10月份三大產業營業氣候測驗點「2好1壞」 製造業仍未全面復甦連5跌
【記者許麗珍／台北報導】台灣經濟研究院今公布10月份製造業、服務業與營建業三大產業營業氣候測驗點。台經院表示，製造業營業氣候測驗點續呈下跌態勢，且是連續第5個月的下跌態勢；服務業與營建業測驗點則結束先前連續3個月的下跌態勢，轉為上揚。台經院指出，全球經濟緩步成長，製造業仍未全面復甦，主要國家陸續放寬貨幣政策有助於提振經貿動能。此外，川普重返白宮執政引發景氣不確定性升溫，預計其政策將對全球政經局勢產生重大影響。
「希望の翼」近南科與台南產業園區 8分鐘到市區末代2字頭搶市
【記者葉家銘／台南報導】央行祭出第7波信用管制讓全台房市買氣下滑，然而卻仍有少數個案，在近期進場銷售開紅盤，如泰嘉開發攜手清景麟建築團隊在上周大樓預售案「世界之心」2期「希望の翼」早鳥潛銷，不到一周就出現約70餘戶下訂，區段主打社區位於南科與台南產業園區間，近2000坪社區開發，末代2字頭到3字頭房價，車程8-10分鐘可到市區海佃商圈，因規劃首購首換族好入門坪數，具低單價、低總價優勢，成為建案吸引來客主因。
高雄預售屋仍衝高量 台積電員工進駐代銷加價接案成常態
【記者葉家銘／高雄報導】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市買氣熱絡，當中預售屋價量可視為未來房市指標，《壹蘋新聞網》依據實登統計揭露，扣除地上權與親友特殊交易，今年台南第三季預售屋單價來到35.60萬元，高雄則為40.41萬元，分別創下史上單季次高與新高，而高雄預售屋均價首次突破4字頭，市場呈現郊區邁向挑戰4字頭；市區則落在5字頭房價。
房市不會崩 預售屋解約率台南高雄均不到1%
【記者葉家銘／高雄報導】近期全台房市買氣冷清，主因是央行祭出第七波信用管制，未來全國不分戶若屬第2戶置產，非首購族貸款成數僅5成！當央行限縮購屋族資金流，導致市場交易冷清，該現象也讓民眾開始期待，是否市場會崩跌可進場撿便宜，然而《壹蘋新聞網》統計，台南高雄近年來預售屋解約率，多數低於1%，台南今年僅32戶占比0.36%；高雄114戶占比0.79%，對多數選購預售的民眾而言，對未來房市仍具信心。
全台房地合一稅收漲八成 新北、台中破百億大關
【地產中心／綜合報導】疫情以來的房市多頭，房地合一稅收大豐收，房仲業者財政部資料，1至10月全台個人房地合一稅收達565.99億元，與去年同期相比漲幅84.8%；其中六都以新北市數據最亮眼，其他縣市則以嘉義縣、澎湖縣表現最驚人。
台積電帶財 南2都預售「價量齊揚」明年楠梓均價挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在台南高雄均發酵多年，但這股跟著科技大廠設點所衍生購屋需求至今，力道仍十分強勁！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對南二都科學園區周邊行政區預售屋量價統計，台南高雄今年交量最多仍在廠區所在善化與楠梓，但單價最高則在新市與橋頭，分別為37.2與34.2萬元，而6大行政區成交總價多數落在1200-1300萬元。
PChome 24h購物雙11撒破億回饋 限時瘋搶1.1折起、全站最高回饋38%
【陳揚盛／綜合報導】電商雙11檔期如火如荼展開，PChome 24h購物的雙11正檔活動11/1盛大開跑，帶動站上多項品類銷售成長。作為全台電商唯一Apple全系列授權經銷商，PChome 24h購物即日起開放限量預購AirPods 4，搭配站上雙11優惠多重疊加，結帳透過Hami導購Apple商品可享額外1%加碼，刷星展PChome Prime聯名卡逢週四再享6% P幣回饋，手刀預購新品最高可拿價值918回饋。
壹蘋頭家｜泰嘉攜手清景麟推「希望の翼」 呂金發口碑行銷創品牌新高度
【記者葉家銘／台南報導】過去10年若有購屋的你，有無選擇好的建商品牌為自己財富增值？深耕南臺泰嘉開發，近期攜手清景麟建築團隊，於安南區推出「世界之心」系列2期「希望の翼」，社區主打坐落在台南產業園區與南科間，近2000坪基地僅興建308戶住家與2戶店面，不到30%超低建蔽率且建案沒規劃中庭戶，著重通風採光視野，訂簽18萬元起，末代2-3字頭房價，屬台南少見低單價、低總價，但具高品牌價值口碑建案。
社區與運動中心為鄰 鑫龍騰加州汽旅超高危老案動土
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓出現房價暴漲但交易量仍顯著提升市況，即便近期央行持續打炒房，楠梓最高房價甚至出現單坪最高53.4萬元歷史紀錄！今日上午天玉集團鑫龍騰(3188)舉辦位於楠梓車站商圈，原屬「加洲汽車旅館」基地動土，未來將興建地上26樓，地下6樓，社區戶數306戶住宅，市場評估周邊有「楠仔坑運動中心」即將完工，加上區段生活機能成熟，建案從預售到完工至少5年，房價將坐穩4字頭均價行情。
信用管制下賣房也要在意「軟實力」 專家揭3招提升物件優勢
【地產中心／綜合報導】第七波信用管制為房市買氣明顯降溫，打房政策下賣房注意事項，信義房屋專家分享，買方較上半年房市熱絡時減少3至4成，市場看漲比例也驟降至27%，政策影響需2-3季持續消化，建議這時賣方可強化物件「軟實力」提升市場競爭力。
不動產貸款逾放比僅0.02%新低 專家：市場穩健
