品創建設在水湳周邊已推四案,土地規模都設定在一百坪左右,產品設定訴求旅店式套房,讓戶數不會太複雜、好管理,此次規劃的「Rich One」交屋即可出租或入住,購屋者不用另外再花錢,是台中近年興起的新型態套房。
「Rich One」紐約館位於西屯區成都路,鄰近重慶國小、文華高中等文教機關,走路5分鐘可至文心路捷運綠線G8站,騎車2分鐘內可至中義市場採買、騎車3分鐘可由河南路抵達水湳經貿園區的中央公園。基地面積144坪,1樓規劃飯店式門廳、交誼廳、迷你吧、標準層位於2樓,單層5單位,每個單位22至26坪,一單位有2戶套房,等於一間套房大約11至13坪,1房1廳格局,包括書桌、床組、電視櫃、沙發、冰箱、冷氣、電視一應俱全,每戶由室內設計師規劃,打造2至3種不同風格的空間,屬於文青風。總價1180至1488萬元。
「Rich One」東京館位於大連路一段66巷、鄰近大連路,屬於靜巷住宅區內,由基地步行8分鐘可至綠線、橘線雙捷運G7站。大連路一段、中清路二段上有各式小吃、餐廳聚集,或可至北平路商圈用餐、採買,屬於鬧中取靜的產品。基地123坪,規劃地上7樓,地下1樓,全區零店面,單層4單戶、每單位19至21坪、雙套房設計,套房規劃與紐約館相同,總價1100至1288萬元。
優缺點比較
優點:全案裝修附傢俱家電,購屋者無需另外花錢裝修
缺點:無車位可購買,車位未來須向管委會租賃
專家意見
以西屯區、北屯區的周邊住宅成交50至52萬元比較,2案成交價格符合行情,且小環境確實擁有鬧中取靜的氛圍,產品區別出傳統套房產品,投報率表現也不錯,不過該案坪數小,購屋者須留意銀行貸款成數。
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