年繳清房貸