【地產中心／綜合報導】央行擔憂房市泡沫危機持續祭出七波信用管制，不過根據最新統計，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元，雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點，顯示不論是建商還是一般消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，使貸款違約狀況來到史上低檔，市場偏向穩健。
獨家｜高雄豪宅單坪成交85萬 「御皇苑」再創價地政局查核中
【記者葉家銘／高雄報導】過去十餘年堅持在高雄推豪宅從一而終皇苑建設，近期傳出位於美術館生活區西側，面對馬卡綠園道，目前攻佔高雄豪宅房價排行第一名大樓預售案「御皇苑」出現創價銷售，從原先單坪最高73萬元已是實登最高，一舉拉高單坪12萬元來到成交85萬元，求證高市地政局回應，「該戶有送件，目前實登查核中！」
壹蘋10點強打｜賴清德力挺新青安上路1年淪炒房工具！7都預售屋價全上揚 新北漲幅最大
【記者葉家銘／台北報導】不夠周延的房市政策，導致全台房價暴漲，該現象就發生在總統賴清德去年大選時所支持「新青安政策」，2023年8月新青安上路，政府鼓勵首購成家，政策包含提高貸款額、增加利息補貼、提高寬限期及延長貸款年限，然而《壹蘋新聞網》統計實登揭露到今年8月滿1年之際，新青安雖針對成屋，但7都預售屋房價均上漲，新北暴漲21.6%最多，高雄18.5%漲幅居次，北市增幅逾17%，暴漲房價也讓政策推動變成「全民炒房」。
央行出手買氣豬羊變色 陸炤廷：明年估交易量縮3成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上新青安優惠房貸等利多，造就今年上半年房市買氣活絡，然而隨著各銀行不動產放款逼近滿水位，央行祭出第7波信用管制，該現象讓今年第4季交易動能大減，高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷分析，第7波信用管制雖排除繼承者，但對整體市場傷害造成，購屋族觀望氛圍提升，明年買氣一樣難樂觀，可能減少至少3成。
房市買氣劃下休止符！專家：最擔心「這件事」招來第8波打房
【林士為／綜合報導】中央銀行19日宣布第七波信用管制重擊打房，決議升準不升息，衝擊全台房市，房市專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，買氣確定劃下休止符，而他最擔心的是第四季房價不鬆動，招來第八波選擇性信用管制就不好看了。
地產觀點｜打房亂殺換屋族 928檔期急凍建案開不了盤成常態
【記者葉家銘／高雄報導】央行打炒房將全國第2戶貸款，不分區下修從原先6成降為5成且取消寬限期，政策緊縮民眾貸款資金，導致錯殺無辜換屋族，造成目前市場血流成河，也讓今年全台928檔期在「金龍海嘯」下，存在感趨近於零，下半年房市也不樂觀，然而當建案來人數已在今年中旬減少，又接連頻頻打房，原先要在928檔期公開個案多順延，交易量急凍，而錯殺換屋族更讓立委議員民代陳情量大增，民怨四起怨聲載道！
台北詩歌節9/28開跑！丹麥詩人勞淑珍任駐市詩人
【記者張綵茜／台北報導】2024年台北詩歌節，將於9月28日至10月12日隆重登場，今（2024）年的主題「詩如何讀我」推出短片企劃、徵文活動、講座、書展等活動，特邀丹麥詩人勞淑珍擔任駐市詩人，及多位國際詩人將與台灣本土詩人共同參與，展開一場詩歌的文化饗宴。
打房後由極盛轉極衰 一表看歷年交易量
【地產中心／綜合報導】央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指為上半年過熱房市所致，住商機構觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，創2014年以來最高，突顯2024年H1買氣之旺盛程度。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，觀察過去同期交易量，高點出現在2013、2014年，之後房市翻轉，買氣連年下滑，至2016年出現近年交易量最低點，顯示若經黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰僅是轉瞬之間。
高雄頂級國際豪宅創價 亞灣「國城定潮」單坪成交65萬元
【記者葉家銘／高雄報導】亞洲新灣區在2012年國揚集團「國硯」創下單坪68.66萬元高雄最高單價紀錄，在去年先後被北高雄皇苑「御皇苑」、京城「天贊」與宏舜「高雄HH」，3場建案超車，且都已最高站上7字頭，而最新實登位於新灣區國城超級豪宅「國城定潮」，出現2戶單坪分別65.1與65萬元，且位於高樓38樓，而單坪成交65萬元不僅改寫社區新高，同時也站上高雄豪宅排行前5名。
房價低造就人口紅利 淡水居冠南市安南中古屋不到25萬元
【地產中心／綜合報導】人口的遷移牽動著區域的房市發展。永慶房產集團根據內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄中古屋交易資料，盤點2024年1月至7月七都中淨遷入人數前十名的行政區，新北與桃園均有3個行政區上榜，顯示在重大建設與親民房價優勢下，讓新北市與桃園市成為「人口紅利區」，具備強大的人口拉力。
loading
