由基地車程5分鐘左右可分別抵達勤美商圈、科博館綠園道與美術園道,生活機能與商業發展十分成熟。公益路西向可通達文心森林公園至南七期,捷運綠線文心森林公園站,車程5分鐘。
![樣品屋實景。張瑞傑攝](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-08/BABBF576F7A00F38C8FF15ACBBF5ABD4/4bb02cb72decebd4e7586ef1ca395e14_1280.webp)
全案由知名綠建築師劉偉彥操刀,外觀規劃垂直與橫向的綠帶植栽,建築規劃22層樓,未來完工後將成為繼勤美誠品後最新的綠植栽建築地標。基地三面臨路,沿向上路規劃8戶樓店,門廳設於忠明南路上,採二進式規劃,1樓挑高8米,由張清平設計、延續戶外的綠意視覺印象,將森林引進室內,規劃有迎賓大廳、輕食廚房、交誼廳、冷藏環保室、宅配室等,2樓有宴會廳、健身房,車道另設於6米巷道內,採人車分道。公設比35.77%。
![「富旺千蘊」建築規劃22層樓,外觀規劃垂直與橫向的綠帶植栽。張瑞傑攝](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-08/BABBF576F7A00F38C8FF15ACBBF5ABD4/a7da7a6d3f6a12283423144c7a4da74d_1280.webp)
住宅標準層3樓至22樓,單層6併雙電梯,梯廳開窗利於通風採光,結構採樑柱外露、深窗節能設計,可增加室內坪效。面對忠明南路規劃3房,坪數規劃33坪,面對麻園頭溪,衛浴開窗。2房為24坪,具備戶戶雙面採光、室內無走道虛坪等優點。外窗採取8+8+8 low-e玻璃搭配三協氣密窗、leicht廚具、太格木地板、bosch洗碗機、ih爐等家具家電,主力總價2000至2800萬元。
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優缺點比較
優點:基地面對麻園頭溪綠帶,棟距與生活機能兼具
缺點:單價7字頭,高於區域行情
![遠見房屋教育訓練執行長謝濱展](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-08/BABBF576F7A00F38C8FF15ACBBF5ABD4/51641b72549a9eb73c2c29e7039b97d2_1280.webp)
專家意見
住宅規劃四平八穩,開價7字頭略高於區域行情,若成交落在6字頭則更合理,比起14期等外圍重劃區動輒7字頭來看,價格有優勢。缺點為基地旁就是加油站,好壞見仁見智。
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