台中購屋指南｜情定水蓮NO.16位景賢路　40至61坪面萬坪綠地

車程5分鐘可連結74號快速道路，10至15分鐘分別通達國道4號與國道3號。經由祥順路、祥順東路車程5分鐘內可至東山商圈、太平區樹孝商圈，東山路、樹孝路上店家聚集，可滿足一般生活採買需求。

基地面積757坪，三面臨路，規劃AB兩棟建築，臨景賢路、太祥路有4戶店面，社區門廳位於太祥路、面對草坪運動場，臨路退縮11米，避開景賢路車潮。社區設置飯店式櫃檯，設有多功能會議室、交誼廳、藝文家教室、健身房、冷藏環保室、宅配室，公設比33.88%。

3樓至15樓為標準層，Ａ棟戶戶3面採光，除了40坪大3房外，其餘為57至61坪大4房。其中A1戶Ａ2戶面對公園與運動場。客廳面寬4米2，4房3衛浴，雙主臥格局。客廳與房間均有綠景。Ｂ棟單層3併，同樣3面採光、邊間戶，每戶3+1房，衛浴均開窗，最大賣點就是客廳開窗面，面寬達5米6至6米，每間臥室均為雙人房格局。此外，低台度開窗，主臥規劃角窗，採光性更佳。全室樓地板採18公分厚，再搭配0.85公分厚隔音層、水泥沙漿、太格木地板，強調制音工程。

優缺點比較

優點：採光佳，面對萬坪公園綠地，住宅環境安寧
缺點：同房型較同區段他案多出10坪，含車位總價至少2100萬元起

專家意見

面對公園、採光通風是該案最大的特色，加上廍子公園與大里溪水岸周邊氛圍休閒濃厚，因此該案吸引不少退休族目光；不過該案設定的坪數較大，因此總價高出區段行情，需要較高的購屋預算。