台積電效應加上高雄城市建設，導致各區房價不斷上揚，當中美術館特區在這波房價上漲之際，一舉拿下全市最高地房價。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，目前最貴地價位於美術公園首排，由京城以每坪306萬元購置，而房價最高則由皇苑預售案「御皇苑」，今年以每坪71.4萬元攻頂且實登揭露，「地房價高居全市之冠，代表著已屬港都最精華地段，而隨著區段可開發土地日漸稀有，無論新舊屋房價持續走揚。」
《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，今年無論預售屋，屋齡2年內新成屋，或是2-10年及10-20年中古屋，在美術館特區房價均創史上新高，當中預售與新成屋均價分別已達45.8及43.8萬元，而中古屋房價則全面站穩3字頭行情，該現象也讓選購城揚建設置產民眾，均享有房價明顯增值空間。
城揚建設集團董事長楊振宗表示，地段優劣往往決定房價增值性，而公司在20年前就積極佈局美術館，從推出首場大樓「藝術大街」後，另有「美術東世界」、「陽光藝花園」、「波堤」、「美北岸」、「河歌山」、「双城匯」、「悅龍灣」等，累計已達14場大樓，總戶數2363戶，深耕區域主因是看好區段具全市少見運動休閒、藝術文教、明星學區及重大建設優勢，專精本業用心規劃建案，並選定A級地段打造優質住宅，讓客戶享有房價增值！
城揚在美術館推案已達2363戶，佔整區1萬4389戶約16.5%，而區段總居住人口至今年9月總計3萬3324人，若以每戶居住人口平均2.6人計算，等於有將近2成民眾選購城揚建設住宅，成為美術館特區居住人口與戶數雙冠王。謝哲耀分析，城揚早期推案如「藝術大街」，房價每坪僅10出頭萬，如今實登揭露單坪成交最高34.2萬元，房價增幅逾200%，而屋齡8年「双城匯」，近期中古屋轉售也出現單坪40萬元行情，屋主大賺超過700萬元房價增值。
謝哲耀分析，台積電確定在高雄設置2奈米廠，另高市財政局所推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，已於10月5日公告徵求實施者，當科技人才進駐未來首選地段，就市區而言必然會是美術館，該現象將讓區段房價持續上揚機率高，主因是已有高資產族願意以7字頭房價買豪宅，中小坪數住宅房價全面坐穩5字頭，甚至上看單坪55萬元以上行情成趨勢，「除重大建設拉抬美術館房價，另不斷高漲地價與營建成本，加上未來建商需多支付碳費，轉嫁效應成本將持續墊高。」
城揚近期在北美術館推出大樓成屋案「美廳苑」，生活圈北側有左營高鐵及漢神巨蛋商圈，東側則為大順百貨商圈，建案屬可遠眺美術公園景觀，地上29樓超高靜路地標宅，社區規模適中有262戶住家與4戶店面配置，公設規劃堪稱比照豪宅設置有門廳、交誼廳、運動吧、宴會廳、多功能室、瑜珈室、健身房及2間KTV視聽室等，單層5-6戶卻配置3部電梯，且均可達地下室。
「美廳苑」2房28坪，3房30-52坪，4房55-64坪，每坪開價53-59萬元，城揚建設副總經理陳靜儀表示，該案距離美術公園僅400公尺，步行約5分鐘即可到達，屬於美術館特區內少見成屋案，而公司近年來在每場新案，除強化公設美學建置，並引入同屬集團「揚揚文創」，透過導入專屬美術團隊與客製化活動，讓已購客可以交流並提升品牌認同感價值，如同公司經營理念「城市美學 · 極致飛揚」，打造城市好宅，建立社區文化，凝聚共識並建構社區生命共同體。
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