有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱表示，依據政府國發會提供的訊息，2020年台灣每人享有的公園綠地面積大約1.7坪，相較世界衛生組織建議的近3坪標準仍有差距。
面對近年疫情封閉的生活型態，鄰家享有綠地空間不僅滿足防疫需求，同樣有助身心靈平衡，因此觀察密集度高的市區搶佔綠地居住，房價通常呈現漲勢，例如近期創下台中市與桃園市單價新高的豪宅，前者為緊鄰西屯區水湳一帶中央公園的「豐邑PARK ONE」，頂樓戶來到台中市住宅產品首見的單坪百萬元，後者是中壢區青埔重劃區青塘園旁的「威均青塘園」，單價62.4萬元高居桃園市第一，高樓層享有綠地景緻儼然成為票房保證。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，討論全台公園宅高價地段，台北大安區的大安森林公園、台中七期的秋紅谷廣場以及高雄鼓山區的凹子底森林公園都具代表性，各自都是知名的豪宅聚落，分別有「信義聯勤」、「寶輝秋紅谷」以及「京城天贊」作為指標社區，例如「信義聯勤」單坪可達200萬元，其餘兩處社區也有9字頭、6字頭水準，社區屢創高價雖然與社區規劃、名氣、投資價值、蛋黃地塊以及購置者身份等因素有關，共通特點卻是擁有綠地公園條件，有助彰顯在都會區與自然連結的珍貴性，成功吸引資產階層青睞。
陳炳辰提到，除了上述指標社區，綠地空間成就房市利多並且締造區域高價的案例不少，包括新北市永和區超過6年單價新高的「三輝雙子星」，每坪房價攀上8字頭，訴求的便是與仁愛公園當鄰居，此外新店區預售價碼緊追「合環LANDMARK」的「宏盛心中央」，單坪更是賣到83.1萬元，該社區同樣鄰近十四張歷史公園，當地還有「宏普GRAND PARK」、「三輝四季」、「漢皇吾岳」等新案開價來到8字頭，就連桃園市的藝文廣場附近除了一系列的中悦豪宅社區外，今年「麗晶花園廣場」也飆上5字頭交易紀錄，綠蔭廣場與蛋黃區名氣儼然相互加持。
天時地利不動產總經理張欣民表示，市區綠地珍稀加上近兩年疫情衝擊，國人買房更重視通風佳、接觸少、綠地空間等三大原則，例如透天別墅因空間獨立性高還有天有地通風良好，部分社區還有專人管理收發、集中處置垃圾，因此成為近年熱門的住宅產產品，市區靠近公園第一排的大樓同樣出於防疫考量，這類產品通常能夠降低人際接觸還能親近大自然，自然容易受到購屋族青睞，剛需穩健下推升房價行情，例如新生南路一段屬於北市大安森林公園的高價宅聚落，亦是全台首屈一指的高房價地帶，大樓單價動輒100－150萬元，一線豪宅單坪超過200萬元更是常見。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
