岡山87期再次推公辦都更　逆風招商區段買氣卡

該筆土地位於信義段47地號，距岡山行政中心、高醫、捷運及火車站僅5-7分鐘車程，鄰近醒村及欣欣市場，周邊有五大公園。高市都發局長吳文彥表示，87期興建中大鵬九村社宅有約600戶，今年7月同地段46地號公辦都更案招商成功，由三地集團取得資格，未來也將預計興建400戶住宅，此次47地號去年9月招商流標，目前二度釋出，該案除申請都更容獎要求捐贈15%社宅，並要求全面導入銀級綠建築、智慧建築、耐震及無障礙設計四大標章。

此次招商預計引資約27億元，基地緊鄰三地都更案，而三地基地位於鵬程東二路與鵬程路口，面積2070坪屬住3分區，興建3棟地上14-17樓大樓，社區409戶，總投資額31億元，將挑戰坐穩4字頭，邁向中段行情！而同區段目前銷售個案僅天玉集團「鑫龍騰鑫首席」，建案從去年底進場出現首筆實登，累計至今揭露28戶，單價落在38.7-45.0萬元，均價落在41.3萬元。

87期重劃區被視為岡山版農16，未來還有皇苑建設子公司宏苑建設推案，建案興建2棟地上19樓建築，社區146戶含2店面，單層4戶均雙面採光，住家36-58坪預計2028年完工。富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，目前整體房市買氣不佳，也讓建商投資意願下滑，此次釋出47地號過去已流標1次，目前區段建案銷售速度不快，房價落在3字頭中末段，到4字頭行情，即便區段具開發願景，但逆風招商仍有很高難度。