基地位於松江路184巷，屬於靜巷住宅，距離松江路步行5分鐘，至行天宮站350米；生活機能鄰近松江南京金融商辦商圈、四平商圈美食商圈，長春路上有國賓電影院，均在10分鐘內距離內均可滿足。
馥鈺行銷業務主任陳致仰表示，松江南京屬於傳統金融商辦，近5年來陸續進行都更，包括國泰商辦、力麒商辦、六福酒店式商辦、新光大樓危老、元大地上權商辦等，全部都將規劃頂級Ａ辦、形成「台北中城」都更，與雙子星、信義計畫區分庭抗禮，置產價值高；「再者，透過松江路可連接國道1號、松山機場，因此又被稱為台北華爾街，吸引不少產業進駐，這些商辦將於2028年陸續完工，房價也在6年內上看160萬元，屆時住宅案會更稀有。」
全案基地面積212坪，寬度約46米，大廳規劃挑高4米2，採取視覺挑空、穿透至後院的借景設計，結合現代美學與日本侘寂氛圍，社區停車採取倉儲式機械式規劃，與大廳動線分置，並設有候車區等設施，公設比35%。
住宅標準層為3至9樓，單層4戶1部電梯，規劃21至24坪、2房格局，2房可售戶型為24坪2房，雙面採光，規劃獨立玄關，玄關盡頭有景觀陽台，設置開放式客餐廳，空間2間臥房、2間衛浴分置，保留未來合併規劃彈性，方便客變，總價3000至3300萬元。10樓以上30至32坪3房，單層2至3併，住宅規劃有玄關落塵區，房型保留可合併彈性，部分戶型有大陽台或露台。總價4500萬元。
陳致仰直言，平面設計是本案特色，「一般小宅強調坪效、空間顯得緊湊，例如客廳鄰近玄關大門，沒有太多可以收納的區域，『松江阡語』玄關進來就是廚房、機能方便，或是規劃玄關、景觀陽台讓視覺變化，回家心情獲得沉澱，讓生活更有餘裕。」
優缺點比較
優點：松江路靜巷內，成交價格125萬具有競爭力，未來增值潛力高。
缺點：公設比35%，但設施項目較少。
專家意見
松江路處於商辦都更階段，不僅帶來更多就業機會，同樣帶來居住需求，未來區段的價值性將會進一步提高；不過此類型的都更無法改善小環境周邊的商業機能，也無法提供服務機構與設施。
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