高雄房價在台積電效應前後漲幅有多誇張，可從市區精華地段也就是美術館特區看出端倪，依據高市地政局揭露，今年預售屋每坪成交均價已拉高到單坪45.2萬元，當中包括「美術1号院」、「美術白天鵝」、「青海LINE」等均已出現不少成交4字頭，最高5字頭首購宅，另鹽埕區「港灣1號院」與農16特區「遠雄PARK16」則出現不少5字頭小宅成交案例。
《壹蘋新聞網》調查發現，陳其邁上次補選上任也就是2020年8月，當時人口統計276萬9434人，而結算至今年10月人口衰退僅剩下272萬3495人，人口減少4.6萬人。
若將上任時也就是2020年8月與今年8月房價相比，不分屋齡集合住宅每坪從19.35萬元提升到22.02萬元，房價增幅13.8%；屋齡2年內新成屋房價每坪從21.70萬元提升到30.25萬元，房價增幅39.4%，新屋不斷拉高房價也帶動整體中古屋房價上揚。
為平抑房價陳其邁所率領行政團隊採「住：全力興建社會住宅」、「租：擴大青年租金補貼」、「買：市民首購低利貸款」、「課：課徵囤房稅」四項措施降低民眾購屋與租屋壓力，而在中央支持下將社宅規劃提升到1.5萬戶，且不少均坐落在市區精華地段，當中包括亞洲新灣區、中都重劃區等。
高雄房市屋場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，人口外流不僅是高雄問題，在許多都會區如北市也是如此，如何提高生育率才是問題核心，而建設背後帶來高房價問題，在地價不斷上揚，建商成本不斷提升，社宅興建速度能否趕上房價高漲速度，成為執政團隊未來必須正視問題。
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