高樓看景低樓賭增值 高雄預售屋每高1樓房價多4000元
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋買高樓好，還是低樓好，若荷包許可當然是買高樓層，未來通風採光與景觀相對低樓層較不受影響！然而若預算有限要想買較具增值潛力房屋，從數據統計，低樓層房價增加及增幅遠高於高樓層！《壹蘋新聞網》依實登統計，今年高雄預售大樓2-5樓單價相對去年增加4.95萬元，6-10樓增加4.42萬元，11-15樓增加4.57萬元，16-20樓增加2.36萬元，21樓以上則增加2.13萬元。
台積電設廠楠梓但橋頭漲最多 早1年購屋30坪省200萬元
【地產中心／高雄報導】高雄近年受台積電效應，房價漲速快又猛，連房價門檻較低的中古屋，平均單價也已衝破2字頭，年漲幅逾1成。根據台灣房屋集團統計，高雄中古屋漲幅最大購屋區，包括左營區、鼓山區、前金區、新興區及橋頭區均入列，近一年中古房價漲幅均超過1成，其中，又以橋頭區漲勢最猛，近一年每坪單價從20.7萬元上揚至26.7萬元，年漲近3成，等於早一年入手，每坪價差省了高達6萬元，30坪宅更少負擔近2百萬元，以其漲速及價差表現，榮登高雄早買早省購屋區冠軍。
房市盤整期易見3大糾紛 做好履約保證確保交易安全
【記者張瑞傑／台北報導】「金龍海嘯」來襲，讓房市瞬間降溫進入盤整期，不過當多數人態度都轉為保守觀望的同時，市場上還是有部分人有自住換屋或資產調節的實質需求。觀察內政部今年上半年的統計結果，最常見的交易糾紛分別是「漏水」、「終止委售或買賣契約」與「交屋延遲」，專家提醒，在景氣震盪時買賣不動產，一定要做好履約保證，才能有效避免可能衍生之糾紛。
全台預售屋買氣8月已降溫 市場「量縮價平」促銷牛肉將上桌
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制重創買氣，然而早在央行推出新政策前，市場早降溫，依實登揭露統計，台南8月預售屋揭露672戶，相對5月高峰1869戶已大幅衰退64%；而高雄8月揭露1264戶，相對6月高點2475戶則衰退49%，然而兩都會區房價並未出現太大改變，市場呈現盤整，專家分析，短期房市呈現「量縮價平」，過段時間促銷案將增加。
Q2年輕人最捧場 25-35歲房貸族人數年增逾5成
【地產中心／綜合報導】根據聯徵中心最新資料顯示，今年第二季房貸之亂出現前，受惠新青安與房市景氣交易暢旺，25-35歲的買氣最為暢旺，聯徵中心統計第二季該族群的樣本數量年增率超過5成，至於申請房貸數量最多的，30-35歲、35-40歲與40-45歲新增房貸樣本數量皆達近1.2萬戶，首購是今年第二季房市最熟悉的面孔。
央行打房「市場量縮」軟著陸 現金族成最大贏家
【記者張瑞傑／台北報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的2024年Q4，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年Q1則略反彈至51.86分，但Q2隨即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。
營建類股近1個月狂跌13% 房價是否鬆動觀察期至少3個月
【記者葉家銘／高雄報導】連日跌停營建股在今天出現盤整震盪，市場趨於觀望平靜，然而信義房屋統計，營建類股指數從央行喝咖啡的8月21日，開盤約660點，經歷第七波選擇性信用管制後，今日剩下573點，波段修正幅度達13%，市場交易動能未來房市景氣轉淡機率提升！專家分析，南部過去低基期效應紅利，因這波房市震盪出現停滯，但建設利多仍支撐整體市場，短期新屋修正不會太大，至少要等3個月觀察期。
房市變數多！下半年要突圍 先搞懂「這族群」購屋思維
【特別企劃】今年市場變化多端，下半年房市走向備受關注！除了8月全球股災、台商資金回流，9月還有銀行限貸、央行祭出第7波打炒房，以及美國Fed降息帶來的影響等，眾多變數讓民眾倍感焦慮。房市影音節目《有感鉅光燈》第3集找來鉅陞國際開發業務部經理沈容儀，一一破解下半年變數，讓購屋族能突破重圍搶先找到「房市黑馬」。！
「只挺首購」央行第七波管制狂殺 營建股平均重挫7%以上
【記者張瑞傑／台北報導】央行理監事會議後祭出第七波的管制措施，其中包括名下有房無房貸的民眾，申請第一套房貸無法使用寬限期，最重的就是第二套房貸全台適用房貸上限5成，在這一波政府「只挺首購、其他都打」的政策下，營建股應聲倒地，開盤下挫6%以上，指標型建商跌幅更在8%以上，達麗、皇翔、新美齊、潤隆、京城更是跌停，市場可說一片哀嚎。
租金連漲37個月 8月租金指數106.71續創新高
【記者張瑞傑／台北報導】限貸令讓房市景氣踩剎車，但租金卻是一漲難回頭，根據主計總處最新統計顯示，今年8月的租金指數來到106.71，連續37個月刷新天花板，且年增率也連續13個月超過2%，使租屋族的負擔與日俱增，租客申辦租金補貼似乎也愈來愈積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。
難怪房貸不夠用 全台第二季平均房貸破千萬
【記者張瑞傑／台北報導】房價越來越貴，難怪房貸水位不夠用，房仲業者彙整金融聯徵中心資料發現，全台Q2新增房貸件數從Q1約5.4萬件爆衝至6.5萬件，創下聯徵中心資料自2009年以來的最高點；同時全台平均房貸金額「正式突破千萬元」，平均每人背負房貸從Q1約977萬元，Q2攀升至1,016萬元，同樣登上15年來的最高峰。
