都會區買氣消風　上半年個人房地合一稅僅237億年減19%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減少，但適用房地合一稅的屋主反而變多有關，另外近年的房價大漲也是帶動稅收的主要原因之一，建議民眾在使用400萬免稅額或重購退稅時，都要充分了解相關節稅條件與規定。

整體而言，全台合計個人房地合一稅收自 2024上半年的293億元，縮減至2025上半年的 237億元，年減約19%，反映近期房市景氣冷靜、交易件數萎縮，主要是房貸政策影響及民眾對於房市預期風向改變，導致買賣意願趨於保守。

不過近期反應的稅收表現區域表現差異甚大，6月新北市交易表現相對穩定，個人房地合一稅收仍達11.6億元，幾乎和去年同期表現持平，不過桃園、台中、台南與高雄市，個人6月份的房地合一稅收金額減幅都超過4成，反應市場交易量出現明顯量縮。

曾敬德建議，由於個人房地合一稅收金額可觀，民眾也會利用重購退稅或者連續設籍持有滿6年的條件節稅，建議除了要完全符合規定外，也要將交易時或者裝修等相關單據都留好，才能夠聰明節稅。