台中市豐原區是山線地的首善之都,過去以高總價透天別墅為主力換屋市場;不過區內生活機能發達且開發成熟,可開發土地不多,富宇建設難得取得市中心近2000坪土地,全案位於愛國街、文化街與直興街、向陽路173巷,稀有的四面臨路條件,距離豐原火車站僅400米,並鄰近向陽商圈與廟東商圈,步行10分鐘左右;學區屬於明星學校南陽國小與豐東國中範圍內,圓環東路上有葫蘆墩文化中心與圖書館,步行約2分鐘可達。

 

 

全案採新古典穹頂式風格。業者提供
全案採新古典穹頂式風格。業者提供

「富宇大宅豐鼎」基地面積約2010坪,建蔽率僅29%,規劃3棟地上28樓建築,採新古典穹頂式風格,並留設近1400坪花園,門廳由愛國街出入,車道採一進一出管制,由直興街進、文化街出。公設規劃包括全日供餐的餐廳、電影院、圖書室、兒童遊戲室、健身房、瑜珈教室等多項,頂樓設有星空酒吧,地下1樓設有第二門廳,中庭規劃有500坪生態池,公設比僅34%。

 

 

樣品屋示意圖。張瑞傑攝
樣品屋示意圖。張瑞傑攝

A棟規劃單層6戶3電梯,坪數規劃37、42坪3房產品,採樑柱外露,戶戶邊間設計;B、C棟為單層4戶雙電梯,B棟坪數規劃50坪4房、C棟42坪3房、43坪4房。

 

 

 

此外,建材也是該案賣點之一;門戶採用waferlock指紋電子鎖、臥室採國際牌靜音門,外窗搭配防霾紗窗以及5+5膠合玻璃。廚具為日本sun wave整體櫥櫃並配置烘碗機、抽油煙機、雙口瓦斯爐、洗碗機、蒸烤爐、炊飯器等6機。衛浴搭配日本TOTO電動免治馬桶、整體五金設備,客用衛浴同樣配置TOTO電動免治馬桶。全室採太格防刮木地板、隔音墊。

優缺點比較

優點:地段屬於豐原市中心區段,留設近1400坪花園、500坪生態池造景,公設項目豐富。

缺點:工程期近6年,自住客需要較長等待期