台中購屋指南｜「富旺千蘊」水岸2至3房　西區公益路面麻園頭溪

由基地車程5分鐘左右可分別抵達勤美商圈、科博館綠園道與美術園道，生活機能與商業發展十分成熟。公益路西向可通達文心森林公園至南七期，捷運綠線文心森林公園站，車程5分鐘。

全案由知名綠建築師劉偉彥操刀，外觀規劃垂直與橫向的綠帶植栽，建築規劃22層樓，未來完工後將成為繼勤美誠品後最新的綠植栽建築地標。基地三面臨路，沿向上路規劃8戶樓店，門廳設於忠明南路上，採二進式規劃，1樓挑高8米，由張清平設計、延續戶外的綠意視覺印象，將森林引進室內，規劃有迎賓大廳、輕食廚房、交誼廳、冷藏環保室、宅配室等，2樓有宴會廳、健身房，車道另設於6米巷道內，採人車分道。公設比35.77%。

住宅標準層3樓至22樓，單層6併雙電梯，梯廳開窗利於通風採光，結構採樑柱外露、深窗節能設計，可增加室內坪效。面對忠明南路規劃3房，坪數規劃33坪，面對麻園頭溪，衛浴開窗。2房為24坪，具備戶戶雙面採光、室內無走道虛坪等優點。外窗採取8+8+8 low-e玻璃搭配三協氣密窗、leicht廚具、太格木地板、bosch洗碗機、ih爐等家具家電，主力總價2000至2800萬元。

優缺點比較

優點：基地面對麻園頭溪綠帶，棟距與生活機能兼具

缺點：單價7字頭，高於區域行情

專家意見

住宅規劃四平八穩，開價7字頭略高於區域行情，若成交落在6字頭則更合理，比起14期等外圍重劃區動輒7字頭來看，價格有優勢。缺點為基地旁就是加油站，好壞見仁見智。