高雄憑什麼賣5字頭？ 美術館中古屋3字頭民眾埋單
【記者葉家銘／高雄報導】高雄越來越多新屋開價5字頭，甚至城揚建設北高精華地段保靖街「珈柏麗」開價每坪最高62萬元，非豪宅要挑戰5字頭成交企圖明顯，然而不少網友在媒體平台與PTT討論，高雄房價憑什麼挑戰5字頭成交？《壹蘋新聞網》調查指標聚落美術館特區發現，即便屋齡11-20年中古屋在去年均價首站3字頭，專家分析，市場決定價格，美術館2字頭宅近絕跡。
高雄美術館新舊屋不同調 預售微跌中古屋成交創新高
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例大漲，然而隨著效應發酵多時，近期中央積極打炒房且7月1日《平均地權條例》修法即將上路，導致全台房市買氣下修，當中因新法預售屋禁止轉售，市場出現觀望態勢！然而房市盤整，房價是否出現下跌，《壹蘋新聞網》統計高市最具指標豪宅聚落美術館特區，預售屋呈現房價略下滑，但中古屋卻再創歷史新高。
高市美術館新舊屋雙創新高 134億天價地北部建商評估中
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，當新屋房價屢創新高，連帶中古屋房價不斷上揚，當中被視為高雄指標豪宅聚落美術館特區，在今年即便全台市況買氣不及去年，但價格仍不斷挑戰歷史新高，《壹蘋新聞網》依實登統計，今年區內屋齡2年以上中古屋，成交均價31.83萬元，相對去年30.33萬元仍有5%漲幅，而屋齡2年內及預售屋亦創新高。
高雄富豪區人口激增75% 農16美術館新屋房價全面挑戰5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高市居住人口不增反減，依民政局統計2011年1月人口為277萬3433人，但結算至2022年底僅剩272萬8137人，已連續5年出現負成長，然而當全市人口不增反減，對於城市指標豪宅聚落如農16與美術館仍持續激增，呈現富人群居現象。專家分析，新屋坐4望5，中古屋成交站穩3字頭，成為全市最抗跌生活圈。
美術館房價飆上7字頭 城揚整合千坪地市值逾20億元
【記者葉家銘／高雄報導】地價不斷上揚也代表著未來房價可能持續上升，該現象最為明顯案例就坐落在高市美術館特區，近期實登揭露位於明誠四路有兩筆土地分別以單坪221萬元購入，查詢買方屬楊姓自然人，經比對為高雄非上市櫃中最具規模城揚建設董事長楊振宗購入，然而查詢2筆土地外，另收購緊鄰地，總計3塊土地面積達907.53坪，市值高達20億元。
公園首排永久視野 「美術1号院」雙制震宅房價具高CP值
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市呈現房價全面走揚，郊區橋頭、岡山與鳳山，均已出現4字頭成交，也讓不少購屋族思索，與其在郊區置產買高價宅，為何不卡位市區精華地段，一次到位終身免換屋！該現象也讓興富發建設鼓山美術館特區建案「美術1號院」，交易量大幅提升，實登揭露累計成交已超過660戶，當中A棟「領袖區」，具美術公園首排稀有綠景，實登揭路每坪4-5字頭行情，相對其他同區個案，更具高保值抗跌效應。
獨家｜物稀為貴 城揚「美廳苑」單坪58.2萬創全市成屋非豪宅新高
【記者葉家銘／高雄報導】美術館特區屬港都指標豪宅地段，區內皇苑建設大樓預售案「御皇苑」，實登揭露每坪最高71.4萬元改寫高雄新高價，然而不只預售豪宅創價，最新實登揭露城揚建設新案「美廳苑」，28樓次高樓，34.21坪含1個車位，成交1800萬元，若拆算車位後住宅房價每坪成交58.2萬元，一舉改寫美術館特區非豪宅房價新高，同時也是全市成屋非豪宅新高價。
早買早享受 高市美術館同棟房價落差98%
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市因台積電效應導致全市房價暴漲，位於市區精華地段多個預售建案，出現同社區單坪落差最多高達98%特殊現象，專家也分析，美術館特區預售屋平均房價漲幅超過單坪10萬元，2年前若購置預售屋，目前轉售2房大賺200萬元已成常態。
獨家｜南霸天成屋豪宅創價 「京城天贊」單坪成交逾71.4萬元
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價天花板沒有最高只有更高，而且創價者非僅單一建商，《壹蘋新聞網》6日揭露，近期皇苑建設位於美術館特區預售豪宅「御皇苑」，每坪出現73.9萬元成交，該價格雖尚未實登，但已獲董事長郭敏能證實！然而創價銷售不僅皇苑建設，另農16特區正對凹子底森林公園首排，京城建設成屋豪宅「京城天贊」，高樓也成交7字頭，單坪逾71.4萬。
錯過無法再複製 「美術1号院」訂金到交屋199萬元起
【記者葉家銘／高雄報導】唯有無法被複製地段環境，加上創世經典建築，才能坐享房價短期保值，中長期具增值效應！近來高雄城市轉型，因台積電2奈米廠設置底定，讓全市房市更具底氣，當中美術館特區更已出現7字頭豪宅實登，然而高資產族若想卡位1戶可傳世具獨一無二建築，位於明誠四路與美術東二路口，興富發「美術1号院」可成優先選擇，主因是建案具永久美術公園首排視野棟距，及SRC結構與雙制震系統，具地段與產品規劃雙重優勢。
