台中購屋指南｜瞄準捷運租屋需求　「Rich One」旅店式套房吸置產族青睞

品創建設在水湳周邊已推四案，土地規模都設定在一百坪左右，產品設定訴求旅店式套房，讓戶數不會太複雜、好管理，此次規劃的「Rich One」交屋即可出租或入住，購屋者不用另外再花錢，是台中近年興起的新型態套房。

「Rich One」紐約館位於西屯區成都路，鄰近重慶國小、文華高中等文教機關，走路5分鐘可至文心路捷運綠線G8站，騎車2分鐘內可至中義市場採買、騎車3分鐘可由河南路抵達水湳經貿園區的中央公園。基地面積144坪，1樓規劃飯店式門廳、交誼廳、迷你吧、標準層位於2樓，單層5單位，每個單位22至26坪，一單位有2戶套房，等於一間套房大約11至13坪，1房1廳格局，包括書桌、床組、電視櫃、沙發、冰箱、冷氣、電視一應俱全，每戶由室內設計師規劃，打造2至3種不同風格的空間，屬於文青風。總價1180至1488萬元。

「Rich One」東京館位於大連路一段66巷、鄰近大連路，屬於靜巷住宅區內，由基地步行8分鐘可至綠線、橘線雙捷運G7站。大連路一段、中清路二段上有各式小吃、餐廳聚集，或可至北平路商圈用餐、採買，屬於鬧中取靜的產品。基地123坪，規劃地上7樓，地下1樓，全區零店面，單層4單戶、每單位19至21坪、雙套房設計，套房規劃與紐約館相同，總價1100至1288萬元。

優缺點比較

優點：全案裝修附傢俱家電，購屋者無需另外花錢裝修

缺點：無車位可購買，車位未來須向管委會租賃

專家意見

以西屯區、北屯區的周邊住宅成交50至52萬元比較，2案成交價格符合行情，且小環境確實擁有鬧中取靜的氛圍，產品區別出傳統套房產品，投報率表現也不錯，不過該案坪數小，購屋者須留意銀行貸款成數。