實登揭露橋頭高雄新市鎮與岡山車站旁均有預售案成交4字頭，而整個北高雄核心區不外乎農16、美術館與漢神巨蛋，在近期均出現創價銷售，如農16已完銷小宅「遠雄PARK16」，單坪最高57.8萬元，美術館成屋案「美廳苑」，單坪最高成交58.2萬元，漢神巨蛋商圈「浤圃巨星」與「珈柏麗」，每坪最高52.4與53.9萬元！高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析，今年北高精華區新案將挑戰5字頭均價企圖明顯，多場建案代銷接案價已站穩5字頭。
高雄郊區全面坐穩3字頭邁向4字頭，精華地段挑戰5字頭成交，隨著今年整體房市已無大選干擾，加上4月電價大漲，當地價營建成本續揚，在通膨預期下，房價上漲機率高，購屋族若想卡位市區宅，未來難度只會越來越高。然而位於北高雄市心，鄰近美術館特區的桃子園生活圈，近年來推案量提升，從早期興富發到近年來永信及華友聯陸續推案，目前均價3字頭中段，與美術館5字頭實登相比，兩區相差單坪逾15萬元。
單坪價差15萬元是什麼概念，若以標準2房28坪與3房38坪計算，桃子園生活圈與美術館2房價差420萬元，3房價差570萬元，若再加上車位價差，2房可省500萬元，3房更逾650萬元！因此民眾若想卡位北高市心宅，以3字頭房價買新屋，鄰近美術館的桃子園生活圈成最佳選擇，主因是區段有著不少重大建設進行，讓區段房市更具保值抗跌性。
桃子園生活圈近期重大建設多，如耗時15年新台17線已動工，全線預計2026年完工，屆時將大幅縮短楠梓左營距離，對未來在台積電上班通勤族，可大幅節省時間，另桃子園路以北，佔地20公頃108期重劃區啟動整併眷村住宅區街廓，未來引入更多人口紅利，而高市府重大政策，左營見城計劃南門圓環路段拓寬，對聯外交通便捷性提升，多項利多造就未來桃子園房市發展可期。
過去10餘年在台南高雄推出許多指標案的華友聯集團，近期桃子園大樓案「華友聯NeXT21」將成屋完工，該案規劃4棟地上18樓建築，2房23-28坪、3房35-39坪、4房47坪，社區正對海青工商，中高樓可遠眺軍港海景，生活圈鄰近台鐵內惟站及左營站，至美術館特區僅900公尺，因基地近2000坪屬少見北高雄市心擁大面積開發案，休閒設施包含交誼廳、閱覽室、視聽室、泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA區、瑜伽教室、廚藝教室等，全齡公設也讓建案從去年11月至今年2月，成交近30戶台積電幹部及其中下游廠商。
「華友聯NeXT21」專案經理劉佳勳表示，建案近期吸引不少台積電員工與其相關產業青睞，主因是該購屋客置產，會同時考慮房價與區段發展願景，相對岡山橋頭與廠區所在楠梓屬郊區，「華友聯NeXT21」位於左營且鄰近美術館生活圈，建材配置「VAF智慧住宅淨流系統」， 3M除氯功能淨水設備及櫥下型生飲系統，日本原裝進口Clean up櫥櫃，全戶配有冠軍SPC地板及中華鋁門窗，地下室規劃有台達電子充電能源管理系統等，「以相對美術館實惠價格，在同區擁升等建材配備及具口碑品牌建商，成為客戶青睞主因。」
過去十餘年華友聯集團著力經營品牌，除開創業界歲末年終補漆，規劃專屬APP管家，並在社區設置「同心悅茶」照護站，透過護理人員常駐，落實全齡照護，為提升品牌向心力，過去曾舉辦中秋節烤肉、遊艇海上公設體驗、義大星光樂園夜等凝聚社區情誼。華友聯集團董事長陸炤廷表示，華友聯賣的不僅是房子，而是種生活樣態，從Hito共學館到社區照護站，全面守護家族大小成員，讓「一次購屋終身服務」不僅是冷冰冰宣傳口號，而是落實在住戶生活點滴。