高市豪宅區兩樣情 農16中古屋回跌美術館再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，然而上半年因《平均地權條例》修法，加上政府一系列打炒房政策，導致全台房市買氣出現雪崩下滑，但對高雄而言價格修正有限，甚至精華地段因保值抗跌性強，房價持續再創新高，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，位於市心精華地段農16與美術館，預售屋房價仍持續挑戰新高，均已呈現坐穩4字頭挑戰5字頭。
獨家｜京城美術館安藤忠雄案要蓋49樓宅 總銷估上看300億元
【記者葉家銘／高雄報導】高市美術館特區屬港都最具代表地段，近期因皇苑建設「御皇苑」實登揭露，每坪成交最高71.4萬元，打破高雄豪宅天際線，美術館未來房市發展有很高機率再創高峰。然而京城建設在北美術館由日本國寶級建築師安藤忠雄所操刀佔地4836坪個案，9日環評內容曝光，未來將興建地上49樓超高樓，市場評估房價不僅坐穩5字頭，甚至挑戰6字頭均價成交。
高市美術館房價坐4望5 「興連城」打造超高地標景觀宅
【記者葉家銘／高雄報導】高市鼓山區美術館特區屬知名豪宅聚落，近年來隨著台積電效應，房價不斷被拉高，新屋房價開始朝向坐穩4字頭，甚至上看5字頭行情！今日上午「興連城開發」舉辦位於北美術館美明路，地上30樓規劃住友制震，基地672坪超高大樓動土，社區170戶，規劃2+1、3與3+1房，因高樓層可遠眺美術公園，市場評估房價可能落在4-5字頭。
新成屋買氣提升 城揚「美廳苑」1個月內賣12戶
【記者葉家銘／高雄報導】有別於預售屋賣的是未來價，新成屋成交價可視為購屋族對當下房市認同，然而近期高雄出現不少新成屋交易增溫，如美術館特區城揚建設大樓成屋案「美廳苑」，近1個月成交12戶，平均成交總價超過2100萬元，另高雄新市鎮鼎宇建設成屋案「森林之星」，則出現位處市郊卻成交近4000萬元實登，每坪單價坐穩3字頭，邁向單坪35萬元。
20年推案實績認證買到發大財 美術館每5人就有1人住「城揚」
【記者葉家銘／高雄報導】無論時局如何改變，房地產具高保值抗跌，當中選購重點在於唯有卡位A級地段才能長久享增值！近年來高雄城市發展因北高雄新重劃區多且具重大建設，居住人口提升，當中位屬市心擁全市最高地房價美術館特區，成為許多民眾置產首選，然而過去20年不斷在美術館推案城揚建設集團，累計供給14場，總計2363戶，佔全區1.43萬戶16.5%，若以家戶平均2.6人估算，等於將近2成住戶選擇城揚建案卡位美術館置產。
獨家｜京城安藤忠雄案總銷估至少330億 48樓零店面838戶主力40餘坪
【記者葉家銘／高雄報導】高雄美術館特區擁全市最貴地房價，區段雖年年有推案，但大面積土地開發日漸飽和，然而位於美術館北段，京城2014年當時禮聘國際建築大師安藤忠雄規劃案，10日舉辦環評說明會，《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，未來社區規劃地上48樓，地下5樓，社區6棟建築，鋼骨結構零店面純住宅共838戶，單層4-5戶、主力40餘坪，預計最快8年後完工。
高市美術館具最高地房價 城揚「美廳苑」實登站上5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電發言體系證實「楠梓產業園區」高雄廠未來規劃先進製程中2奈米，重大訊息也讓全市房市更具立基，當大南方計畫高雄成為南台半導體S廊帶核心，對未來科技新貴而言會選擇在哪置產？從南科經驗看來卡位市心具生活機能成熟且擁明星學區環境，成為科技人首選，而位處城市指標豪宅聚落美術館，地房價均屬全市之冠，當中近期城揚建設集團推出少見成屋「美廳苑」，具一級地段且公設精美優勢，實登揭露房價站上5字頭。
新成屋頻創價 城揚「珈柏麗」「美廳苑」高居全市前2名
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋因尚未完工，因此民眾買得是未來房價；然而若選購新成屋，房價可視為民眾對當下景氣認同感！近年來高雄新屋房市全面朝向預售，新成屋供給有限，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對今年新成屋房價排行，城揚建設集團大樓案「珈柏麗」與「美廳苑」，分別高居全市前2名，每坪單價均價52.0與48.9萬元，均改寫區段新成屋均價新高。
高雄2大指標路段房價拼命漲 農16、美術館直奔6字頭天際線
【葉家銘/高雄報導】縣市合併後高雄人口大幅往火車站以北的北高雄移居，該現象也導致不僅首購族居住板塊移動，也奠定高雄豪宅區從早期苓雅移至區段有著農16與美術館的鼓山區。
3字頭住市區 「華友聯NeXT21」近美術館規劃全齡公設宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓讓鄰近岡山橋頭出現房價4字頭實登，然而買房不變定律在於唯有好地段、好規劃及好建商品牌，才能坐享房價增值，然而當整個北高雄房市發展，農16、美術館及漢神巨蛋均已站上5字頭，左營桃子園生活圈屬低基期房價區，以距美術館特區僅900公尺，到台積電廠區車程13分鐘，房價相對美術館便宜單坪逾15萬元等優勢，加上近期多項重大建設利多拉抬，成為北高雄高CP值房市發展區。
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