日立永大電梯聚焦維保、新梯 今年總營收目標84億元年增6%
【記者許麗珍／台北報導】日商株式會社日立製作所(6501-JP)在台全資子公司日立永大電梯，今年開出亮眼成績。日立永大電梯董事長井手浩二表示，公司去年營收79億元，與先前立定目標一致，今年除持續聚焦汰舊換新的維修保養市場，以及發展高速電梯、節能電梯外，也因應403地震後客戶提出需求，提供彈性方案，目標2024年總營收可成長至84億元，較去成長6%。
央行證實！已找34家本國銀行喝咖啡要求房市降溫 9/6前提交改善方案
【記者呂承哲／台北報導】中央銀行21日發布新聞稿證實，近期分別邀請34家本國銀行來行座談，請其自主管理不動產貸款總量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。央行表示，由於不動產貸款集中度已逼近歷史高點，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善，請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金之前提下，依據其自身經營情況，於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。
上半年法拍量增1成 歷史相對低點房價難崩跌
【地產中心／台北報導】住商機構觀察內政部統計，全台2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，六都中則以新北市法拍移轉量達329棟最高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，雖說上半年法拍量出現增長，惟整體數據仍是自2009年有統計以來的同期次低，僅高於2023年，顯示央行進入升息循環，且推出多重打炒房措施，惟整體違約率仍不高，市場體質仍健康。
市場風向將變？ 台灣房屋估交易熱潮明年初回歸平盤
【地產中心／台北報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，2024年Q3景氣指標分數為48.32，Q4則是48.23，雖然下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈，但指標分數呈現降溫趨勢；預測結果更顯示，明年Q1指標分數將進一步降至46.71，從黃紅燈回歸象徵景氣穩定的綠燈。
打造建築界「冰鋒衣」 冠軍建材首推科技節能石+綠色工法室內降溫
【記者許麗珍／台北報導】因應2050淨零建築目標，綠建材將掀起新一波商機，冠軍建材(1806)董事長林榮德表示，旗下再生綠建材標章產品比重已達55％，今年上半年再生綠建材產品銷售較去年同期成長26％，今年房市景氣熱絡，訂單能見度已達到第4季。此外冠軍推出「科技節能石」新品，搭配「外牆乾掛節能」、「架高節能」兩大綠色創新工法，「如同建築穿上冰鋒衣」讓室內有效降溫4度，減少冷氣用電24％至36％。
房市熱區長期供給量大 楠梓空屋率略增0.37%
【地產中心／高雄報導】台積電破千帶旺股市和房市，高雄這些行政區半年時間，空屋最高減少破千棟! 根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋），高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降了，相較上半年減少約0.06個百分點，扣除偏鄉，減少最多的前三名行政區，第三名為前金區減少0.68個百分點、第二名為橋頭區減少1.13個百分點，而左營區空屋比率則下降了1.28個百分點，且空屋宅數大幅減少了1,089棟，為高雄唯一減少破千棟的行政區，空屋去化力榮登全市冠軍！
福懋楠梓中都案3天下訂500戶 江子超：高大商3地單坪151萬合理
【記者葉家銘／高雄報導】近期屢屢因房地銷售躍上新聞版面福懋建設，今(9日)舉辦媒體餐敘，鮮少露臉面對媒體的福懋建設董事長江子超指出，自己從業40年，幾乎沒賣地，以踏實穩健經營精神，無論景氣好或不好都持續推案，會以單坪151.7萬元購入楠梓高雄大學土地，在於看好未來房市發展，這價格反應房價要賣4字頭不算離譜，而公司近期銷售「福懋more+」與「福懋美森園」2案，端午假期3天下訂約500戶，目前陸續簽約中。
新青安祭精進措施 公股行庫估下半年房市「量平、價震盪」
【記者許麗珍／台北報導】新青安政策帶動國銀房貸成長，卻也衍生人頭戶、轉租亂象，財政部日前與8大行庫開會，未來申辦新青安的新貸戶須簽切結書。第一銀行總經理李嘉祥表示，預期在新青安精進措施提出後，加上政府對房市管控趨嚴，下半年台灣房市將轉為「量平、價震盪」；華南銀行副總經理李宗賢則指出，價應會溫和上升，量的趨勢也是上揚。
下半年房市不好不壞 台灣房屋估投資降溫自住當道
【地產中心／台北報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，2024年Q2景氣指標分數，由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9；預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。
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